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项目地处蛇口繁华成熟的地段，居住氛围好，比较安静。与花园路一路之隔就是花园城购物中心，往北是沃尔玛，生活购物很方便，周边有四海公园、大南山公园、蛇口体育中心、蛇口人民医院等，对应的学校是蛇口育才教育集团的老牌名校——育才二中，配套非常齐全。

项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】招商蛇口

【占地面积】0.98万㎡

【建筑面积】4.4万㎡

【总户数】212户

【户型面积】约104-110㎡三房两卫，119-120平四房两卫

【停车位】315个

【物业及物业费】招商物业，7.9元/㎡

【绿化率】30%

【容积率】2.8

【总层高】2栋25层，3栋29层

【梯户比】2T4户

【交楼时间】2026年9月28日，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市南山区工业八路与花园路交汇处东北侧

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交通配套

轨道交通：项目距地铁12号线与建设中的15号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里。

作为“换乘大王”，地铁12号线有20个站点（含远期规划）与1、2、5等6条地铁线路换乘，便捷通达各区。

未来地铁15号线串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、产业密集片区，带来巨大人口、经济效益。

陆路交通：项目周边南海大道、东滨路、滨海大道等城市主干道交错，自驾出行可快速到达福田、深圳湾、前海、科技园等区域。

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商业配套

项目对面就是花园城的商业，蛇口沃尔玛位于北侧，生活购物方便；

附近更有海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中）等近100万㎡体量商业区。

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教育

根据当前的学区划分，小学是在深圳大学附属教育集团后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内（具体以实际为准），属于南山第一梯队学校。

周边还有国际私立学校（贝塞思，SIS蛇口国际学校等）。

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休闲配套

周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园，这些可以作为日常休闲娱乐的去处，步行距离基本在一公里范围内。

[ 7大人文展馆 氤氲艺境 ]招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国内外知名的艺术展馆于此。

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小区高阶品质

[海岸灯塔城市灯光]
项目以“海岸灯塔，城市之光”为设计理念，通过部分金属格栅和横向线条，搭配泛光照明设计，使其与“灯塔”的形象相呼应。沿街山墙面铝板材质布设，打造纯粹挺拔、品质突出的现代化住宅立面。

[ 塔楼设计 纯粹住区 ]

充分利用地块特性布置户型，让房屋更多采光面。无商业、无人才房等规划，打造更加纯粹的住宅区。

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项目平面图

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项目户型介绍

户型图

104㎡的3房2厅2卫：方正、敞亮。这是看到户型图的第一感觉。多开间朝南的格局，景观阳台联通客餐厅，非常通透，多飘窗配置，让室内空间毫不吝啬地对阳台敞开怀抱，又提高实用率。

110㎡的3房2厅2卫：舒适度拉满的3房2卫设计，一眼望去是一整圈的赠送。该户型还带开间约 6.25 米的阔景阳台，女主人的小花园、男主人的跑步机都能装得下。

119㎡的4房2厅2卫：户型为三面宽朝南的设计，4个卧室分别位于公区两侧，老人和年轻人各有各的空间，互不打扰。开间约 3.6m，进深约 5.1m的套房式主卧，提升居住私密性和舒适度。

120㎡的4房2厅2卫：此户型居住舒适度是目前4个户型里最高的，套内实用面积整整多出20多平，客厅开间更是达到约4.8米，另外还有一个连通客厅和次卧、面宽约 7.25m，进深约 1.75m的双开间瞰景阳台，将大南山、深圳湾城市景观由此自然引入室内。

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