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项目地处蛇口繁华成熟的地段,居住氛围好,比较安静。与花园路一路之隔就是花园城购物中心,往北是沃尔玛,生活购物很方便,周边有四海公园、大南山公园、蛇口体育中心、蛇口人民医院等,对应的学校是蛇口育才教育集团的老牌名校——育才二中,配套非常齐全。
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】招商蛇口
【占地面积】0.98万㎡
【建筑面积】4.4万㎡
【总户数】212户
【户型面积】约104-110㎡三房两卫,119-120平四房两卫
【停车位】315个
【物业及物业费】招商物业,7.9元/㎡
【绿化率】30%
【容积率】2.8
【总层高】2栋25层,3栋29层
【梯户比】2T4户
【交楼时间】2026年9月28日,精装交付
【产权年限】70年
【项目位置】深圳市南山区工业八路与花园路交汇处东北侧
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交通配套
轨道交通:项目距地铁12号线与建设中的15号线四海站直线距离约200米;距地铁2号线海月站直线距离约1公里;距地铁9号线南油西站直线距离约1公里。
作为“换乘大王”,地铁12号线有20个站点(含远期规划)与1、2、5等6条地铁线路换乘,便捷通达各区。
未来地铁15号线串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、产业密集片区,带来巨大人口、经济效益。
陆路交通:项目周边南海大道、东滨路、滨海大道等城市主干道交错,自驾出行可快速到达福田、深圳湾、前海、科技园等区域。
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商业配套
项目对面就是花园城的商业,蛇口沃尔玛位于北侧,生活购物方便;
附近更有海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST(在建中)等近100万㎡体量商业区。
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教育
根据当前的学区划分,小学是在深圳大学附属教育集团后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内(具体以实际为准),属于南山第一梯队学校。
周边还有国际私立学校(贝塞思,SIS蛇口国际学校等)。
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休闲配套
周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园,这些可以作为日常休闲娱乐的去处,步行距离基本在一公里范围内。
[ 7大人文展馆 氤氲艺境 ]招商局历史博物馆、深圳湾文化广场(在建中)、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院(在建中)七大国内外知名的艺术展馆于此。
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小区高阶品质
[海岸灯塔城市灯光]
项目以“海岸灯塔,城市之光”为设计理念,通过部分金属格栅和横向线条,搭配泛光照明设计,使其与“灯塔”的形象相呼应。沿街山墙面铝板材质布设,打造纯粹挺拔、品质突出的现代化住宅立面。
[ 塔楼设计 纯粹住区 ]
充分利用地块特性布置户型,让房屋更多采光面。无商业、无人才房等规划,打造更加纯粹的住宅区。
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项目平面图
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项目户型介绍
户型图
104㎡的3房2厅2卫:方正、敞亮。这是看到户型图的第一感觉。多开间朝南的格局,景观阳台联通客餐厅,非常通透,多飘窗配置,让室内空间毫不吝啬地对阳台敞开怀抱,又提高实用率。
110㎡的3房2厅2卫:舒适度拉满的3房2卫设计,一眼望去是一整圈的赠送。该户型还带开间约 6.25 米的阔景阳台,女主人的小花园、男主人的跑步机都能装得下。
119㎡的4房2厅2卫:户型为三面宽朝南的设计,4个卧室分别位于公区两侧,老人和年轻人各有各的空间,互不打扰。开间约 3.6m,进深约 5.1m的套房式主卧,提升居住私密性和舒适度。
120㎡的4房2厅2卫:此户型居住舒适度是目前4个户型里最高的,套内实用面积整整多出20多平,客厅开间更是达到约4.8米,另外还有一个连通客厅和次卧、面宽约 7.25m,进深约 1.75m的双开间瞰景阳台,将大南山、深圳湾城市景观由此自然引入室内。
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