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文源府户型设计为57-126㎡的一居到四居，尽最大可能满足区域购房者的置业需求，按照指导价6.2万计算，57㎡一居总价约353万，可以做普宅，首套首付仅需130万左右。

来看具体的户型。

57㎡一居，非常适合首次置业的小年轻，标准的一居室，无浪费面积，主卧带一个豪华的大飘窗，进门有独立的玄关，这个户型建议大家未来可以将客厅与厨房联通，做一个岛台，高级感立刻就拉满了。

79㎡两居室，也是一个南向设计，两个卧室+客厅均为南向，进门后有独立的玄关，卫生间设计在门口，方便回家第一时间洗手消杀，主卧和客厅都有飘窗。从实际居住的角度考虑，如果预算不是特别充裕，家里又必须得两居室，这个非常合适，总价500万以内就能拿下。

100㎡三居A户型，南向三面宽设计，大面宽短进深，户型非常优质，进门后是客餐厨等动区，动静分离做的非常好。户型设计了两个卫生间，都是明卫，主卧是一个独立的套间，有衣帽间和卫浴，私密性很好。南向的两个卧室和客厅都有飘窗，扩展室内的空间感，这个户型预计会非常抢手。

106㎡三居，这个户型一眼看过去最大的亮点就是南向的270度转角客厅，采光通透性非常棒。户型同样是主卧套间，双卫的设计，餐客厨一体化的动线非常流畅。

113㎡也是一个三居室，南向三面宽设计，主卧是豪华的套间，有独立的衣帽间和卫生间。餐客厨LDK一体化，动线流畅，采光通风效果俱佳，次卫在门口，方便回家后消杀。南向的次卧和客厅可以根据家庭的人口结构调整，可分可合。

126㎡是四居室，南向三面宽，南北通透的格局，这个户型看过去没毛病可挑，全是优点。南向三个大飘窗，室内设计了多处储物空间，卫生间都是明卫，每个功能室的空间也都足够大，非常适合二孩家庭或者三代同堂居住。

项目共分为两个地块，都是洋房+高层的组合，都是南北向楼栋，延续了建发中式产品，绿建三星，中式园林，中式门头，品质没得说。

当然，这个项目关注度高的核心原因，除了优质的产品外，项目所处的区位，也是购房者极为看重的因素。

项目处于北清板块，周边聚集了中关村软件园、生命科学园、永丰高新产业基地、翠湖科技园等多个高新科技园区，有着数十家世界500强企业、千余家全球高科技企业，是北京高知、高智、高薪的新一代科技人群极为集中的板块。

文源府处于这些产业园的核心位置，距离永丰高新产业基地，中关村软件园、翠湖科技园、航天城都比较近，强大的产业为项目的价值保驾护航。

产业决定了人口的流入，强大的产业聚集意味着区域会源源不断的流入高知、高智、高薪人群。

大家都知道，房地产长期还得看人口，北清板块有了人口基数和流入，则会持续产生购房需求，对于板块内房产的价值是非常大的促进作用，早年北京的金融街、国贸、中关村等几大房价高点，都是在这个原理下实现的。

项目的辐射广度也非常强，周边交通非常方便，北侧有生命科学园地铁站，1站即可直达海淀西二旗，换乘北京黄金地铁线13号线抵达城市各个核心商圈，住在这里，无论是自驾还是公共出行，都极为便利。

此外，目前北清板块可以说是除了副中心外，配套建设最多，速度最快的板块，比如在建的海淀大悦城，总建筑面积18.8万㎡，是继西单、朝阳、石景山后的第四座大悦城。

再比如项目北侧在建的合生汇，45万㎡的综合商业体，集商业、餐饮、办公、地下停车场、银行等于一体的大型综合体建筑。

未来住在这里，不仅可以享受到大量新型配套带来的生活方式，同时可以享受板块发展红利带来的资产增值。

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