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上海华府天地——官方网站

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海华府天地售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】闵行旗忠国际别墅区「上海华府天地」收官建面约150-158㎡叠墅在售中,均价约6.98w/㎡!上海主城范围内,上海华府天地从2020年至今都一直霸屏主城区别墅新房成交套数、面积以及闵行区别墅成交总金额三冠王的位置!上海华府天地售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】



海华府天地售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】



效果图,仅供参考

上海华府天地售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】本次加推152套150-158㎡叠墅收官之作!全新两叠样板房已开放!预计2025年3月底即可交房!总价千万级!准现房销售!错过不再!其中,上下叠双层地下室,下叠南花园+北面入户花园;上叠北花园、露台以及坡屋顶空间!

闵行主城、旗忠别墅区

约千万级纯别墅孤本

「上海华府天地」收官之作在售中

均价约6.98w/㎡准现房

建面约150㎡上叠

建面约158㎡下叠

预计2025年3月底交付

总价约1000w级



上海华府天地售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】

作为上海主城区千万级别墅孤本,「上海华府天地」从首期开售至今也是屡创佳绩!

  • 2021年12月项目首次开盘,192套房源,吸引了286组意向客户,当日售罄!
  • 2022年9月,项目二期加推,258套房源吸引了473组意向客户,毫无悬念再次日光!
  • 2022年12月,项目三期风云再起,加推42套联排别墅,开盘再次售罄!
  • 2023年8月,项目四期加推160套房源,项目的联排别墅已全部售罄!

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为什么一个旗忠的别墅会卖得这么好?

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大概有以下几点原因:

  • 产品纯粹!「上海华府天地」是个总建面约17.1万方的低密别墅区,由叠加、联排别墅组成,整体社区氛围低密宜居,总价约1000w左右就能入住的超大体量低密别墅新房孤品!
  • 上海低密别墅供应稀缺!约1000w级置业纯别墅社区更为难得!旗忠别墅区的「上海华府天地」是集低密、便捷生活、低总价的最优选!改善居住品质的性价比非常可观
  • 上海西南区域产业环伺,虹吸附近众多高端产业人群置业!
  • 上海华府天地售楼处电话☎:400-822-5005【预约☎】



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产品纯粹!容积率仅约1.0

两叠别墅产品更纯粹,密度更低!

「上海华府天地」容积率仅约1.0,承袭华府天地豪宅基因,打造出满足当下城市菁英人群对低密、私享生活追求的纯别墅区品质居住空间!

本次加推152套房源为收官之作!准现房销售!位于社区南面,采光更佳,是仅剩的最后一批房源,错过不再!

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效果图,仅供参考

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上叠户型:建面约150㎡

星空露台、2层地下空间、北花园以及坡屋顶空间!

3F相当于会客及休闲动区,双开间朝南,厨房、餐厅+阳台一体化设计,空间尺度感十足!北向卧室可作为客房或老人房使用;

4F为休息空间,双卧室+书房+露台设计;

主卧套房带阳台,隐私性、采光都相当不错!

次卧也有充足收纳空间,次卫可作次卧单独使用!

地下两层空间功能灵活,可作为娱乐空间或是收纳空间使用!
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下叠户型:建面约158㎡

南向大花园、北入户花园、以及2层地下空间

上下叠户型设计基本类似,下叠2F空间尺度稍大一些,书房相当于一个次卧的尺度,功能性更强!
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据了解,项目毛坯交付!空间把控灵活性更强!还提供精装修服务,前几期产品均有成功案例!批量精装品质可控、价格更人性化。



效果图,仅供参考

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「上海华府天地」两叠样板间已实景呈现!感兴趣的朋友可以实地参观,更直观感受项目的震撼实景~



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样板间实景图,仅供参考

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外立面延续华府天地品牌的高品质,采用造价昂贵、质感十足的干挂石材,搭配更大窗墙比落地玻璃窗,外形大气时尚、历久弥新,细节满满。



效果图,仅供参考

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社区景观上,项目规划了高绿化率的园林盛景,步入其中宛如游园,低密社区空气清新舒爽,沁人心脾。自带私密会所空间,丰富业主的日常生活。



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效果图,仅供参考

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上海低密别墅供应稀缺

约1000w级置业纯别墅社区更为难得!

  • 2023年,出让的74幅宅地里,容积率1.2以下(含1.2)的一共只有4幅;容积率1.0地块零供应!
  • 历年新房市场,容积率低于1.2的别墅产品,供应占比也是逐年减少!去年,供应占比只有2.9%,仅约2658套供应!
  • 2024年以来,上海土地市场共24幅宅地完成出让。容积率最低的一块地,也只有1.2,容积率1.2以下地块,只有最近推介的朱家角板块有,距离市区太远,改善居住属性较弱!

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供应量越来越少,但改善居住的需求不变,对应的则是未来购入上海主城区低密别墅产品的成本越来越高!当下能入住主城区范围内约1000w级纯别墅社区准现房,尤为珍贵!

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约1000w级低密别墅超高性价比

据统计,今年入市的低密别墅产品主要分为联列和叠加产品,其中内环内的风貌别墅总价段预计8000w以上;外环内至少需要1450w起步,前滩南更是动辄约5000w+……而「上海华府天地」则是主城区范围内低密别墅的价格洼地,收官产品总价仅约1000w级!实属主城区千万级低密别墅孤本!



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优质低密生活配套环伺

除了超高性价比,「上海华府天地」更是占据闵行旗忠别墅区核心位置,与周边亿级别墅共享优质低密生态环境和高能级生活配套。



区位图,仅供参考

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旗忠国际生态墅区所在的马桥板块,被誉为上海之根、海派之源,自古人杰地灵。目前已经是亿级别墅林立,高端生活休闲配套非常丰富。

在上海仅存的18块容积率低于0.2的独栋别墅用地中,有17块位于旗忠。三千万到亿级以上的独栋别墅,皆坐落于此,高净值人群扎堆、整体低密高雅生活氛围在上海无出其右!



配套示意图,仅供参考

旗忠休闲资源丰富,生态宜居!

旗忠国际生态墅区内绿化率高达约65~70%,包括约258亩的昆阳湖、约960亩的未来之舟公园,约1200亩的旗忠高尔夫球场和占地约508亩的旗忠网球中心,「上海华府天地」就在网球中心东侧~

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旗忠高尔夫球场实景图

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项目周边商业氛围成熟!在建约33万方综合体的联仲商业广场,规划有约10万方多元化商业配套;驱车可至马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈,众多商业环绕,繁华触手可及。

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上海南部产业高地环伺

高端产业人群改善居住首选!

「上海华府天地」坐拥上海2035闵行主城区的南部科创中心,上海2035闵行主城区的南部科创中心高端制造业禀赋突出。

依托紫竹国家高新技术产业开发区、颛桥向阳工业区、莘庄工业区、以及项目附近的马桥人工智能创新试验区(含闵行经济技术开发区)等四处重点转型地区,打造高端产业引领高地。

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马桥人工智能小镇潜力十足!

马桥旗忠国际生态墅区所在的马桥,产业势能突出!

其中根据规划,马桥将以国家级战略产业“人工智能AI”为核心,打造上海人工智能创新试验区。作为“上海人工智能融合创新四大载体”之一,马桥人工智能创新试验区进一步确定“双核四智八品”的产业方向,构建和培育具有国际竞争力的人工智能特色产业集群。

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效果图,仅供参考

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其中主题公园,上海未来之舟规划已获批复,另外应用实践区还规划了大量商办和产业。



规划示意图,仅供参考

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目前已集聚人工智能代表性企业近百家,主要集中在智能机器人与软硬件基础支撑体系细分赛道,包括达闼机器人、节卡机器人、非夕机器人、鲸鱼机器人、利氪科技、桥田智能等一批机器人制造商及应用商、系统开发商,以及以奎芯科技、设序科技为代表的智能终端设备基础硬件层与软件层的典型企业。



示意图,图源网络

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人工智能未来小镇占地约10.4平方公里,接近于整个虹桥镇的规模,堪称中国版“硅谷”!而上一个对标中国硅谷的张江科学城核芯区,房价已经随着产业发展早已达到10w+水平,未来的马桥更值得期待!「上海华府天地」作为闵行产业人才改善居住难得的超低密墅区新房!可以说是上海西南高端产业人群首选。



效果图,仅供参考

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无论是产品、社区还是地段,「上海华府天地」都具备难以复制的稀缺性,上海主城区置业预算约1000w级,「上海华府天地」低密两叠纯别墅社区必然是当前最优选择!一步到位实现别墅住区的终极梦想!

另外项目已是准现房销售更能减短等待周期!坐拥南部科创中心产业原始增长极,最后152套收官之作,目前已呈现的高端居住体验错过再难有,且买且珍惜!



项目样板间实景图

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闵行主城、旗忠别墅区

约千万级纯别墅孤本

「上海华府天地」收官之作!

明日开启认购!

均价约6.98w/㎡

建面约150-158㎡两叠准现房

预计2025年3月底交付!

总价约1000w级

最后152套两叠错过不再!

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