华发静安华府——官方网站

华发静安华府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】静安内环内 西藏北路板块「华发·静安华府」收官之作 最后8席风貌别墅建面约167-316㎡联排、独栋地上两层+地下一层1楼层高3.6米、2楼层高3.3米、地下室5.6米单价预计18万/㎡准现房 25年底交付！目前展厅已开放华发静安华府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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『基础信息』

可售住宅：8套风貌别墅

预计单价：约18万/㎡

预计面积：华发静安华府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

S1：255平，257平-双拼

S2：316平5房-独栋

S3：222平，222平-双拼

S4：217平，167平，217平，三拼

别墅层数：所有别墅均为地上2层，地下1层预计一层层高3.6米，二层层高3.3米，地下室层高5.6米

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不同于市面上主流的三层风貌别墅，华发静安华府建面约167-316㎡臻稀双层别墅，将单层的尺度感极度拉伸，最大单层面积近160㎡。每一层，皆拥有“大平层级”的广阔尺度，大面宽、大尺度、大景宽，纵享丰沛阳光和开阔视野，会客社交人生气度不彰自显。

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南北双庭院，最大面积面积约133㎡，有天有地，私藏四季风光盛景；更有采光地下室，最大面积约146㎡，可打造书房、健身房、窖藏、茶室等功能空间。

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『星级社区入口 建构尊贵优雅的生活秩序』

项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

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『全龄儿童活动区 创造儿童友好梦乐园』

涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

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『归家入户体验 缔造至高生活礼遇』

主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

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户型图如下：
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华发作为一家不断创新、对品质要求严苛的优质开发商，10 年来华发上海布局27个项目，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、 海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭等精品人居。

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在上海2035总体规划中，静安区提出“一轴三带”的规划空间结构，其中大苏河湾位于一轴一带的交汇处，和南京西路并列成为静安区的规划核心，共同构成顶级的金融商务集聚核，将成为静安区新的发展引擎。

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华发静安华府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中兴城作为内环内超大规模的城市更新片区，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，集合公园绿地、艺术长廊、购物中心、全龄教育等高价值配套，打造静安豪宅的“前沿阵地”。华发静安华府尊处静安百万方中兴城与苏河湾的正核，是静安风貌区罕见的双层别墅，臻稀价值不言而喻。(信息来源：静安区人民政府网)

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交通：3号线、8号线、内环高架、南北高架环伺，即速通达全城；

商业：近距人民广场商圈、南京西路商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈；

教育：市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、中山北路幼儿园、止园路小学、上海市第六十中学；

医疗：上海市中医院、411医院、上海市第一人民医院、同济大学附属口腔医院、上海第十人民医院等三甲医院；

公园：约3.5万方中兴公园，市区内难得一见的城市山林社区公园。

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作为上海近代住宅建筑的瑰宝，风貌别墅，代表着上海的鼎阶居住形态，承载着上海的文化记忆，是宝贵的城市人文资产。随着上海中心城区成片旧里改造的全面收官，未来上海成片区风貌别墅土地将不再出让，风貌别墅真正进入藏品时代。作为静安内环内臻稀的双层风貌别墅，华发静安华府，惟此8席，标定百年家族的静安门牌。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。