浙江
济南凤鸣润府
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小区基本信息
【全部楼栋】1＃2＃3＃4＃5＃洋房6＃7#8#9#10#11#叠拼共11栋
【洋房单价】20000-22000元/㎡
公摊:洋房18-20%;叠拼:15%
物业费:洋房3.36元;叠拼:3.52元
车位配比:1:2(18-25万)
产品类别：洋房+叠拼
建筑面积：建面约186-318㎡天地藏品院墅/154-265㎡迭新浮岛洋房
交付标准：洋房精装修，叠拼简装
属行政区：
历城区
所属板块：
雪山
项目名称：
雪山片区A-4地块项目
地址：
历城区雪山片区凤鸣路以西
用地性质：
居住用地
用地面积：
25817㎡
建设单位：
济南润泰房地产开发有限公司
容积率：
地上：1.2；地下：0.7
建筑面积：
地上：31560.11㎡
地下：20465.9㎡
合计：52026.01㎡
户数：
163
停车位：
352
建筑密度：
27.8%
楼面价：
8250元/平
绿化率：
31.5%
土拍文号：
2023济南历城第二次土拍
用地编号：
2023TDGP12R0015
使用年限：
70
起始价：
23236万元
成交价：
25560 万元
成交时间：
2023-06-16 09:30:00
竞得单位：
华润置地（山东）发展有限公司
2023年06月16日:
12家房企参拍，触顶绿建三星，华润置地（山东）发展有限公司竞得土地，楼面价8250元/平。
小区户型和楼栋分布图
洋房户型和简介
【洋房面积】合计103套
154㎡共48套
157㎡共10套(2层环露台设计)
185㎡(和颂)10套
185㎡共24套
185㎡和韵共4套带下跃总价600来万
258㎡共3套(3＃4#顶楼8F;5#顶楼7F)
265㎡共4套(1＃2＃顶楼8F)
【叠拼户型图】
【叠拼简介】
6-11#共6栋
【总高】4F
8#西侧与11#东侧中间是车行出入口
四层叠墅产品，约为186-318㎡，
一层、三层具备270°转角窗无柱设计;
下叠面积318㎡带有（北向）入户花园(20平左右)+南向下沉式庭院设计(60-100平左右)，可从夹层处直达庭院；单层110㎡左右，地下约116㎡
上叠面积186㎡，赠送阔约70平露台及(北向)入户花园(7平左右)单层100㎡左右
层高3.3米
凤鸣润府
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