最新官宣：房票全市通用！带你读懂房票影响力

广州的拆迁户，近期也许会组团冲向新房市场了。

根据广州规划和自然资源局关于房票安置“房源超市”的通告显示，广州市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房。

而这房票究竟是什么？为何会演变全市通用？又要如何操作查询呢？一起往下看看。

房票，其实并不新鲜。

一般来讲，拆迁村村民可以选择房票或者是安置房+拆迁补偿，而选择房票安置后，原有的安置房就不再建设，可以拿着房票去查询选择一手房源，并且多退少补。

房票全市通用后的好处有哪些呢？

对村民而言，可以充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求。

同时就政府或者开发商角度来看，也有多重好处。

首先，也可以通过此举推动商品房去库存。房票范围扩大了，自然会有更多的村民想要选择合适的商品房，进一步激活了购买力。

其次，也减少企业临迁费等资金压力，通过以房换钱，减小资金支出压力，特别是对黄埔区多家临迁费紧张的开发商有利。（回顾戳：）

最后，通过减少安置而统筹土地使用，可以提高拆迁区域整体品质，进一步加速居民回迁安置，加快整体进度等等。

可以看出，房票的通用对村民和政府、开发商来讲都是“双赢”的结果。

为了推进房票工作，广州也做了相当多的功课。

今年以来，房票安置政策为各区政府快速推动各类住宅征收、城中村改造工作提供了有力工具，推出后也是得到各区积极响应。

关于房票的里程碑事件之一，发生在荔湾。

荔湾区在1月5日已经率先发放广州市首批房票，那时候房源超市已经包括荔湾城建、力诚集团、保利置业等房地产企业。

随后，荔湾区分三批次发放总价值1.05亿元共56张房票，其中的13张房票也已使用完毕，由持票人在房源超市内购得商品房，部分已完成收楼入住。

今年年初印发的《广州市房票安置实施方案》明确，房票可在全市范围内购房，但此前各区在实际操作中考虑到便于房源管理、确保房票使用和兑付、尊重被征收人就近安置意愿等原因，已实施的房票安置项目均在本区内使用。

而在9月底，广州市土地开发中心和天河区土地开发中心在广州国际金融城东区发出全市第一张市区联合的“跨区通用”房票，这也标志着广州房票实现了“跨区通用”。也意味着持有房票凭证的市民可在全市范围内自主选择心仪的新建商品房。

但是呢，因为没有进一步的规定或者动作，导致“跨区通用”还未真正开展起来。

而随着房票工作的进一步推进，以及广州规自局关于“房票全市通用”的官宣，房票安置项目才正式由区内扩大到全广州市。

有了房票后，怎么才能知道哪些房源适合呢。

有房票的群众可以通过广州规划和自然资源局微信公众号“微服务”的“掌上房票”查询房源信息。

也可登陆“阳光家缘”网查询在售房源信息。

（https://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy）

而且我们根据会议内容可以看到，11月15日前各区会推进区级房票实施细则制定印发。

到时候还会加快推动跨区通用试点项目落地，在市、区土地储备项目和做地项目中增加跨区通用房票安置模式，并试点发放跨区通用房票；

除此之外，还会继续优化房票系统，支持全市房票跨区通用无障碍使用。

换句话说，这个房票系统只会越来越好，全市房票通用这个政策也会贯彻执行下去。

开发商们，近期目标可以锁定附近区域拆迁村村民了。

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