2024年第45周
1、政策动态:人大常委会增加地方债务限额6万亿,杭州等18省市出台19次放松政策;
2、新房成交指数:各能级环比齐跌,一线指数环比下跌52.92点至140.28;
3、开盘去化:平均去化率降至47%,环比下降7pcts;
4、新房成交:30城11月累计同比降24%,一二线跌幅分别为25%和30%;
5、重点城市:新政利好效应递减,仅深圳、杭州、青岛等个别城市环比持增
01
政策动态
人大常委会增加地方债务限额6万亿
杭州等18省市出台19次放松政策
2024年第45周(11.4-11.10),人大常委会新闻发布会表明,将增加地方政府债务限额6万亿元,用于置换存量隐性债务,利好地方政府化债。地方层面杭州、苏州、郑州等18省市出台19次放松政策,主要涉及放松限贷、发放购房补贴、支持“以旧换新”、建设高品质住房、控制土地供应等方面,其中放松公积金贷款和子女入学提及次数较多。
02
新房成交指数
各能级环比齐跌
一线指数环比下跌52.92点至140.28
2024年第45周(11.04-11.10,下同),各能级成交指数稳步回调。一线指数环比下跌52.92点至140.28,二线成交指数环比下跌23.38点至67.22,三四线成交指数环比下降22.2点至90.84。
03
开盘去化
平均去化率降至47%,环比下降7pcts
第45周,重点监测城市开盘去化率为47%,环比下降7个百分点,本周上海有3个项目推盘入市,杭州有2个项目开盘加推,深圳、武汉、南京、昆明、常州、漳州等仅有1个项目推盘入市。
04
新房成交
30城11月累计同比降24%
一二线跌幅分别为25%和30%
05
重点城市
新政利好效应递减
仅深圳、杭州、青岛等个别城市环比持增
(来源:克而瑞研究中心)
文章来源:克而瑞
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