开发商破产，桂林市一小区三十多栋别墅被拍卖，一栋最低才58万

在桂林市，只要不到六十万就有望买到一栋三百多平的双拼大别墅，远比套间高层套间便宜，一千多一平而已，如此便宜的别墅会有人买吗？

近日，在京东拍卖上，桂林市上新了三十多宗房产拍卖，三十多宗房产全部都是别墅，有独栋大别墅，也有双拼大别墅，最重要的是价格便宜，最便宜的一栋别墅，起拍价仅58万元而已。即使是独栋的，五百多平的别墅，起拍价也是一百来万而已。

此次拍卖的别墅一共是有37栋，全部都是位于下漓江奥林苑项目的别墅。37栋别墅被拍卖，是因为开发商桂林市松杉房地产开发有限公司已经破产了，别墅拍卖属于破产公司资产处置拍卖。这些别墅已经建好了，但是内部没有装修。

拍卖别墅所在的小区漓江奥林苑，不是在桂林市区，而是在桂林市灵川县，但是小区离桂林市区比较近，位于桂林市南部，大圩古镇的西边，毗邻漓江支流黄沙河，离漓江也是非常近，小区就在桂竹路旁边。这里的别墅，适合买来度假养老，环境好。

此次拍卖的37栋别墅，从外观设计来看，都是非常好看，欧式风格。别墅面积比较大的有700平方米。

此次桂林市拍卖的这37栋别墅拍卖的起拍价，单价不到两千一平，而价格这么低，主要是因为此前已经进行过三次拍卖了，都是没有人报名竞拍而流拍了，这次已经是第四次降价拍卖了，所以相比第一次拍卖，起拍价下降了不少。

资料显示“桂林漓江奥林苑”占地 606 亩，368 栋 527席，容积率 0.62、建筑密度 24.3%、绿化覆盖率 60.5%。这是一个还没有完全建好的别墅小区，此次开发商破产，参与拍卖的房产包括已建成的 92 栋别墅、在建 4栋别墅、未建 66 宗别墅土地使用权及2 宗未开发土地使用权。此次挂牌拍卖的37栋别墅，已经建好了。此外，拍卖还有一宗拍卖属于打包拍卖，拍卖包括62宗国有土地使用权和43套住宅，起拍价高达1.08亿元，也是第四次拍卖了。

此次拍卖的豪宅别墅，房子是好房子，但是地段是其最大硬伤，小区附近没有啥配套，除了这个小区外，周边基本就是农村了，所以居住在这里的话，日常生活很不方便。这或许也是其前面三次拍卖都流拍的一个原因吧。不知道第四次再降价拍卖，会不会有人买下这些别墅，我们拭目以待。