房子70年满期后归谁？国家回应，专家：尽量不要写夫妻名字

众所周知，我国房子的产权是70年，而且这个产权年限的起始时间并不是以你买房的时间来定的，而是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。

现实生活当中，很多人2004年购买的房子，但实际上开发商拿地却是在92年，这种情况特别常见…

你要问造成这种现象的原因，那么其中之一就是——开发商囤地，以实现更高利润。

不过历史问题都没什么好纠结的了，更重要的问题是，如果70年产权到期，那么到了那个时候，房子的归属权还属不属于我们？难道花费半生心血购买的房子，只能使用70年吗？

其实关于这个问题，此前国家已经给出了具体的解答，另外关于房产证写谁的名字，我们又需要注意哪些问题？咱们一起来了解一下：

01、70年到期，房子归谁？

很多人觉得房产证上面署名房子产权70年，就意味着房子到期，国家就要收回房子了。实际情况并不如同我们想象的那样！

现行的规定是，如果房子的产权到期，相应的土地使用权是否能够继续延续？取决于政府部门的审批和规定，而在符合相关规定的情况下，土地使用权是可以进一步延续的。

换句话来说，即使房子到期了，房子依旧归业主所有，可继续使用。但是续期过程需要缴纳一定的费用，不过这个费用也不会让业主觉得负担太重，国家已经对相关的信息费用进行了明确规定，

续期费用不超过五位数，而最低标准不低于每平米15.6元。

所以可以得出一个结论，当前，我们购买房子虽然是70年产权，但是产权到期以后，我们正常续期就可以继续居住，业主将拥有房产的永久使用权。

02、房产证写名注意事项

专家指出，不建议将夫妻两人的名字都写在房产证上，因为这可能会带来许多麻烦。下面我们来详细解释一下为什么，相信了解之后可以避免走弯路。

①房产证写双方的名字会增加许多繁琐的手续。

比如，如果想要办理贷款，夫妻双方都需要提供各种证明，如身份证、结婚证、户口本、银行流水等，而且许多手续需要本人亲自签字，不能代替对方进行签字。缺少任何一个步骤都无法办理，这可能会浪费很多时间。

②如果房产证上有两个人的名字，对于以后的房产转移也非常不利。

举个例子，假设夫妻双方想要出售这套房子，必须要双方同时出面签字办理手续，如果有一方缺席，就无法继续进行下去。

③如果房产证上有两个人的名字，还可能出现继承问题。

假设夫妻中有一方去世，如果房产证上只有一个人的名字，那么房产继承的问题就很简单。但如果房产证上有两个人的名字，继承问题就变得复杂，因为会涉及到两个家庭和多个继承人，每个人都可能会想要这套房子。从而导致更多纠纷。

根据现行的民法典新规，第一顺位继承人除了子女以外，还有配偶和父母，都属于第一顺位继承人。

举个例子，老王的老板去世，房产证上写的是两个人的名字，那么，他老伴的一半房产可以继承的人有：老王、老王的子女、还有老王的丈母娘和老丈人。

所以，除非老王的老伴去世之前有立遗嘱，将房产留给谁，否则房产证上多个名字看似好，实际上将来继承的人就更多。

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