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嘉定·南翔 600万级爆款新盘‍

「绿城上海·留香园」收官热卖嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

最后一批105㎡房源在售

600万级适逸选择‍‍‍嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

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600万级新房项目数量众多，留香园一马当先，杀出重围，成为全市级别的红盘！

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绿城·留香园 |半年度嘉定四冠王 现象级热势 再续留香传奇

「网红打卡地、绝美示范区|留香园」嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』‍‍‍‍‍

© 示范区实拍图

「示范区|视频讲解」‍‍

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基本信息

2023年8月2日，嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』绿城集团有限公司以总价488623万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块（定名：绿城上海·留香园），楼板价34100元/㎡，溢价率10%，房地联动价62500元/㎡。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

项目四至:北至嘉树园路、南至嘉隐园路、西至德园路，东至古猗园路，一 条依仁路贯穿社区南北，将项目分为东西两个地块。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

项目总占地约 6.1 万方， 其中东地块约 3.5 万方，西地块约 2.6 万方。

项目整体立面形态采用现代风格， 项目绿地率约为 35%，东地块容积率 2.3嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』，西地块 2.4，共有 15 栋 17 至 26 层 的住宅， 1 栋 21 层的保障房(120 户)组成。

小区采用人车分流，最大程度 地保证了地面景观的完整性，确保社区内人行安全和安静舒适。

地下车位配比约1:1.3，通过地嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』下楼栋大堂进入电梯，形成项目可售住宅共计 1265 户，东地块 680 户，西地块 585 户。

约 95 m²三房两厅一卫 212 套(东地块 144 套，西 地块 68 套);嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

约 105 m²三房两厅两卫 891 套 (东地块 438 套，西地块 453 套);

约 150 m²四房两厅两卫 98 套(东地块 66 套，西地块 32 套);

约 160 m²四房两厅两卫 32 套(东地块 32 套);

约 180 m² 四房两厅三卫 32 套(西 地块 32 套)。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

项目设置有两层地下车库，2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东侧地块设置有泳池，整体品质感非常高。

小区共设置了四个机动车出入嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』口，三个人行出入口。依仁路有 2 个社区主 出入口(人行和车行，东西地块各一个)1 个消防出入口(东地块依仁路南侧)， 西侧德园路 1 个人行出入口，北侧嘉树园路上 2 个车行出入 嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』口(东西地块各 一个)，方便业主去往印象城及地铁站，尽享便捷生活。

唯有过硬的品质，才能成为同行的“自留款”。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

作为上海绿城“繁花三章”之一，留香园以9大产品力IP、一脉精工传承，筑就高端适逸居境。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

效果图

本项目有以下三大特点及优势:立面、社区景观及架空层。

立面设计(天空之镜的灵动隽逸-南翔颜值天花板，审美新高度)

项目外立面以现代简约风格设计，采用石材+铝板+玻璃幕墙材质高规格打造。

特质:大面积铝板、极致窗墙比、全景玻璃幕墙

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对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。

不过目前很多新盘的示范区仅仅也就一个实景样板房而已嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』，无非也就在售楼处与样板房之间的带看路线上再用植被点缀一下。

而绿城留香园为了让大家更直观的看到未来的嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』，几乎把工期范围内所有能够呈现的实景，都展现在了购房者的眼前。

示范区内不仅为大家实景呈现了街角、大门、水景等外部景观，还有架空层和部分园林景观，甚至就连1-3楼的外立面和车库都近乎1:1的还原了！嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

进入小区，最显眼的就是长达20米左右的“玉厅长廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

远观可感受到归家温暖引导嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』，近看奢石独特纹理清晰异常，归家的仪式感和尊贵感立马就出来了！

包括这棵“景观树”嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』，也是极具价值，据说大门口的这棵羽毛枫是设计团队寻了2个月之久才敲定的，再加上另一棵铁冬青，光这2株就花费200多万。

穿过归家大堂，映入眼帘的是项目的中庭水院嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』。

要知道，上海即使是一些千万级的豪宅，也很少有项目在社区内引入水景了，

因为一方面这占用了大量的社区空间，另外一方面嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。

但绿城愿意为业主留出更多的空间，因为这会为业主带来更多的美好生活体验，也会增加业主未来在二手房市场中的底气。

更重要的是，绿城物业对于后期的维护有着强大的嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』信心。

而留香雅集架空层，则将更多的生活空间还给业主，书吧、水吧、健身、儿童娱乐区都能在此找到“志同道合”之人，让生活更增添了一份乐趣。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

当进入地下光厅的那一刻，归家的仪式感、尊贵感、归属感更是直接拉满！

反光天幕与灯光相互倒映，极具温柔氛围；嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

项目元素镂刻金属板加上通透落地玻璃门，更加彰显其高贵。

不过，绿城的社区目前还有两大非常受关注的部分，因为工期的限制，所以无法真正实景呈现在购房者面前！嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

一个是采用

super slim超纤细笔法勾勒的外立面

，目前只有部分实景呈现。

很多小伙伴都在期待这拥有极致窗墙比的豪宅立面真正完全的展现在我们面前。

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还有一个是社区内的

复合型泳池

，每一个绿城项目的泳池，都是一道靓丽的风景线。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

绿城全维示范区的呈现，一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

另一方面，在绿城留香园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

未来，从地铁站出来，穿过上海单体量最大的商场印象城MEGA，来到这极具辨识度的留香园大门处，颇有入则静谧出则繁华的感觉。

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推售信息

据楼盘营销经理描述，绿城上海·留香园收官房源推售约105㎡3房户型，主力总价段610-650万，正在热销，机不可失，错过只能等二手了。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

「留香园热销楼栋分布」标红即在售

热卖在售户型图&讲解发布：（附样板房实拍）嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

「约105㎡ 3房2厅2卫」

此次最后一批在售房源建面约105㎡，是汇聚绿城多年空间锻造力的“全能户型”，高实用性与舒适度兼备，设计水准远超市面上同类产品！嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计，嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』私密性舒适度兼具；

格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；

动静分区设计，让业主起居之间尽享静谧与私密！

LDK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』；

5个飘窗+南向大阳台，丰富的灵动空间大大增加了室内的使用面积，提升性价比！嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

「约105㎡ 样板房实拍」

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精装部分，则遴选德国西门子/日本大金/瑞士弗兰卡等百年国际精工品牌，加入S墙、双面镜柜等人性化细节，成就舒适度满分的质感生活。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

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周边配套

绿城上海·留香园项目位于嘉定南翔板块，千年南翔，拥有不可复制的历史脉络，至今仍保留古典江南的东方意蕴。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

绿城上海发布会

论宜居属性，南翔在外环外属于第一梯队，而绿城·留香园的地理位置无疑是南翔的第一梯队！嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

交通方面，项目距离地铁11号线陈翔公路站不到400米嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』拥有“双轨交”（11号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽，可便捷通达虹桥、上海市中心等地。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

自驾方面嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』，项目周边有嘉闵高架和沪嘉高速两大交通主线，可直达真如和虹桥两大商务区，十分便捷！‍

商业方面，一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日开业，嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』总面积约为34万平方米，2021年销售额突破40亿大关。

距离项目1.8公里处还有在建的山姆商店，总投资4.5亿元，占地面积25亩，已开业，进一步提升了地块周边商业配套能级。嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

教育方面，项目1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套，医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院嘉定「绿城留香园」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』，整体生活配套完善，居住适宜。

生态方面，项目周边有留云湖、银翔湖和大量绿化点缀其中，宜居属性出色。

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说起这个话题，网友们的评论也是五花八门，有人说："2025年的房价，说不定真让王健林说中了。现在的房子，不香了啊！"

"谁说不是呢，我们小区二手房挂了大半年都卖不出去，降价20万都没人要，现在的年轻人是真不爱买房。"一位自称是房主的网友如是说。

也有网友调侃道："这房价啊，就像过山车，上也上不去，下也下不来，尴尬得很。"确实，现在的楼市就是这么个情况，横着走成了常态。

不少90后网友在评论区喊出了心声："与其背30年房贷当房奴，不如花点钱租房，把钱留着做点自己喜欢的事。"这种想法在年轻人中越来越普遍，也从侧面反映出当下房地产市场的变化。

当然也有人持不同意见："房价降是不可能大降的，就算跌也是温和式下跌。毕竟这可是关系到老百姓的钱袋子，谁敢乱来啊！"这种理性的声音也代表了不少人的观点。

还有网友说得挺实在："别管2025年房价怎么样，自己有需求有能力就买，没需求就租着住，量力而行才是正道。"这种建议倒是相当中肯。

回顾王健林的预言，展望2025年的楼市，或许我们不必过分焦虑。房价不会暴涨，也不会暴跌，最终会回归到一个相对合理的区间。对于想买房的人来说，2025年或许是一个不错的时机。毕竟，房子的根本属性是居住，而不是投资。在这个转型的关键期，保持理性、量力而行，才是明智之选。

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