网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼市信心加速回归!亢奋期来临!置业窗口期盯紧这类资产

0
分享至

史无前例的利好政策火力全开后,更深层次的政策逻辑也浮出水面,官方正在逐步减少政策工具,将楼市还给市场,盘活改善市场需求,带动楼市全面复苏。

政策效果也开始呈现,楼市信心正在加速回归,市场反弹明显,进入全面亢奋期。

以广州为例,阳光家缘数据显示,10月,广州新房网签10463套,创年内新高。

当下楼市持续回暖,购房需求加速释放,市场格局愈发清晰,买房的黄金窗口期来临,如何做选择?

派队觉得,如今的购房者并非不愿意买房,而是更愿意为“优质资产”买单。

这种优质资产一般处于成长性很强的区域、项目有确定性、品质过硬,居住体验有保障,保值增值不愁,足以让购房者买单。



新世界星辉便是这样的理想选项,位于广州热度最火的东部。不仅区域潜力看好,项目确定性强、产品力、配套等都十分能打。

10月,该盘成交量便斩获片区第一;国庆黄金周直接问鼎成交面积、成交套数和成交金额三料冠军。尤其是二期首发新品更是受到众多购房者青睐。



置业紧跟城市发展步伐

东部重磅利好加持,前景看好

购房者置业目光总是放在政府重点发展区域,这样的区域往往成长性很强,值得押宝。

星辉也不例外,沿袭了新世界中国“核心城市核心区域”的严苛择址观,锚定广州全力重金打造东部黄金地段

最近,东部中心有两大利好释放,政府的重视程度可见一斑。


广州东部中心核心区规划效果图,图源:广州增城发布

11月6日,广州市政府正式印发的《广州市国土空间总体规划(2021-2035年)》明确了广州三核(中心城区、东部中心、南沙新区)是承担全球城市功能、展现国际大都市时代活力与独特魅力的核心区域。



这意味着,东部中心与中心城区、南沙新区平起平坐,势必有更多的省、市利好政策和资源注入

事实上也是如此,比如人口规模方面,东部中心达到200万人-300万人的规模,未来这里还将承接更多人口流入。

人口大量流入的区域,往往意味着城市活力、板块潜力很大。

不仅如此,东部中心的公共服务,交通、产业都将比以往更加完善。按照规划,东部中心要打造区域级消费集聚地区域级公共服务中心,和中心城区30分钟互达,和南沙新区60分钟互达。



产业方面,东部中心打造支柱产业集群、现代生产性服务业集群和新兴潜力产业集群。毕竟这里产业基础雄厚,容易梦想照进现实,汇聚全市约1/4的高新企业,贡献了全市超40%的工业总产值,是广州重要的“制造高地”。



11月8日,东部有重磅利好传出,广州东部中心新塘枢纽核心区(部分)详细规划修编公示,将打造成集超级总部、会展商务、科创服务的商务与科技交互的创智型CBD,地铁17号线也确定要进新塘。



可以说,东部中心利好不断,有政府的全力支持,势必成为成长性高的能级区域,非常有想象空间。置业东部中心,已成应有之义。

星辉位于东部中心的智造创业集聚区,重要发展智能网联与新能源汽车、新型显示和新一代信息技术等战略性支柱产业。



简单来说,东部中心打造“挺起产业脊梁的创智之城”,智造创业集聚区就是引擎之一,发展潜力非常大。

星辉身处如此能级区域,可谓近水楼台先得月,率先享受到区域利好,自然也会领先一两个身位。



二期首发新品关注度高

产品户型、视野景观炸裂

星辉之所以能在东部一骑绝尘,关键是产品非常有诱惑力。

例如推出的全新楼栋,面市就引发了极大的关注,现场咨询的购房者络绎不绝。

即使是工作日,也频频出现一串多、深夜成交的热抢现象;周末人气暴涨,需要排号看房,其中不乏复访的客户,对比了片区楼盘后,最终刷卡落定星辉。


新世界星辉火爆人气

星辉此次推出的楼栋,属于最好楼王位置,坐拥山景、园景双重视野,南望3万㎡中央园林,北望巨幕山景,私密又舒适,且距离「光印」生活美学馆、「星光道」潮流商业体、华南师范大学附属永宁实验小学非常近。



产品选择性非常广,有56㎡入门户型,该户型断货已久,如今推新,为市场提供了低门槛入场券;也有北向74㎡的阔绰三房,更有一步到位的南向110㎡四房。

其中建面约56㎡入门户型,视野开阔,无遮挡看南香山翠绿山景;全景飘窗设置,让视野之内皆有美景相伴;双阳台,增加室内空间与户外环境之间的联系,为业主创造了更多的舒适度、采光和通风机会。

别看面积小,根本无忧因家庭规模和结构变化的问题,为此,房子预留了灵动空间,可按需改为房间、茶室、儿童间或游戏室,让生活有了更多可能性。



建面约74㎡极致山景三房,动静分区,整个户型私密性非常好。侧墙开门,预留玄关空间,避免开门对望客厅的尴尬,保护了家庭隐私。

可实现南北对流,推窗看景,有非常舒适的居住体验;LDKG餐客厅一体格局,空间开阔延伸,消弥了空间边界,形成了一个家庭亲融交互的生活理想地;整个户型尺度感不亚于90㎡以上户型。



建面约110㎡享受型四房,通风采光超好、开阔视野,四开间全南向、长达约12面的采光面,整个户型明亮通透;主卧南北对流,穿堂风吹过,躺在床上,身心舒畅。

该户型优化了居家动线,贴心考量人在空间内的利用率和体验感,将餐、客、厨、阳台融为一体,形成洄游动线,让活动空间更阔绰。



该户型预留了可改造的成长空间,独立入户花园可灵动改造。不仅如此,随着家庭结构发生变化,两个相邻的卧室,一个房间作为一孩的专属玩耍空间,另外一个作为休憩空间;二孩前期,为了方便照顾小孩,可打通改造成一个大房间,等小孩长大了,再恢复为两个房间,满足家庭不同阶段成长需求,根本不用再换房。

景观面也很nice,正对园林,放眼望去,都是绿意盎然;空间利用率高,双阳台配置,适合追求一步到位精奢生活的购房者。



除了景观面、户型炸裂外,过硬品质也是一大加分项。

星辉自带豪宅地标专家新世界中国的高质量、高品质的基因,深刻洞察人居智慧和超前规划,造就了舒适、充满温情的人居高地。

项目十分注重归家仪式感,打造了三重礼序:一是打造的气势磅礴、奢华大气的大门,踏入家的第一步,就充满尊崇感。


新世界星辉大门实景图

二是打造了媲美星级酒店约9.8米挑高的入户大堂,并配置了含东塔同款日立电梯,让居家有度假的感觉,整个入户大堂精奢度高、宽敞明亮。



用材用料上也颇为讲究,定制款木纹墙面、定制的磨砂钢化玻璃、玻璃砂香槟色金铝板、大理石地面,都是豪宅级别的配置。

三是,星辉为业主打造了专属定制版“星辉树”,枝繁叶茂,欣欣向荣,寓意星辉业主积极向上、向阳而生,归家仪式感十足,排面拉满。



此外,深度洞悉居者的生活习性,交标配置上做到“我所见的,都是我想要的”。超配交标,一点不含糊,国际一线品牌西门子三件套(橱柜、油烟机、燃气灶)、博世四重智能门锁等配置,凸显高品质生活。

在交标标准上,更是狠抓每一寸细节,对居住者给予无微不至的关怀。

派队看了一下,标准竟然有近108项。每一处设计,都是基于对数十万业主生活洞察后的精准考量和人性化设计。



回家时,博世四重智能门锁可通过指纹开门,快捷方便;洗澡时,有天花浴霸,春夏秋冬十分舒适;洗完澡后,就可以站在智能防雾魔镜前洗漱,根本不用无需浪费纸巾擦干镜面;镜框内嵌灯带,早起梳妆不影响家人。魔镜后还有一体化镜柜用于收纳,保持台面整洁干净。



卫生间配置TOTO智能马桶,冬天如厕也会温暖,扶手处预留了杂志放置的位置,考虑很到位。卫生间五重灯光系统,温和照亮空间而不刺激眼睛,不影响后续睡眠质量。

厨房配置天花凉霸,营造舒适清爽的烹饪环境,一线品牌的油烟机、燃气灶轻松告别油烟,让烹饪有更多乐趣。

弧度设计的洗菜池,藏污纳垢根本不可能,清洁起来非常方便。

这样的贴心细节随处可见。用心、暖心的星辉受到众多购房者青睐,并不奇怪。



项目确定性引领市场

多元化配套构成绚丽多彩理想生活地

买房还得看项目的确定性和兑现力,这关乎到生活的便利性与舒适性。

星辉本身有很强的确定性。项目已全景兑现,所见即所得,给足买家安全感,确保了家庭资产和未来安全性。

1)家门口名校教育。引进华南师范大学附属永宁实验小学已开学,招生范围仅为新世界星辉,生源纯粹,确定性非常强。小区和学校,举步即达的距离,出了家门即校门,真正实现“目送式上学”,家长们告别远距离接送奔波之苦。(2024年教育局招生政策,具体以教育局当年划分为准)



据派队了解,星辉业主不少都是同频的人群,包括老师、医生、企业高管和艺术家,构成了一个高知圈层,小朋友在这样的环境熏陶下,成长会更有质地。

2)高定会所配置。打造的「光印」生活美学馆,包括「菁隽」健身房、「杳然」瑜伽室、心阅书吧、涟漪酒吧、「尚志」手游室、「格园」儿童乐园等七大社交场域。


「光印」生活美学馆

下班后,可以先在涟漪酒吧喝一杯小酒,听一首小曲,翻阅书籍,让紧绷的心慢慢在静谧的氛围里放松、平静,回归内心安稳,丢掉烦恼,再把好心情带回家;或者在心阅书吧来一场阅读之旅,徜徉在知识海洋中,充实自己。


「涟漪」酒吧

周末闲暇时,可以去到二楼的「菁隽」健身房,浑洒汗水,一边燃烧卡路里,一边俯瞰园林绿景,生活就此多了一份美好;亦可在开阔的「杳然」瑜伽室里,尽情舒展柔软的身姿,让内心平和、感受生活的静好。


「杳然」瑜伽室

或者和小朋友一起在「尚志」手游室「格园」儿童乐园玩乐中探索认知世界,度过一段美好亲子时光。



3)和广粤天地同宗同源的商业。约3.5万方的「星光道」,由新世界星辉携手增城投促局、广粤天地商业运营精英团队操刀。目前片区首家肯德基车速取餐厅、雲澜集等商家已陆续开业。




「星光道」效果图

按照规划,未来,「星光道」将汇聚超100个知名品牌,妥妥的广州东部潮流生活地。未来,下楼喝杯咖啡、吃个健康餐、看场电影、做个美容SPA…广粤天地式的同款CBD璀璨生活,在家门口就能轻松享受。

这种沉浸式愉悦体验,并非所有楼盘都能有的。

4)东部少有的围合式园林。3万㎡的中央欢乐园构建了20大主题空间,每天玩,几乎可以做到不重样。家门口小朋友的自然探索研学、家门口的露营微旅行,每一次探索都充满趣味,这是豪宅才有园林配置。





星辉,无疑就是理想的生活主场,多元化配套构成了绚丽多彩的生活,体验感强。

这样的项目自然而然会受到市场的热捧。

最近利好消息不断,政策层面不断释放积极信号,财政部更是释放10万亿化债,说白了就是用时间换空间,让地方有余力、有财力刺激消费、保障民生。房地产市场相关税收政策近期也将推出,值得期待。

目前,房地产市场已显现出企稳回升的积极趋势,加上广州全面放开限购,房贷利率,首付比例都处于历史低位,对购房者而言,当前无疑是一个难得的置业窗口期

在市场开始回暖,但尚未完全复苏之际,把握好入市时间,抢占市场先机,再好不过。

在派队眼里,新世界星辉,作为东部中心热门的全优冠军盘,它深研居住的真正所需,通过洞悉城市奋斗者的生活场景与习惯,对居住有了前瞻性的理解与领悟,将未来的居住提前植入设计的先期思考。



它确定性非常强,无论是片区,还是项目,皆如此;也能享受到多元、精致的生活;品质过硬,筑起了升值的护城河;户型、视野景观炸裂,入手门槛还不高。

据悉,目前项目建面约56-110㎡央座揽景二至四房再度上新,限时优惠98折,团购钜惠88折,还有机会抽取戴森家电,有兴趣的网友不妨前往星辉咨询、体验。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
不出5年,中国贬值最快的不是房子、人民币,而是这3样东西

不出5年,中国贬值最快的不是房子、人民币,而是这3样东西

罗晓晓说事
2024-09-20 21:46:23
爆砍81分!湖人终结3连败:新三人组火力全开,戴维斯30+11+5帽

爆砍81分!湖人终结3连败:新三人组火力全开,戴维斯30+11+5帽

体坛小李
2024-12-09 12:50:29
终于明白有钱人为啥爱去高档会所了!电影还是拍保守了,想都不敢想

终于明白有钱人为啥爱去高档会所了!电影还是拍保守了,想都不敢想

有趣的火烈鸟
2024-09-16 16:42:18
中央政法委书记:对重大恶性犯罪,要依法从快从重惩处

中央政法委书记:对重大恶性犯罪,要依法从快从重惩处

政知新媒体
2024-12-08 09:47:05
江苏一按摩高端会所覆灭,暴露一众女富婆,曾对标白马会所

江苏一按摩高端会所覆灭,暴露一众女富婆,曾对标白马会所

南极以南
2024-12-06 21:28:57
45岁高圆圆穿上紧身针织衫,才发现,原来她的身材竟然如此之好

45岁高圆圆穿上紧身针织衫,才发现,原来她的身材竟然如此之好

南城无双
2024-12-01 00:26:09
摩根士丹利专家预测:特朗普本轮对华加关税政策影响或更温和

摩根士丹利专家预测:特朗普本轮对华加关税政策影响或更温和

南方都市报
2024-12-09 12:33:06
该反思了,国内大企业一去国外就凉,外国不吃这一套,老百姓心痛

该反思了,国内大企业一去国外就凉,外国不吃这一套,老百姓心痛

眼光很亮
2024-12-07 19:23:51
于谦看起来最少也70岁了,但实际他才55岁,于谦真得少喝点酒了!

于谦看起来最少也70岁了,但实际他才55岁,于谦真得少喝点酒了!

人情皆文史
2024-11-09 01:04:08
1982年,因为超生我从正营降到正连,后来我又从正连升到正团

1982年,因为超生我从正营降到正连,后来我又从正连升到正团

幸福生活每一天
2024-12-09 09:51:22
第4败!联盟第一骑士7人上双仍爆冷输热火 希罗34分单节19分

第4败!联盟第一骑士7人上双仍爆冷输热火 希罗34分单节19分

醉卧浮生
2024-12-09 09:44:09
合肥天空现鱼鳞状云层,气象专家解释

合肥天空现鱼鳞状云层,气象专家解释

极目新闻
2024-12-09 15:17:29
马云:我是为了蚂蚁未来20年而来!(附:演讲原文)

马云:我是为了蚂蚁未来20年而来!(附:演讲原文)

互联网坊间八卦
2024-12-08 21:26:30
刘某娟录音曝光:这个民族应该扔颗原子弹!

刘某娟录音曝光:这个民族应该扔颗原子弹!

雪中风车
2024-12-07 06:53:55
现如今成都的繁华程度跟北京旗鼓相当,只是市区面积略小一些

现如今成都的繁华程度跟北京旗鼓相当,只是市区面积略小一些

辽宁打工者谈城市发展
2024-12-08 10:07:00
中国游客绝食抗议:“几万元白花了!还受一肚子气”……

中国游客绝食抗议:“几万元白花了!还受一肚子气”……

发现新西兰
2024-12-09 12:30:56
东莞市中医院通报“女子称做彩超时男工程师闯入”:对相关负责人员作出处理

东莞市中医院通报“女子称做彩超时男工程师闯入”:对相关负责人员作出处理

界面新闻
2024-12-09 07:39:06
CCTV5直播:莫兰德战周琦,徐杰再担重任,广东再战北京力争复仇!

CCTV5直播:莫兰德战周琦,徐杰再担重任,广东再战北京力争复仇!

老鹈爱历史
2024-12-09 09:41:25
叙利亚总理宣布投降,反抗军接管大马士革,宣布五条纪律

叙利亚总理宣布投降,反抗军接管大马士革,宣布五条纪律

史政先锋
2024-12-08 17:26:50
从中超直接罚降级到中乙?博主再爆处罚猛料

从中超直接罚降级到中乙?博主再爆处罚猛料

中超伪球迷
2024-12-09 10:59:46
2024-12-09 16:03:00
广州地产派
广州地产派
楼市资讯,自有一π!
207文章数 182关注度
往期回顾 全部

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

体育要闻

30岁临时工被裁员 NBA的人情与现实

娱乐要闻

尖叫之夜,明星们的小心思全照出来了

财经要闻

半导体新攻防

科技要闻

马云罕见演讲:AI改变一切 但不能决定一切

汽车要闻

保时捷经销商精简背后 是战略升级

态度原创

本地
房产
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

探黔地风情,于山水之间赏不败之花

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

冬天拒绝一身黑,这些彩色穿搭太好看了,时髦优雅又减龄

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

宵禁期间大马士革相对稳定 大部分反政府武装未伤害平民

无障碍浏览 进入关怀版