深圳35套商业法拍房重磅来袭年回报率14%超值捡漏3亿开启财富新篇

深圳35套商业法拍房重磅来袭！年回报率14%，3.03亿超值捡漏开启财富新篇

1、彩云轩，年回报率：2.7%

广东省深圳市宝安区西乡街道彩云轩520房产

215万，90.41㎡，用途：商务公寓，性质：市场化商品房

单价：2.38万/㎡，租金：4800元/月，年回报率：2.7%

法院评估价：306.6万。

2、恒大城市之光大厦，年回报率：2%

深圳市龙岗区龙城街道恒大城市之光大厦1栋A座1418

90万，41.09㎡，用途：办公，性质：市场化商品房

单价：2.19万/㎡，市场租金：36元/㎡/月，年回报率：2%。

法院评估价：90万。

3、京基滨河时代广场北区，年回报率：4.6%

深圳市福田街道滨河大道南京基滨河时代广场北区（二期）3601

1614.5万，410.23㎡，用途：办公，性质：市场商品房

单价：3.94万/㎡，市场租金：150元/㎡/月，年回报率：4.6%。

法院评估价：2018.1万。

4、金域九悦花园，年回报率：2.7%

深圳市宝安区观澜街道金域九悦花园20栋215

184.9万，114.4㎡，用途：商业，性质：市场化商品房

单价:11.62万/㎡，市场租金：36元/㎡/月，年回报率：2.7%。

法院评估价：231.2万。

5、月朗苑，年回报率：6.4%。

深圳市龙岗区布吉镇坂田村月朗苑2栋商业123（有租赁）

238.2万，76.06㎡，用途：商业金融业，性质：商品房

单价：3.13万/㎡，市场租金：167元/㎡/月，年回报率：6.4%。

法院评估价：238.2万。

6、万科蛇口公馆，年回报率：10.7%

广东省深圳市南山区湾厦路与花果路交汇处东北万科蛇口公馆4栋半地下155

234.7万，58.03㎡，用途：商业，性质：市场化商品房

单价：4.05万/㎡，市场租金：360元/㎡/月，年回报率：10.7%

法院评估价：366.8万。

7、深业泰然观澜玫瑰苑，年回报率：6.3%

深圳市龙华区观澜街道深业泰然观澜玫瑰苑205商铺

275万，266.49㎡，用途：商业，性质：商品房

单价：1.03万/㎡，市场租金：54元/㎡/月，年回报率：6.3%

法院评估价：429.7万。

8、深业泰然观澜玫瑰苑，年回报率：4.9%

深圳市龙华区观澜街道深业泰然观澜玫瑰苑211商铺

185万，139.47㎡，用途：商业，性质：商品房

单价：1.33万/㎡，市场租金：54元/㎡/月，年回报率：4.9%

法院评估价：289万。

★9、怡化金融科技大厦，年回报率：8.8%

广东省深圳市南山区后海大道东侧怡化金融科技大厦（整栋，带租赁）

起拍价：12亿1503.6万。

整栋建筑高度162米，共34层，其中地面31层，地下3层。

大厦共8部电梯，其中高区3部、低区3部、消防梯2部

‌证载总建筑面积：50626.5㎡，实际总建筑面积：64409.61㎡，包括：

研发：44397㎡、员工餐厅：1087.13㎡、商业：2225.97㎡、宿舍：2903.19㎡、屋面人防报警间：13.21㎡（整宗地共同使用，宗地面积5581.74㎡）。

房屋用途：研发、商业、宿舍、员工食堂；房屋性质：市场化商品房

单价：2.4万/㎡，市场租金：175元/m²/月。

按证载面积年回报率：8.8%，按实际面积年回报率：11.1%。

法院评估价：15亿1879.5万。

10、鹏展汇广场，年回报率：4.4%

广东省深圳市宝安区沙井街道中心区鹏展汇广场办公楼616房产

136.9万，62.77㎡，用途：办公；性质：市场化商品房

单价：2.18万/㎡，市场租金：80元/m²/月，年回报率：4.4%

法院评估价：171.1万。

11、潮流前线地铁商场，年回报率：4.2%

深圳市福田区深南路与中航路交汇处潮流前线地铁商场负2B006、2B008、2B009（有租赁）

397.2万，面积分别为22.49㎡、22.49㎡、23.94㎡，共计：68.92㎡。

用途：商业，性质：商品房

单价：5.76万/㎡，市场租金：200元/m²/月，年回报率：4.2%。

法院评估价：496.5万。

12、万科深南广场，年回报率：3.8%

深圳市罗湖区深南东路万科深南广场T1座4224号不动产（含室内物品）

137万，43.77㎡，用途：办公，性质：市场化商品房

单价：3.13万/㎡，市场租金：98元/m²/月，年回报率：3.8%。

法院评估价：244.6万。

13、新世界商务中心，年回报率：5.5%

深圳市福田区益田路西、福中路北新世界商务中心3010号

396.4万，113.78㎡，用途：办公，性质：商品房

单价：3.48万/㎡，市场租金：160元/m²/月，年回报率：5.5%。

法院评估价：707.8万。

14、新世界商务中心，年回报率：5.5%

深圳市福田区益田路西、福中路北新世界商务中心3008

411.4万，118.08㎡，用途：办公，性质：商品房

单价：3.48万/㎡，市场租金：160元/m²/月，年回报率：5.5%。

法院评估价：734.6万。

15、新世界商务中心，年回报率：5.5%

深圳市福田区益田路西、福中路北新世界商务中心3007

829.4万，237.25㎡，用途：办公，性质：商品房

单价：3.5万/㎡，市场租金：160元/m²/月，年回报率：5.5%。

法院评估价：1481.1万。

16、万科时代广场，年回报率：5.1%

广东省深圳市龙岗区龙城街道万科时代广场1栋2601室

94.8万，67.7㎡，用途：商务公寓，性质：商品房

单价：1.4万/㎡，租金：4000元/月，年回报率：5.1%。

法院评估价：169.3万。

17、海韵嘉园裙楼，年回报率：11%

深圳市南山区蛇口海滨东路南海韵嘉园裙楼东132

345.3万，81.95㎡，用途：商业，性质：市场商品房

单价：4.21万/㎡，市场租金：390.2元/m²/月，年回报率：11%。

法院评估价：431.6万。

18、海韵嘉园裙楼，年回报率：14%

深圳市南山区蛇口海滨东路南海韵嘉园裙楼东104

443.7万，133.38㎡，用途：商业，性质：市场商品房

单价：3.33万/㎡，市场租金：390.2元/m²/月，年回报率：14%。

法院评估价：554.6万。

19、海韵嘉园裙楼，年回报率：11.1%

深圳市南山区蛇口海滨东路南海韵嘉园裙楼东131

339.7万，80.62㎡，用途：商业，性质：市场商品房

单价：4.21万/㎡，市场租金：390.2元/m²/月，年回报率：11.1%。

法院评估价：424.6万。

20、海韵嘉园裙楼，年回报率：11.1%

深圳市南山区蛇口海滨东路南海韵嘉园裙楼东130

336.3万，79.82㎡，用途：商业，性质：市场商品房

单价：4.21万/㎡，市场租金：390.2元/m²/月，年回报率：11.1%。

法院评估价：420.4万。

21、海韵嘉园裙楼，年回报率：11.5%

深圳市南山区蛇口海滨东路南海韵嘉园裙楼东133、134

911万，133：78.58㎡，134：145.29㎡，合计：223.87㎡。

用途：商业，性质：市场商品房。

单价：4.07万/㎡，市场租金：390.2元/m²/月，年回报率：11.5%。

法院评估价：1138.8万。

22、淘金山湖景花园二期，年回报率：3.5%

布心二线关外淘金山湖景花园二期（B区）12号楼BS06

486.7万，142.79㎡，用途：商业，性质：商品房

单价：3.41万/㎡，市场租金：1.4万/月，年回报率：3.5%。

法院评估价：608.4万。

23、吉信大厦C座酒店，年回报率：5.5%

龙岗区布吉镇振兴大道15号吉信大厦C座酒店5K

82.7万，73.98㎡，用途：酒店，性质：商品房

单价：1.12万/㎡，市场租金：3800元/月，年回报率：5.5%。

法院评估价：103.4万。

24、吉信大厦C座酒店，年回报率：8.5%

龙岗区布吉镇振兴大道15号吉信大厦C座酒店5I

53.3万，47.72㎡，用途：酒店，性质：商品房

单价：1.12万/㎡，市场租金：3800元/月，年回报率：8.5%。

法院评估价：66.7万。

25、吉信大厦C座酒店，年回报率：6%

龙岗区布吉镇振兴大道15号吉信大厦C座酒店5H

75.7万，67.74㎡，用途：酒店，性质：商品房

单价：1.12万/㎡，市场租金：3800元/月，年回报率：6%。

法院评估价：94.7万。

26、茗萃园二期，年回报率：12.1%

深圳市龙岗区平湖镇茗萃园二期7号楼商铺244

291万，367.31㎡，用途：商业金融业，性质：商品房

单价：0.79万/㎡，市场租金：80元/㎡/月，年回报率：12.1%。

法院评估价：363.7万。

27、金源工业区，年回报率：11%

深圳市龙岗区横岗荷坳金源工业区森雅谷商铺114

68.3万，42.57㎡，用途：商业金融业，性质：商品房

单价：1.61万/㎡，市场租金：147元/㎡/月，年回报率：11%。

法院评估价：85.4万。

28、煜丰泽花园广场，年回报率：10.9%

深圳市龙华区龙华街道龙观路南侧煜丰泽花园广场1栋2C298

7.82万，5.92㎡，用途：商业金融业，性质：商品房

单价：1.32万/㎡，市场租金：120元/㎡/月，年回报率：10.9%。

法院评估价：9.77万。

29、万科云城（三期），年回报率：2.5%

深圳市南山区石鼓路万科云城（三期）A区2栋2605

380万，66.94㎡，用途：商务公寓，性质：商品房

单价：5.68万/㎡，市场租金：8000 元/月，年回报率：2.5%。

法院评估价：80万。

30、晨晖家园，年回报率：3.1%

深圳市福田区皇岗公园一街晨晖家园1座16N

196.6万，49.59㎡，用途：办公，性质：商品房

单价：3.97万/㎡，市场租金：5000元/月，年回报率：3.1%。

法院评估价：245.8万。

31、南威中心，年回报率：3.5%

深圳市龙岗区布吉镇南岭村南威中心1栋商场104

127.3万，62.66㎡，用途：商业金融业，房屋性质：商品房

单价：2.03万/㎡，市场租金：60元/㎡/月，年回报率：3.5%。

法院评估价：198.9万。

32、金钟大厦裙楼，年回报率：6.7%

深圳市南山区南油大道以东商业文化中心区金钟大厦裙楼1-40

243.4万，38.76㎡，用途：商业，性质：商品房

单价：6.28万/㎡，市场租金：350元/㎡/月，年回报率：6.7%。

法院评估价：304.2万。

33、上品雅园，年回报率：5.6%

深圳市龙岗区坂田街道上品雅园1栋商铺12

136.2万，52.82㎡，用途：商业金融业，性质：商品房

单价：2.58万/㎡，市场租金：120元/㎡/月，年回报率：5.6%。

法院评估价：170.2万。

34、鸿荣源禧园，年回报率：7.9%

深圳市宝安区沙井街道宝安大道东侧鸿荣源禧园2栋3F18

18万，8.76㎡，用途：商业，性质：商品房

单价：2.05万/㎡，市场租金：135元/㎡/月，年回报率：7.9%。

法院评估价：22.5万。

35、星海名城七期（振业国际中心），年回报率：3.2%

深圳市南山区深南大道路与前海路交汇处星海名城七期1503号

835.5万，338.71㎡，用途：办公，性质：商品房

单价：2.47万/㎡，市场租金：65元/㎡/月，年回报率：3.2%。

法院评估价：1044.3万。

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