北投晟景汀澜售楼处丨北投晟景汀澜最新官方公告-2024楼盘百科！

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开 发 商：北京北投雅正房地产开发有限公司（品牌：北投集团）

产权年限：70年

产品类别：洋房

占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约6.13万㎡

容 积 率：南地块容积率1.7，北地块容积率1.6

绿 化 率：30%

小区户数：410户

产品规划：8-11层，建筑面积约75-115㎡

得房率：78-80%

交房时间：预计2026年2月

项目的开发商是北投雅正房地产开发有限公司，隶属于北投集团。北投集团全称“北京城市副中心投资建设集团有限公司”，是市属一级、特殊功能类国有独资公司。它的前身是北京奥运场馆土地一级开发指挥部。2013年12月12日改制为北京新奥集团，配合副中心的建设工作，于2017年翻牌为北投集团。

北投集团是一家集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商，配合市政府完成了副中心155平方公里总体规划，承担了副中心237个项目，总投资规模近3507亿元，也是首家入驻副中心的市属国企集团。先后建设了北京冬奥村、奥林匹克中心区、奥体文化商务园区、中国共产党历史展览馆、大兴新机场临空经济区、丽泽金融商务区、以及副中心城市绿心森林公园及三大标志性建筑等。

副中心规划了12个组团，我们属于06组团0601街区，06组团定义是副中心的临空经济区及运河CBD承接区。是副中心内距离运河CBD最近、而且也是唯一一个先规划后发展、成规模建设的生态低密板块。这在副中心155平方公里这么大规模开发建设的板块，是极少见的。项目街区整体建设用地面积约148公顷，以开放式BLOCK街区为理念，未来整个街区内居住、公园、地铁TOD、中小学、家园中心等全业态配套都有，实现15分钟步行全维生活圈。

0601街区共有10宗住宅用地、5所学校、1处家园中心，包括多处体育设施、养老设施、轨道及铁路用地、公园绿化、商业配套等全业态。建成后将成为运河CBD最低密宜居、环境优美、生活便利、配套完善的开放街区生活组团。

纯商品房项目、纯洋房社区：项目是北运河生态区内目前唯一在售的纯商品房项目，而且也是副中心真正纯粹的低容积率纯洋房社区，容积率1.6/1.7(北地块1.6，南地块1.7)，目前通州在售项目的容积率普遍都在2.0以上。

8-11层洋房，更好的舒适度及更多人均绿化面积：正是因为拥有这样的规划条件，北投晟景汀澜全都是8-11层洋房，建筑排布也是最大化的设计点状楼，去排布更多的独立单元，确保社区拥有更好的舒适度以及人均能够享受到更多的绿化面积。

在京城东部的通州副中心，北投晟景汀澜正以它独有的魅力，悄然绽放，成为追求品质生活的都市人新宠。该项目由北京北投雅正房地产开发有限公司倾力打造，不仅继承了品牌房企的高品质血统，更在小户型设计中融入了改善性住房的理念，致力于为城市精英提供一个理想家园。

位于永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处，北投晟景汀澜坐拥北京小学通州分校的优越教育资源，是名副其实的学府旁的书香宅邸。项目周边交通网络发达，京通快速路、地铁6号线等多维立体交通，让业主轻松畅达国贸、三里屯、朝阳大悦城等核心商务区，享受城市的繁华与便捷。

北投晟景汀澜的居住环境堪称一绝，其设计灵感源自世界著名的运河文化，通过低至1.65的容积率，巧妙融合了现代建筑美学与自然生态，打造出75至115平方米的轻奢洋房，满足不同家庭结构的需求。项目内的园林景观设计独具匠心，8大全龄段互动园林，让每个年龄层的业主都能找到属于自己的乐趣空间，真正实现人与自然和谐共生。

室内装修配置上，北投晟景汀澜更是不遗余力，采用中央空调、全屋地暖等高端品牌配置，旨在为业主营造一个舒适、健康、智能的居家环境。项目的物业管理由北投旗下北京博识物业担纲，以专业细致的服务，确保业主的居住品质与资产增值。

周边生活配套同样亮点纷呈，从高端购物中心如通州北关的远洋颐堤港、通州万达广场，到便捷的东潞苑菜市场，再到友谊医院通州院区等医疗资源，以及迪帆国际幼儿园、北京五中通州校区等教育资源，全方位覆盖了生活的各个维度，让居住在此的每一刻都充满便捷与舒适。

综上所述，北投晟景汀澜凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的周边配套、高品质的住宅设计以及细致入微的物业服务，无疑是改善型购房者不可多得的理想选择。无论是首次置业还是升级换房，北投晟景汀澜都能满足您对美好生活的所有想象。时不我待，把握时机，开启您的理想生活新篇章。

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