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【珠江·广钢花城】

广钢新城·三地铁·精智美学住区

总占地面积：约4.77万㎡

总建筑面积：约15.8万㎡

总户数：1248户

产权年限：70年

容积率：5.0

绿化率：30%

车位数：1058

物业管理费：3.43元/m²/月

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

广钢花城地处荔湾，作为中心市区，老三区之一的荔湾，配套不会差到哪里去。

项目北面1km是广钢新城，中间是广钢车辆段，未来也会打造成综合体，东面是广州国际医药港。

一直以来，广钢新城的“堵”一直困扰着不少早期入住的业主，因此，珠江广钢花城在择址上有更深的考量，项目与10号线广钢新城站仅700米距离，零换乘7站直达滨江东，11站直达珠江新城。

此外，项目周边的广州地铁11号线串联荔湾、海珠、天河、越秀四区；更是毗邻湾区超级地铁22号线——贯穿广州南站与白云机场等重大枢纽，纵横市芯，构建便捷生活圈。

除了三地铁公共交通外，项目毗邻东沙石岗隧道，出门即是东新高速、环城高速，一桥海珠广纸，一路直达珠江新城、国际金融城、琶洲CBD，番禺万博，四通八达。

汇聚5大商圈，星河COCOPARK（招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。

两所九年一贯制在旁，优质中学环伺约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。

并项目配建幼儿园，尽享便利。

项目总规划共有5栋住宅，配建幼儿园。

首推2#和3#，共520套，层高一样是34层，3梯8户。

项目户型图

67㎡ | 3房·2厅·1卫

※经典竖厅设计，空间阔绰

※干湿分离，满足家庭需求

※U型厨房设计，提高烹饪效率

※多一空间享受，多元自在收纳

87㎡ | 3+1房·2厅·2卫

※创新3+1布局，打造无限生活

※IMAX宽景飘窗，悦目无界风光

※双重卫浴设计，生活不必等待

※多重收纳空间，居家井然有序

114㎡ | 5房·2厅·2卫

※LDK一体化客会宾尊贵排场

※四开间朝南，阳光流连清风婉转

※巨幕宽景阳台，俯仰天地美景入怀

※舒适双卫设计，生活起居从容有度

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