万象九宜城，终究和华润万象没关系了！华润与浑南还有机会吗?

2024年11月06日，沈阳万象九宜城官方公众号正式发布公告声明，与华润万象生活的合作终止，以后双方不存在相应合作关系。

“贴牌”的万象九宜城，没了“万象”加持，未来到底何去何从？

突然“复活”，只为“官宣”分手？

日前，沈阳万象九宜城官方公众号正式发布公告声明，根据《声明函》显示，九宜城与华润万象生活所签的委托管理服务合同在今年9月30日终止，以后双方不存在相应合作关系。

声明函内容如下：

感谢广大客户及合作伙伴信任!为保障我司及我司合作伙伴的合法权益，我司作为沈阳九宜城项目的产权公司，我司在此郑重声明如下:

我司与华润万象生活(润欣商业投资(深圳)有限公司东北分公司)经友好协商，终止双方就沈阳九宜城购物中心所签订的商业委托管理服务协议，双方的合作关系于2024年9月30日正式终止。自终止之日起，双方不存在相应合作关系，后续双方在市场活动中进行的任何经营、宣传、业务拓展等行为均与对方无关。

我司将继续秉持诚信、专业的经营理念，一如既往地专注于自身业务及沈阳九宜城项目未来的发展，为广大客户提供更优质的服务。

特此声明。

笔者查阅该公众号的使用情况发现，该账号为2019年5月22日注册，注册名称为“沈阳万象九宜城”，账号类型为企业，主题为“沈阳万象生活城商业物业经营有限公司”。

账号注册以来，几乎每周均有各类活动宣传等内容上线，直到2021年1月15日仍在入场发布各类商场活动消息，此后戛然而止，突然停更。

直到三年以后，才再次发布了这条“公告声明”，有趣的是，这条“复活”消息几乎可以称得上是该账号的“号生巅峰”，果然“分手瓜”谁都爱看。

“官宣分手” 泛华咋办？

说起沈阳万象九宜城，可是浑南的“老商业”了，成长至今，不仅命运多舛，而且也折射了沈阳“宁缺毋滥”的消费理念。

为什么这样说呢？因为这个沈阳万象九宜城，那可是沈阳奥体商圈首批开业的商场之一，是典型的运营理念出现了重大偏差的商业综合体之一。

资料显示，沈阳万象九宜城 （原名万象生活城），最早可以追溯到泛华广场，2010年前后首次开业，不仅是奥体商圈首批开业的商场，而且在当时也几乎是区域唯一的大型综合体。

据周边居民反馈，当时盛京大奥莱、万达广场等综合体尚未开业，即使在长青居住的业主，如果想去个超市，也只能驱车来这里的沃尔玛消费。在当时可以说是奥体商圈的“独苗”。

当然，即使占据了这样得天独厚的“先发优势”，泛华广场仍然没能立稳脚跟，在周边几个综合体相继开业后，人气再次下滑，2016年，由泛华广场变为沈阳万象生活城。

当然，虽然和沈阳万象城名字相似，但两家却没什么“实质关系”。公开资料显示，沈阳万象生活城的母公司为福州万象置业（中国）投资集团，与青年大街华润旗下的万象城并不是一家。

更名之后，该商场的经营状态仍未有明显好转，在招商、盛京、万达等综合体陆续进入状态后，这家综合体几乎被市场完全遗忘。直到2021年5月份，商场“官宣”与华润万象商业达成合作，才再次收获了市场的关注。

令人意外的是，三年之后，商场再次出现在众人面前，竟然不是开业预告，而是终止合作，这不禁让人为商场担忧，这样一座综合体，如何连华润万象商业都“救不了”，未来到底何去何从呢？

华润置地在浑南，还有想象空间吗？

沈阳万象九宜城的落寞，可以说是沈阳商业地产的真实写照。在沈阳，没什么地方保护，也没什么走后门，进了这个市场，就是要真刀实枪的“拼命”，做的好了自有真金白银投票，做的差了，沈阳人也“绝不扶贫”。

如今来看，奥体板块内，九宜城、万达、盛京大奥莱等商业同台竞技，显然是“能者上 差者休”，没有一丝取巧的余地。因此，未来沈阳万象九宜城到底何去何从，没点儿|“真本事”恐怕是真的难以盘活了。

至于这事儿对于华润置地的影响，那可能就是它和浑南的“绯闻”又要引来大家“吃瓜”了。

现在来盘点华润置地在沈阳，用“东拼西进，扶摇北上”形容亦不为过，毕竟其在铁西不仅有最赚钱的万象汇，和在售的住宅项目，而且在大东同样有时代之城这样的“超级项目”存在。

在北部更不用说，皇姑区“一区双汇”不仅是整个万象系少见的布局，而且从中寰悦府到九悦，那就是刷新皇姑人居（房价）高度的存在。这样来看，似乎只有在浑南的发展布局，令人捉摸不透。

这次和万象九宜城也终止合作了，是不是华润置地在浑南的布局就此彻底“黄摊”了？

小编认为，大家这样想也在情理之中，但也不必过于担心，毕竟浑南又不是只有沈阳万象九宜城这一个商业项目可以发挥。比如正在稳步建设中的冬运中心，华润、中铁等企业都参与其中，虽然目前仍停留在场馆、管网铺设等工程项目上，但未来势必涉及招商等工作，未必完全没有合作的可能。

此外，浑南科技城也在如火如荼的建设中，目前多个场馆和产业园均已初步建设完成，正式进入了“开园”阶段，这样大体量的“未来之城”，怎么可能完全没有商业综合体的规划？

总之华润置地与浑南，来日方长，谁知道会不会有“活久见”的消息发生呢？