11.11 超燃购房礼来袭，海口海上大平层，掀桌子了！

新政之后，楼市迅速回温，豪宅市场表现格外吸睛！

10月27日，上海融创壹号院二期第三次开盘，158套房源当日售罄，揽金58.82亿元，自4月来三开三磬，销售总额高达215亿！

10月12日，“京圈”重磅豪宅北京宸园迎来首开，均价12w+/平米，套均1500w+。项目起初准备了282套房源，但火爆超出预期，又临时加推两栋楼，最终狂销61.5亿！

不仅是一线城市，新一线的西安曲江星河湾；号称“宇宙最强地级市”的苏州绿城逸庐；乃至浙江温州市的一个县城乐清，其新湖金色海湾项目也在4月开盘当日吸金9.6亿！

不知诸位有没有发现，这些可说是“现象级”火爆的豪宅盘，有三个共同点：

第一：都是位于城市核心，且都是区位、资源、产品力拔尖的大平层产品；

第二：无论城市等级，这类产品都被富人争抢；

第三：不少楼盘的火爆，发生在一揽子楼市新政之前！

进而我们可以看到一个趋势：大平层产品在各地备受追捧，动辄千万级豪宅被疯狂抢购；在今年楼市低迷之时热度不减，显示出穿越周期的强大资产价值！

我们把视线拉回到自贸港核心省会城市海口，小易最近一次偶然的踩盘，却发现了一个藏在西海岸C位，产品力爆棚的海上大平层项目--梦享·龙腾湾！

资源浓度极高的千亿产业高地，没有之一！

随着城市迅速发展，如今的海口呈现出三大城市中心鼎立的发展格局。

自东向西，依次是：以总部经济为中心的江东新区CBD；以政务、写字楼天际线为中心的国兴区域；以及舒适宜居，背靠市府及千亿产业配套的城市新中心--西海岸片区。

但能代表海口滨海城市特色，又兼具高层次配套浓度和产业集聚中心的，只有西海岸。

今天我们踩盘的主角，正是坐落于西海岸C位，紧邻国际会展中心CBD的海上大平层项目--梦享·龙腾湾。

国际会展中心片区集中了行政办公、休闲娱乐、医疗教育、星级酒店群、滨海景观等众多城市能级资源，在居住体验感、便利性等方面不输任何一个区域。

更关键的是：这里还汇聚了免税消费、港务交通以及会展演艺等千亿产业集群！是海口经济活力和发展潜力的中心坐标！

由市政府主导，开发建设十余年的西海岸区域发展已十分成熟。

拥有滨海大道、海秀快速路、粤海大道等主干道环绕，链接全市，交通便利；

省肿瘤医院、省儿童医院等三甲医院，为健康护航；

五源河学校、人大附中双重点学府书包，优质教育无忧；

周边万豪、喜来登、费尔蒙等五星级酒店星罗棋布，满足高阶人群的商务会客需求；

远大、星贸购物中心及五源河农贸市场等商业环伺，包揽你的精彩购物和日常烟火！

贯穿海口东西的滨海大道北侧，绵延着珍贵的22公里的黄金海岸线，滨海风情浓郁的度假配套就分布在这里：西秀海滩、假日海滩、帆船帆板训练基地、游艇码头、高尔夫球会以及环绕项目的滨海长廊公园、五源河湿地公园、挺秀公园三大城市公园，都将海岛度假的风情写进生活日常。

不仅这些，小易重点说说西海岸的千亿级产业格局。

五源河体育场每年承接数十场顶流歌手演唱会，去年的周杰伦演唱会期间吸引超15万人次入场观看，旅游创收9.76亿元；今年9月，坎爷视听会带动旅游收入3.73亿元，有力撬动了城市经济发展；

国际会展中心承接着冬交会、消博会等众多国内外具有影响力的经贸活动，成功吸引了如斯通伍德·曜石公司、雅诗兰黛、泰佩思琦集团等众多国际知名企业，落地海口；

作为亚洲最大的客运滚装枢纽港新海港，可承载年3500万人次的旅客通过能力，商机无限；

主攻“精品消费”的海口国际免税城开业至今，已集聚国内外800+知名品牌，而据红塔证券预计，2024年海口国际免税城营业收入或超350亿元！

也就是说，这一片区不仅具备完善的生活、医疗、教育、交通等基础设施，更是海口发展的引擎！

商业机遇、产业高地、人口流入红利等重磅资源，引领了“产业中心”布局的购房新逻辑，

并产生强大的人才虹吸效应，产业的发展又将诞生多少量级的富人和高净值家庭？

而片区内仅有的一线海上大平层产品--梦享·龙腾湾，无疑是承接高端居住需求一个绕不开的选项！

核心地段一线海景现房，高阶圈层一眼沦陷的海上大平层

产品力时代，居住属性得到回归，只有优质的产品才是吸引购房者的最终心动砝码。

看到龙腾湾的第一眼，就被其独特的迈阿密风格外立面所吸引。由大量玻璃幕墙搭配铝板筑 成的浅绿色外立面极具辨识度；双层中空LOW-E玻璃坚固、隔热，还能有效抵挡紫外线照射。

整座小区占地100亩，由7栋高层建筑组成，向着海的方向斜列分布，保证了震撼的观海效果，目前在售的是楼王7#，距离海边直线距离仅有260米！

户型方面，提供约143㎡-390㎡多种户型在内的丰富选择，面向城市高阶改善、豪宅置业需求，143㎡起售面积段又保证了业主圈层的纯粹性。

穿过铺满热带植物的东南亚风情园林，双泳池、温泉泡池近在咫尺，步入5.7米挑高入户大堂，气场轩昂，尊贵的归家仪式感油然而生！

今天销售带小易看了建面约204-210㎡的01/03户型，格局十分方正，LDKB一体化阔厅设计，仅客餐厅面积就达到了约40㎡的奢阔尺度；考虑到高阶人群的个性化装修需要，可售毛坯现房。这也给业主后期的空间布局留下充分的想象空间！

来到震撼的巨幕海景阳台，面宽约12.5米！而进深，约2.3米！整个景观阳台面积达到约30㎡。凭栏而立，温润的蓝色海面扑面而来，海浪折射出迷人的流动光影，这一刻，家仿佛变成漂浮在海面的游艇！

主卧为套房设计，开间接近4.2米，每天清晨拉开窗帘就是满眼湛蓝，度假感拉满。

更绝的是，这一户型的得房率超高。在小易看过的海景豪宅中，龙腾湾的得房率属当属第一梯队。

其他在售所有户型，都做到了方正的户型格局和一线观海效果，对标高端客群的奢雅生活方式；无论户型的面积大小，景观阳台的进深保持了一致的奢侈尺寸，把更多空间让渡给星级酒店般的体验感！

写到这里，小易再说一点和其他项目区别开来的亮点！

在西海岸中轴龙头这片总规模约830亩的核心地块之上，云南城投置业一体打造了集一线海景高端住宅梦享·龙腾湾、国际化商贸窗口会展中心以及五星级万豪酒店三大板块产品，形成了高端居住-商贸会展-商务休闲接待为一体的会展中心综合体。

其中，国际会展中心则由云南城投置业旗下的东方环球国际会展公司运营管理。此外，作为龙腾湾业主，还享有万豪酒店预定折上折的尊贵权益。这背后蕴藏的资源与机遇，是其他项目难以匹敌的！

国企开发+现房现证的梦享·龙腾湾，安全性与确定性优势显著!

16xxx元/平米起+多重购房大礼，11.11资产配置性价比拉满

当区域的发展、周边配套和产品本身得到确定，对于追求优质资产配置的高净值人群来说，最后的核心问题，就是价格！

半个多月前，高层定调房地产:楼市经过三年多调整，已经开始筑底！

不少紧盯西海岸优质资产的富人，已经悄悄出手！

根据小易调研，国庆假期期间，全市多个楼盘迎来热销，西海岸片区作为销量增长最为强劲的区域：一举拿下海口住宅、商办LOFT、大平层三类产品单盘销量第一名！

龙腾湾凭借强大的地段、资源优势，出众产品力和超高性价比，力压滨江、丘海、乃至江东区域的大平层豪宅，一举夺魁！

而龙腾湾，正迎来了难得的抄底窗口期！毛坯单价低至16xxx元/起！也就是说，买入海口海上大平层的门槛低至仅240万左右！首付低至约36万起，性价比拉满！

10月21日央行再次降息之后，房贷利率迎来历史最低的3.1%，资产配置成本大幅下降，无论投资或者自住，都是绝佳的买入机会！销售介绍说：趁现在年度11.11入手，还有购房多重礼神秘大礼包!

小易了解到，该项目是目前滨海大道以北唯一在售的海上大平层项目。而 在会 展中心区域，几乎没有住宅用地供应，这样的一线海景大宅，以后很难再有；现售房源正逐户递减！

可以预见，梦享·龙腾湾的价值正在被更多人发现，也必将引领海口大平层高端市场一个新的爆点！

本文图片来自梦享·龙腾湾或已注明来源

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