自2021年开始,我们经历了房地产史上最凶猛的延期交付潮。
“保交楼”首次被写入中央政治局会议内容,“如期交付”成为行业高频词,交付质量成为全民关注的焦点。
如今,房地产行业洗牌仍在继续,楼市的交付也开始呈现两极分化。
有些房企在为最基础的“保交楼”而拼尽全力、苦苦挣扎;有些房企则在不断提升“交付力”的路上狂奔不止。
而现在,兰州却出现了第三类房企。
01提前交房交证,绿城·兰州诚园刷新兰州交付标准!
11月9日,备受关注的超级红盘绿城·兰州诚园一期「明礼苑」迎来提前交付,一场盛大而隆重的交付仪式,为1500多户业主陆续点亮温暖家的幸福灯火。
绿城·兰州诚园一期交付现场实拍
从城市界面到建筑,从景观到公区,再到物业服务体系,全都高水准交付兑现,为兰州楼市卷出了一个“品质标杆”。
绿城·兰州诚园的这场交付,带来的震撼远不止如此:
它不仅超预期交付,还用心做加配;它不仅加配交付,还实现提前交付;它不仅提前交付,还完成交房即交证。
这波操作,在整个疯狂内卷的地产圈,都是标杆式的存在。
绿城·兰州诚园一期的交付,比合同约定的日期提前了52天。
整个项目一期、1500多户业主幸福家的打造,被压缩进700多个日夜的时间里,建设周期相当之快。
其实在更早之前,项目就已经完成了竣工备案、达到了交付标准。
但为了给业主一个更好的收房体验,项目在正式交付前又开展了“预交付”等一系列前置动作,不断对项目进行了加配和优化。
所以,此次项目不仅实现了提前交付,也同步实现了交房即交证。
绿城·兰州诚园一期交付现场实拍
“住权”与“产权”同步的模式,可以省下不少等待办证的手续时间,给业主“无缝衔接”的踏实体验。
在对业主美好生活的兑现之路上,在一次次严苛的自我检验中,绿城兰州·诚园用实际行动证明了其实力与担当。
这是绿城在兰州楼市的首次交付,它的意义,不仅仅是项目对业主交付一个满意的答卷,更是绿城对于兰州市场的一次交付。
从承诺“提前交付”到实践“交房即交证”,绿城也再一次在兰州市场展现出其雄厚的硬核实力。
“左手拿钥匙,右手拿房本”,在多数开发企业和项目如履薄冰的当下,或许没有比这更凡尔赛的收房体验了。
业主的反馈也很直接:完全超越预期!
这波交付,绿城也以超强的实力兑现,为兰州楼市注入了一股强劲的信心。
绿城·兰州诚园的品质好口碑,也在这场真刀真枪的交付大考中,再一次实力出圈。
02从来都不只是保交付,而是高品质交付
对于绿城来说,“保交付”是远远不够的,产品品质一直是绿城的“一号工程”。
作为首批入围“稳交付房企白名单”的房企,绿城的初衷从来不只是让业主“收到房”,而是要让业主“收好房”。
绿城打造的项目也始终坚信一个原则:唯有以品质取胜,才能赢得购房者的认可与信赖。
所以,在绿城·兰州诚园这个项目上,我们看到了很多兰州楼市此前没有的“非常规性”动作。
第一,自己对自己不满意,持续加配提升项目品质。
第二,永远从客户角度出发,以业主满意度为先。
就爱自己卷自己,在精工营造的过程中,“绿城加法”的理念一直贯穿整个项目周期,不可或缺。
比如,别的项目还在搭建临时示范区时,绿城·兰州诚园选择重金打造实景示范区,而对于这个业主和业内评价都颇高的示范区,项目也是说重建就重建……
绿城·兰州诚园一期实景
碰上绿城造景系统的工艺功法提升,整个园区的景观布局规划和树种也要同步更新升级……
除了常规品控中的工地开放日之外,项目还增加了业主质量监督委员会、预验房等让业主共同监督、参与园区营造的一系列标准化要求……
绿城·兰州诚园质量监督小组座谈会
在项目此前开展的预验房阶段,业主曾针对车位设置提出了质疑。
得到业主的反馈后,项目便启动了园区满足消防规划需求的地上停车位的重建工作。
在正式交付时,绿城·兰州诚园已经将这部分车位升级为园区的各类功能区……
此举也获得了业主的高度认可,始终与业主站在同一角度,自治、共建、敢于直面业主、解决业主诉求的绿城,也收获了业主们最大的信任。
他们将这份喜悦和感激之情,化作一面面锦旗,还自发组织了醒狮队伍至交付现场表演。
以这种喜庆而又隆重的传统形式,表达大家喜提新家的喜悦和对项目的高满意度。
绿城·兰州诚园一期交付现场实拍
让客户满意是绿城永恒的主题,也正是对“绿城品质”的坚守,才让业主的预期化为现实,甚至现实比预期更好。
蓝天映衬下,绿城·兰州诚园大面积玻璃外立面层次感鲜明,兼具美学与实用的价值表达,既是绿城品质的展现,也是一张亮眼的城市名片。
绿城·兰州诚园一期实景
中轴对称式的社区结构,从社区主入口,经过迎宾大堂,中轴景观、迎宾水景便映入眼帘,斑驳的阳光下,照亮每一位业主的惊喜归家路。
横纵有序的园林,在休闲娱乐中,在社区欢乐中,这里的每个日日夜夜,都是每一个家庭幸福生活的具象表达。
绿城·兰州诚园一期实景
从初见的笃定到一步步美好的呈现,那些闪烁在建筑、园林、生活等各个维度的点滴,终于在时光的淬炼下交相辉映,共谱成一曲美好品质的乐章。
这样一场高品质交付,就像是插在兰州楼市的一面镜子,对照出彼此在产品上的心思与功力。
绿城·兰州诚园一期实景
至此,绿城·兰州诚园一期家境大成,但项目对人居产品的探索并未止步。
绿城·兰州诚园二期的入市,正在证明:产品力是一条没有终点的赛道。
03绿城·兰州诚园,二期全面焕新升级!
绿城·兰州诚园一期「明礼苑」高品质交付珠玉在前,二期「知敬苑」更是拿出了“青出于蓝胜于蓝”的诚意和决心。
二期在一期的基础之上,针对建筑布局、园林景观、户型设置、业态补充、归家礼序等多个维度做了系统性的升级。
绿城·兰州诚园二期效果图
绿城·兰州诚园二期总建筑面积达28万方,由1栋低密洋房、11栋高层和沿街底商组成。
园区的建筑密度低至15.69%,楼间距最宽达93米,是普通项目的3-4倍。
整个园区绿化面积能达到约22000㎡,主打“无界森氧”的生态人居理念。
“一轴一带双院六园”的景观布局、重金打造的亲水景观、约240m核心景观轴、超1000方归家秘境、花园式商业街、灯光球场、24H健身仓、独立运动场地……
绿城·兰州诚园二期效果图
重金投入营造,产品升级后的诚园二期,最终呈现定然会更好。
这也使得绿城·兰州诚园二期98㎡/118㎡的舒适三居一经推出,便受到市场热捧,再次成为兰州楼市焦点。
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从更广阔的视角来看,绿城·兰州诚园二期的入市,正可谓天时地利人和。
眼下,楼市正在启动超级大反转。
9月,中央政治局会议首次提出:“要促进房地产市场止跌回稳。”
“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地”。
近日更是宣布:从2024年开始,我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元,专门用于化债,累计可置换隐性债务4万亿元。
再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额,直接增加地方化债资源10万亿元。
可以说,房地产从2024“金九银十”就开启了新一轮的周期。
筑底回升信号已经发出,行业预期正在逐渐扭转,当下的我们,也许正处在历史的拐点之上。
那些感知敏锐的置业者也已经开始行动,锚定优质房企的口碑项目了。
眼下,绿城·兰州诚园二期正值首开阶段,可选优质楼层较多,是最佳的入手时机。
一期交付之后,绿城的产品力和硬核实力在兰州楼市也更有说服力了。
超越预期的背后,是项目一以贯之的产品力;死磕品质的背后,是绿城对客户需求的深情回应。
这样的房企和项目,在兰州不妨多一些,再多一些。
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