近日
家住静安区"武泰公寓"的
多位业主
向《新闻坊》同心服务平台反映
小区里有一户顶楼业主
20年间陆续在屋顶公共区域
搭建违建空间
上个月
这户业主竟然变本加厉
动用吊车将砖块、水泥吊运至屋顶
开始翻新存量违建
小区居民们都感到忧心忡忡:
在屋顶如此大兴土木
会给大楼带来安全隐患
记者来到"武泰公寓",业主们告诉记者,该小区始建于2000年前后,当时,这户顶楼业主就开始在屋顶公共区域搭建凉棚等构筑物。20年间,违建不断扩大,上个月,这户业主竟然又开始对违建进行翻建。
武泰公寓第一届业委会主任 杜女士:
在10月17号看见我们武泰小区的门口,堆满了装修的大型物品。一点点把大型物品吊到25楼屋顶,下面群众看得目瞪口呆。
小区业主 张先生:
一点点扩建出来的,一个月前她把窗户全部拆掉,右边的彩色布罩住的。
小区业主:
以前屋顶这里,一点房子都没有的,房子买进来的时候,就是一个水箱一个平台,这是新造的。
知情业主表示,实际上这户业主20年前就在楼顶违法搭建了,只不过当时使用的是轻质材料,搭建的面积也不算大,因此虽有业主反映,也没有被深究,最后大都不了了之。
但这一次
眼见着涉事业主变本加厉
还把装修材料吊到屋顶大兴土木
违建成了显眼的“巨无霸”
其他业主们群情激愤
都担心会影响房屋结构安全
选择不再沉默
并向多方进行了投诉
小区业主 姚先生:
这样搭上去后,我们很担心的,一个是把屋顶的承重破坏了,保温层和防水层破坏了,混凝土开裂渗水。
10月25日
物业在业主群中发文
表示他们已上门督促
目前这户业主
已经拆除新砌的砖墙
不过,昨天(11月11日)上午,记者和执法人员一起进入违建内部,发现墙上的窗框都已安装完毕,装修似乎并未停止。
记者多方了解到,涉事房屋是一套顶层复式,产证面积约210平方米,这套复式的一楼并未改建,改建部分主要位于和公共露台连通的二楼。通过物业提供的原始图纸比对,可以看到,这户业主在20年间,疑似侵占了3处公共区域,打通成为3间房间,连大楼的公共烟道也被圈入其中。
邱凌 新世纪物业小区经理:图纸上3块地方都是空的露台,现在等于都搭出来了,估计100平方有的。
物业经理表示
发现这户业主在翻新存量违建
他们立即进行了劝阻
不过,此后还是发现
有工人在二楼装修
邱凌 新世纪物业小区经理:
当时吊装的时候,动静比较大。我说涉及到25楼装修的,如果你要强行动的,我先打声招呼,如果物业发现了就强制请工人出去了。
记者多次尝试联系业主夏女士
电话始终未能接通
不久后,一位自称在业主家做了20年的保姆赶来现场,表示愿意出面接受采访、说明缘由。
朱阿姨 夏女士家保姆:
这套房子是2000年左右买入的,当时开发商说凡是人走不进来的地方,你们可以自己建一点,这是历史遗留问题,是存量违建。之前家里面因为白蚁成灾,本来准备小规模修补,后面人家说要彻底解决问题只能大规模装修。
街道综合行政执法队负责人表示,此前,这处屋顶违建已被认定为存量违建。此次群众举报后,他们立即上门取证,不过,对方只愿意拆除新砌的砖墙。
记者:在存量的基础上又进行了装修,包括砌砖、排管,包括内部的装饰和修改,算不算新建违建?
陆海波 江宁路街道综合行政执法队教导员:目前是有内部装修的现象,目前为止还是要,通过物业、居委会包括居民的走访交谈,还有房管部门进行核实。
不过,这位负责人表示,属地城管已对这处存量违建的翻新行为予以立案,并做房屋注记,促使业主自行拆除。
其实
无论是"存量违建"还是"新增违建"
本质上都属于违建
小坊此前报道过
纠结在这一问题的案例
专家也已做过解释说明
上海市拆违专办法务专员倪麟蔚表示,《上海市拆除违法建筑若干规定》中对"新增违建"的概念进行重新的定义,一个是正在搭建的行为,今年又加入了一块,是对于经劝阻不听劝阻继续实施并完成建设的违法建筑,也视为"新增违建"。
新建的就是新增,对于新增违建,要求"动态清零,露头必打",可以通过行政强制措施快速拆除。
(点击回顾↓)
事实上,20年间该小区2栋楼共计搭建有8处违建,小区首届业委会主任杜阿姨表示,违建萌芽之初,居民也多次反映,他们也曾上报给物业居委,但最后都不了了之。
第一届业委会主任 业主 杜阿姨:
当时居民反映给物业、居委、后几届业委会,都不了了之。第一届业委会我最有发言权,为什么这个问题成为所谓的老问题,为什么拖到现在,不存在老问题,就是一点点搭了以后没反映。
属地城管回应
接下来
街道、居委、房管等部门
将对该小区的存量违建进行核查
并作进一步处理
来源:新闻坊
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