在钦州市钦州港片区,不是钦州市中心城区,没有想到一间普通的商铺拍卖都这么抢手,比钦州市中心城区优质住宅房还抢手!
近日,在钦州市司法拍卖市场上,迎来了一宗非常抢手的房产拍卖,一间位于钦州市钦州港中心区兴港路海纳大厦7-9号的商铺被拍卖。这间商铺属于临街商铺,建筑面积有138.32平方米,面积不算小,目前用来经营一家面馆。
从位置来看,这间铺面虽然不是在钦州市中心城区,不过在钦州港片区,算是钦州港片区居住人口最多的一个区域,整体商业氛围还是不错。商铺对面就是钦州港经济开发区第一小学,南侧一路之隔就是钦州港广场。但是不管怎么样,钦州港的居住人口还是没有办法和中心城区比。
此次拍卖,这间商铺的起拍价刚好是80万元,单价5784元/平方米,这个单价比钦州市港的普通商品住宅价格要高。但是拍卖还是吸引了多达9人报名竞拍,竞争非常激烈。9个竞拍者历经近3个小时延时竞拍,154次加价才结束拍卖,最终商铺以167.2万元高价成交,成交价比起拍价高出了87.2万元,溢价率109%,成交单价破万元,达到了1.2088万元/平方米。
在钦州市钦州港片区,花167.2万元买一间一百来平的铺面,大家觉得这个投资值不值呢?个人觉得,如果买下来自己用来做餐饮的话,餐饮做得好,那这投资就非常不错,如果只是买下来出租给别人开餐馆,然后靠收房租投资,那投资可能回报率会比较低。为什么呢?因为目前这间商铺已经出租给别人,一年的租金是6.6万元,按照这个租金计算的话,年投资回报率就是约4%而已,并不算高(当然比现在把钱存进银行吃利息高)。
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