外资大胆预测最早在2025年，中国楼市会出现供应短缺，可信吗

自从疫情结束之后，我国的房价就在一种势不可挡的趋势，向下跌。很多人在购买了自己的新家之后，眼睁睁看着自己买房子的价格，逐渐缩水。虽然说，房子作为固定资产，很多人买了就要住一辈子，但是看着自己花了大价钱买的房子变得越来越便宜，心里还是很不好受。

在全球经济都出现下滑的背景之下，其实国内房地产价格出现下降，也是意料之中的事情。更何况，随着这些年的发展，房地产市场早已成了夕阳产业，房价下跌，经销商不再做多余的楼盘开发，其实也是意料之中的事情。很多的房地产从业者，在面临这种情况时，都在努力的想要破局。但却也有外汇专家表示， 2025年房地产行业很有可能会迎来新的改变。

汇丰语出惊人，预测2025年房地产行业有可能出现供小于求的现象。

目前，全国各地的房地产市场都可以说是非常地不景气。尤其是在部分的小县城里，二手房的挂牌量更是已经变得越来越高，但是买房的人却越来越少。很多人此前买房想要作为投资的资本，但却发现这些房子屯在手里不但亏本，而且卖不出去了。

虽然说在十月份左右的时候，一线城市因为房价政策的问题，迎来了一小波卖房高峰期，但是这种高峰期对于其他城市的影响并不算很大。国内的大部分城市房价，仍然呈现严重的下跌趋势。那么在这种房地产行业看起来十分不景气的情况之下，汇丰为何会做出这样的预测呢？

其实，早在疫情之前，也就是2018年左右的时候，中国的商品房市场其实就已经在从卖家市场，逐步转向买家市场。因为从这一年开始，商品房的的增量已经大于人们的需求，房地产空房的存量，变得越来越大。

与此同时， 2019年爆发的疫情，导致了国内的经济市场出现颓势，人们纷纷消费降级，投资也变得越发谨慎，除了刚需买房的人以外，房子几乎已经卖不动了。甚至还有很多人因为下岗失业导致房贷无以为继，甚至让自己清辛辛苦苦买的房产，变成了法拍房。

在这些现实案例面前，房地产市场自然也陷入了困境当中。尤其是在二三线城市当中，房价更是踏破一般的下滑，甚至不少楼房的价格直接腰斩。但即使是在这样的情况下，卖房的人仍然寥寥无几。开发商愁眉苦脸，房地产行业的从业人员，也是叫苦不迭。

但即使是在这样的情况下，香港上海汇丰银行公司，仍然认为到了2015年之后，中国的房地产行业可能会迎来新的变化。作为银行，他本身也有房地产商贷款等业务。而正是因为他有着丰富的房地产贷款业务的办理经验，因此对房地产领域的市场敏感度相对会更高。

也是它，对于中国未来的房地产市场，抱有着极大的信心。他们认为，我国的保障性住房贷款资金正在不断地提升，未来买房的人，自然也会变得越来越多。

只要消费者变多了，房地产市场从存量市场向增量市场转变，那么房地产就一定会出现供小于求的情况，房地产价格再次回升，自然也是板上钉钉的事情。

的确，在2024年五月份的时候，中国银行就已经宣布，会将原来一千亿元左右的保障性住房贷款数额，提升三倍。这样的提升幅度，当然并不算小，也一定会给房地产市场带来一系列的连锁反应。汇丰银行的预测，也是基于这一政策而作出的。

这里所谓的保障性住房贷款，其实就是国家调控房价的手段之一，提高贷款金额，就是为了促进房地产市场能够进一步地有所提升。贷款利率进一步的下降，贷款比例也可以进一步的降低，这样一来买房门槛降低之后，房地产市场的购房人数，自然也会大大增加。

在这样的情况下，汇丰银行会做出2025年房市供需短缺的预测，也是有一定道理的。但问题是，现在大部分人，已经对于买房投资失去了信心，刚需买房的人数必然在一直的减少。更何况，中国的人口红利也在逐渐消失，即使房地产市场出现回暖的现象，但是想要在一年之内就出现供求短缺，也并不是一件容易的事情。

只能说，虽然汇丰作为外贸银行，对于市场敏锐度相对来讲比较高，但是作为需要花钱的人来说，对于任何预测都应该保留自己的看法，毕竟在现在的经济情况下，将钱牢牢的抓在自己的手里，或许会比盲目投资要更加重要。