森兰万安境(售楼处热线)官方网站！户型图首发！预约看房~

森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【已认证】

【森兰万安境】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅森兰万安境售楼处：400-960-1817【24小时预约热线】

✅森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

✅森兰万安境营销中心电话：400-960-1817【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

森兰万安境是一个位于上海市浦东新区的楼盘项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、基本信息

• 项目名称：森兰万安境（别名：高澜尚庭）
• 开发商：上海长江高行置业有限公司
• 产权年限：70年
• 均价：70300元/平方米
• 主力户型：建面约97124平方米的34居室

二、项目规划

• 占地面积：规划用地面积达到12827.7平方米
• 建筑面积：总建筑面积约为34707.34平方米，其中地上建筑面积为23605.41平方米，地下建筑面积为11101.93平方米
• 容积率：1.7
• 绿地率：35%，小区内树、植物覆盖率较高，生态环境优越
• 楼栋规划：共规划了5栋住宅楼，涵盖商品房、保障房和自持租赁住房，共计253套房源（其中保障房为24户）
• 为了给您带来更好的看房体验，请提前来电预约！（这边会为您预留车位与茶歇，感谢配合！）

三、交通配套

• 地铁：森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】周边直线3km范围内有7个地铁站（杨高北路、金京路、东靖路、五洲大道、申江路、巨峰路、洲海路），距离最近的地铁站是杨高北路站；此外，6号线/21号线（在建）东靖路站距森兰·万安境直线距离约1.8km，12号线金京路站距项目直线距离约1.6km，崇明线（在建）高宝路站距项目直线距离约1.6km，未来交通将更加便捷
• 公交：周边直线1km内有16个公交站，距离最近的金高路万安街站仅有206m，周边公共交通极为便捷

四、周边配套

• 教育：周边教育资源丰富，直线3km范围内有29个幼儿园、14个小学（如上海市浦东新区福山证大外国语小学、上海市浦东新区明珠森兰小学等）和13个中学（如浦东模范实验中学、上海市高行中学等），满足孩子的教育需求。森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】
• 医疗：周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中上海阿特蒙医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障
• 商业：周边商业配套成熟，直线3km范围内有12个商场，包括万嘉商业广场、融创精彩天地、森兰商都、阳光天地、森兰花园城等购物中心，完全可以满足日常购物需求，森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】
• 生态：周边生态环境优越，3km范围内有22个公园，距离最近的仅130m，非常方便日常休闲使用

五、项目特色

• 舒适宜居：项目从购房者需求层面出发，注重产品的实用性和舒适性，如入户采取钢制门+电子门锁，室内配备了智能家居系统等
• 装修精美：项目提供精装房，装修标准较高，如厨房配备了上轨道移门、方太或同等品牌三件套、科勒或同等品牌水槽等，卫生间装标均采取科勒或同等品牌的台盆以及汉斯格雅或同等品牌的淋浴龙头及花洒等
• 户型多样：项目提供多种户型选择，包括97平方米的宽厅户型以及进阶改善的124平方米4房等，满足不同家庭的需求

综上所述，森兰万安境凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源和医疗资源以及多样的户型选择，成为了上海市浦东新区的一个高品质住宅项目。对于想要在浦东地区购房的人来说，森兰万安境无疑是一个值得考虑的选择。森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

上一次新政后，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100㎡、110㎡、120㎡。另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

这意味着高层住宅户型面积将迎来大幅提升，百平米3房将成为市场臻稀品。

再加上，新政后首付与房贷降息双拳组合，赋予了购房者更优的置业选择。

比如，首付资金100万元，原先只能选择总价约500万级左右的项目，而此类楼盘大多集中于外环之外或郊环附近。而如今，首付百万，即可购入总价约600万级楼盘，即有机会进入上海主城区域，享受中心城区的资源辐射与配套。森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

位于浦东森兰绿地旁的森兰·万安境，就是总价约600万级楼盘中最佳的选择：

浦东中环旁约600万级

森兰绿地东侧

高行老镇核心

「森兰·万安境」

加推建面约97/124㎡3-4房

已过会预计本月认购！

为了给您带来更好的看房体验，请提前来电预约！（这边会为您预留车位与茶歇，感谢配合！）

项目官方户型曝光：

森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】项目地块位于浦东高行老镇核心，距离森兰绿地不远，周边生活气息浓郁。2期地块和1期一路之隔，就在斜对角，就在万安街#高行街路口。而1期项目在去年7月已经开盘过。

森兰万安境是森兰万安里二期地块，规划建造5栋住宅（包含商品房、保障房、自持租赁住房），共253套房源（其中保障房户数24户）。森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

让我们来看看该项目的整体规划细节。

总建筑面积约34707.34平方米，地上建筑面积23605.41平方米，地下建筑面积约11101.93平方米。工程总投资超11亿元。森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

项目计划的开竣工时间为2024年5月15日-2026年6月30日。

按照开发商作为本地国企的稳健作风，森兰万安里二期最快也要到3季度之后才会入市了！森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

讲到“高行板块”大家或许会比较陌生，然众所熟知的“森兰国际住区”就在高行板块内。

「森兰万安境」所处的地段非森兰核心，更偏向原高行老镇。

高行老镇，拥有更成熟的生活配套，居住便捷度更高；直线距离万嘉商业广场不足200米！直线距离山姆会员店不足600米！森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

为了给您带来更好的看房体验，请提前来电预约！（这边会为您预留车位与茶歇，感谢配合！）

同时，项目直线距离森兰绿地约500米，整个森兰的国际化高能级配套都可以无缝乐享！

「森兰万安里」区位图

来看森兰万安里周边，先说周边痛点：西侧正在进行旧改，界面较杂乱破旧；旧改后城市界面将跃升。

除此之外，森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】细究项目，缺点，「森兰万安境」虽四轨交环绕，然距地铁比较远：到6、12号线、21号线（在建中）、崇明线（在建中）的直线距离都要在1.6-2公里间。

而「森兰万安境」所在的高行老镇，正是镇政府所在，而项目作为高行老镇唯一的新房，给本地客户改善居住品质，无疑是其使命所在。森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

项目约200米商业有万嘉广场，奠定人气及舒适度。

除此外，项目的东南两大方向，生活气息浓厚：街角的各类食堂，饭点基本客满。

街边的小面馆、早餐店、龙虾烧烤、小餐馆……烟火气十足。森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】除了街边商业，「森兰万安境」东侧约600米的地方就是高能级商业——山姆会员店，目前是国内运营的最大单体建筑，建筑总体量约70000平方米。

走路就能到，本地人管这儿叫大卖场，工作日也有不少客户一车一车的外推购物车…

高行老镇属于开发较早的区域，低矮的居住小区，沿街遍布各类小吃店铺、蔬菜、理发等等一应俱全，要啥有啥，便装下楼就能吃碗面或馄饨…舒适感满满。森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

此外，近享优质的教育资源也是其亮点。

森兰万安境售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】项目隔一条马路就是高行小学，周边还有还有高行小学华高新校区、高行中学、金苹果双语学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

浦东中环旁约600万级

森兰绿地东侧

高行老镇核心

「森兰·万安境」

加推建面约97/124㎡3-4房

已过会预计本月认购！

在收房过程中，验房是关键一步。本文详细介绍了从收房到验房的完整流程，包括需要注意的各类细节，以及如何处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。

收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项，帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房进行全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关费用，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：可以委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。