扛不住了？一场史无前例的房子抛售大潮，在席卷全国各地…

所以说，进入十月以后，各地关于市场回暖的消息频频不断，但是在这一场下行浪潮当中，显然想要快速逆转，并非易事！

而且从近几年的市场表现，我们隐约可见，

一场史无前例的房子抛售大潮，在席卷全国各地！

01、抛售大潮已经开始？

讲到房子的抛售大潮，近两年，李嘉诚在内地的动作应该算是很有代表性！

最近一次是10月份，一线城市开始销售回暖，但是李嘉诚旗下的北京楼盘却在7.6也折抛甩卖！

据说该楼盘位于北京朝阳区东四环的某个项目于，备案价9.07万元-9.97万元/平方米，本次直接以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米，比附近二手房的价格还低。

今年5月，各地都在针对房地产市场出台利好，但是李嘉诚却在5折卖掉东莞的房子。

而且你回过头去看近两年李嘉诚卖房操作，几乎每一次都是重磅利好措施加码不久，市场欲出现回暖迹象，就猛然大折扣抛货。

由此可见李嘉诚甩卖住房的决心。

当然，这两年抛货的不仅仅是李嘉诚，还有其他房企们，包括向来最喜欢在房子市场搞钱的炒房客、投资客群体们，也在加速抛售。

比如今年一月，不少地区又开始了二手房挂牌量激增，其中抛房量涨幅最大的就是深圳，二手房挂牌量环比上升11.51%。而且，全国14个重点城市二手住宅挂牌量同环比分别上升86.40%、3.31%

根据麟评居住大数据研究院，9月监测14个重点城市二手住宅挂牌量约220万套，注意，这是14个重点城市。要知道，截至2024年11月，中国共有684个市，包括4个直辖市、293个地级市、386个县级市。如果总的算起来，全国的挂牌量之多，可以想象！

而伴随着挂牌量的激增，人们更为担心的一个问题是，一旦抛盘，中国人普遍的买涨不买跌心理，可能会加速恐慌抛货，届时市场也会因此而进入了一轮更为剧烈的震荡。

严重的供过于求之下，市场会变得愈发冷清，二手房的价格也开始进一步下跌。

中指研究院报告显示，10月百城二手住宅平均价格为14360元／平方米，环比下跌0.6%；同比下跌7.27%，已经是连续30个月下跌了。

这种状况，对于卖方而言无疑是一次巨大的打击，面临着极大的困境。

但是对于经济而言，抛售大潮带来的影响也是更为深远，毕竟它的出现同样也冲击着大经济的稳定。

不过，再大的风暴，过后都会归于宁静，这也意味着，这一场抛售大潮既是一次巨大的考验，同时也蕴含着新的机遇。

02、我们该怎么应对？

面对市场的波动，有不少人开始担忧，抛受潮的家具可能引发更大的危机，所以大家都寄希望于国家，希望能够出台强有力的政策来稳定市场。

是很显然，卖方心理各异，客观因素：老龄化加剧，新生儿数量越来越少，城镇化进程进入尾声，人口红利进入天花板状态，等等，这种趋势下，想要稳定下来并非易事。

面对这种情况，我们该怎么办？

①买房：冷静思考，理性出手

再大的危机，我们都需要理性应对，即便是抛售大潮，可能给市场带来冲击，但是同样也蕴含着新的机遇。对于确实有购房需求的群体来说，理性分析自己的需求：

你是不是真的需要买房？

静观市场变化等待性价比更高再入手，可以大大降低成本。

②投资者：不要被表面的波动迷惑

对于投资者来说，想要靠买卖房子实现财富的增值如今已经变得越来越难了，但是也不可能毫无胜算，所以除了要做到基础工作，了解表面的市场状况，还得更深入了解当前市场的背后逻辑，以更长远的方向，理性思考。

既要合理投资，也要规避风险，如此才能在这场风暴中，找到真正可靠的利益。

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