天津
10月，津南区新房成交面积12.95万平米，签约套数1167套。
在津城区域，“双料”排名第一！
大华国展公园世家、中建理想城签约上百套。
价格也非常喜人，签约均价14983元/平米，环比上涨16.9%！
【国展西】
第一名为大华国展公园世家，签约146套。
成为该项目今年以来的最好成绩。
成交均价下探至11702元/平米，确实是以价换量了。
国庆前夕，项目推出特惠价格，二期洋房99平米120万起，116平米140万起。
比之前便宜了20多万，销售称一周卖了25套。
国庆期间认购量依然很高，7天认购90套+。
并且紧急加推17号楼，116平米。
价格未变，二期洋房今年年底交房。
实景图
中国铁建花语澜廷，签约53套，排名第六。
环比9月份，增长了300%！
签约均价15635元/平米，属于有效降价。
77平米102万起，109平米148万起，139平254万起。
虽然单价比大华高，但是总价门槛低，抢了一波流量。
目前项目为尾盘阶段，房源标准楼层少，多为顶底。
【双林】
第二名为中建理想城，签约121套。
得益于项目超前的展示力以及产品力。
实景图
项目主入口很“奢”，宽度达到约62米，高度约12.5米。
整体社区架空5.4米，架空层内设计业主会所、下沉庭院、架空层车库等等设施，改善感很强。
实景图
目前项目的主入口、社区大堂、架空层内业主会所，以及洋房实体样板间，全部实景呈现。
一期楼栋均已入市，高层户型82-126平米，小高户型89-125平米，洋房户型109、126、130平米。
效果图
另外，该区域还有刚刚拍出的海河柳林60地块。
该地块质素很好，距离柳林公园一路之隔，海河直线距离800米，斜对面即为胸科和环湖两所三甲医院。
同时，耀华中学已经落位。
据悉，该地块将会由中建代建。
【海教园】
保利西棠和煦签约71套，排名第三。
环比上涨154%。
签约均价18463元/平米，略有下降。
目前项目主要在售为三期，临近学校。
86平米145万起步，107平米195万起。
二期尾房清盘，118平米220万起，137平米266万起。
中建悦庐棠墅签约64套，排名第四。
套数略比9月上涨一点。
签约均价21083元/平米，略有上浮。
价格是因为叠拼产品占比增多，所带来的结构性上涨。
目前推出了特惠房源，89平米156万起步。
第五名为中国铁建花语天境，签约55套，环比上涨近一倍。
签约均价为20201元/平米，相较于9月较低水平，10月均价是上涨的。
但其实这才是正常水平。
目前80平米小户型售罄，89-13平米在售，房源比较充足。
同时，海教园的中海长林郡以及和泓学府澜湾已经亮相。
津南楼市的底色，是新产品。
排行榜上越来越多的新产品出现，并占据主要位置。
二代产品价格“持续特惠”。
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