这个人的视频(见下图)我经常看,他对房价的涨跌分析,还是非常有道理的。他认为房价大跌,对刚需的老百姓更为有利。他还举例,一套100万的房子跌成50万,你反正刚需又不卖,甚至还要为孩子再买一套,负担不就轻了一半嘛!
我刚看过这个人的最新视频,视频中,他讲述了一对夫妻在一线城市卖两套二手房获得850万现金后,想再贷款600万买一套1500万大房子的故事。这个人表示不理解。我呢,也部分赞同他的不理解。毕竟这对夫妻卖第二套房时,曾为5万元而与买家谈崩了,而最后的卖价,还不如那次谈崩了价格。如此纠结的人,说明不是大富大贵,现在又背上600万房贷,以后确实有风险,也可能再度陷入房子的纠结。
但这个人最后预判这套1500万的房子,几年后就值700万,这就未免太武断了,恕我不敢苟同。北京上海这两个一线城市目前并没有完全解除限购,真到了完全解除限购的时候,全国各地有钱的人,一定会因各种原因到北京上海买房。他们当然不会买老破小,他们肯定买好房子(含别墅)。
届时,这对夫妻1500万的房子,就有可能被外地有钱人出更高的价买走。怎么会降到700万呢?或者换一种说法,北京上海有品质的豪宅,位置好,房龄新,楼层佳,结构好,面积大,应该是不缺有钱人买的,因为这样的房子,实在太稀缺了。我们不能用自己的感受,来预盼有钱人的消费。难道不是这样吗?
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