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总价954万起！静安内环内「静安玺樾」对接销售！二批次建面约94-105㎡2-3房丨附线上预约通道！

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静安玺樾售楼处电话：400-812-3664静安内环内，1/3/4/8号线环绕，中兴路站320米，洪南山宅240街坊项目【静安玺樾】有望2024年一季度入市！

项目将推出建面约99-158㎡2-4房

预计均价12万+—13万/m²

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效果示意图

待售户型分布如下

项目效果图赏鉴

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户型图赏鉴

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项目信息

静安玺樾售楼处电话： 4008831310洪南山宅240街坊也曾经是老闸北区著名的棚户区，该街坊于2019年年初启动征收。洪南山宅240街坊项目开辟了市区联手、两级联动的融资新模式。

效果示意图

静安玺樾售楼处电话： 4008831310项目地块东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块,西至共和新路（南北高架）、302a-07、302a-11地块，北至南山路、302a-03地块。

静安玺樾售楼处电话： 4008831310根据出让合同显示，规划用地面积31352.4平方米，地上计容面积为95624.82平方米，容积率为3.05，地块限高100米。该地块将新增926套住宅。

静安玺樾售楼处电话： 4008831310根据设计方案显示，该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层，其中1号楼19，2号楼27层（局部24层），3号楼15层，4号楼33层，5号楼17层，6号楼为30层（局部20层），7号楼30层。

静安玺樾售楼处电话： 4008831310而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房。在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口。

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静安玺樾售楼处电话： 4008831310项目东面就是北万置业地块（万科雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块。304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/㎡。

生活配套

静安玺樾售楼处电话： 4008831310交通方面：项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约560米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

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效果示意图

静安玺樾售楼处电话： 4008831310商业方面：项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。

静安大悦城

静安玺樾售楼处电话： 4008831310教育方面：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

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市北初级中学

静安玺樾售楼处电话： 4008831310生态休闲：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

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