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广州康大龙祥汇

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康大龙祥汇：广州黄埔知识城央低密纯院墅区

封面

康大龙祥汇：广州黄埔知识城央低密纯院墅区

康大龙祥汇位于广州黄埔区知识城央中轴线上，是该区域罕见的低密度纯院社区。项目不仅拥有得天独厚的地理位置，还具备丰富的教育资源和完善的配套设施，是现代理想人居的典范。

导语

中国院落文明源远流长，著名建筑学家梁思成曾说过：“对于中国人来说，有了一个自己的院子，精神才算真正有了着落”。康大龙祥汇择址广州黄埔区，雄踞知识城央中轴线上，匠造低密纯院社区，实现大隐隐于世、离尘不离城的现代理想人居。

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位置与交通

项目地理位置描述

康大龙祥汇位于广州黄埔区知识城南起步区九龙大道西侧，雄踞知识城央中轴线上，周边交通便利，环境优美。

周边公共交通设施

• 地铁：横跨地铁知识城支线“旺村站”及“汤村站”，从项目出发换乘地铁21号线快线，最快4站即达天河。
• 高速路：紧邻广河高速九龙出口，经广河高速接驳华南快线干线，高速30分钟直达珠江新城，9分钟直达白云机场，45分钟到达湾区各大城市。
• 轨道交通：8条轨道——广中珠澳高铁、广从快线、机场联络线、广河高铁、新白广城轨、地铁14号线、地铁14号线支线、地铁21号线。
• 高速公路：5条高速——广河高速、花莞高速、埔从高速、北三环高速、增天高速。
• 主要道路：7条大道——创新大道、开放大道、永九快速路、九佛快速路、人才大道、钟太快速路、知识大道。

环境与配套

生态环境优势

康大龙祥汇内部以宋代千古名作《千里江山图》为创作蓝本，匠筑移步异景的宋制园林，让建筑、自然、艺术相融相生。项目周边有帽峰山东麓、福和山地、油麻山簇拥，九龙湖、凤凰湖环绕，环境优美，空气清新。

教育资源

项目教育配套

• 家门口名校：项目门口即是华师附中，公立办学，设置78个班，共提供学位3900个。初中采用就近入学模式，高中则面向全市招生，部分面向全省招生。
• 周边学府：周边还有广州新侨学校、广州二中会元学校、广州实验中学等知名学府环伺，为孩子提供优质的教育资源。

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医疗保健设施

项目周边有南方医院分院、巴塞罗那国际医院、大学肿瘤防治中心、泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构，特别是巴塞罗那医院，有着近110年的悠久历史，是西班牙皇室御用医院，被评为全球最佳25强医院，为业主的健康提供有力保障。

商业娱乐设施

商业配套

• 周边商圈：项目周边超30万m²商圈聚集地，其中约6万㎡商业中心已开业，包括绿地缤纷城（约5万㎡大型综合商业）、城南邻里中心（约4.8万㎡生活一站式综合体）、汤村商业广场（约30亿巨无霸项目）等。
• 项目内部：项目内部打造人文艺术地标——康大国际风情街（约2.9万㎡体量），配建私人会所、精品酒店、社区商业等，让业主举步即是繁华，悦享从容生活。

休闲娱乐

项目内规划设计业主私享公园，引入凤凰湖天然活水精心匠造成一片私家湖景，让业主在闲暇之余享受宁静美好的自然环境。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

康大龙祥汇项目占地约10万方，总建筑面积约23万方，规划户数4000户，容积率仅为0.9，绿化率高达35%。项目规划设计有联排别墅，打造低密度纯院社区。

设计团队简介及其理念阐述

项目以宋代千古名作《千里江山图》为创作蓝本，匠筑移步异景的宋制园林，让建筑、自然、艺术相融相生。设计团队致力于打造一个既能满足现代生活需求，又能传承中国传统院落文化的居住环境。

户型解析

主力户型平面图展示

康大龙祥汇推出的是纯地上四层奢阔生活空间，前庭后院设计，顶层打造星空露台，真正实现有天有地有花园的理想城市人居。

户型特点分析

• 纯地上四层奢阔生活空间

特点：前庭后院设计，超高使用率，满足三代同堂的居住需求。顶层设计星空露台，真正做到有天有地有花园。双首层设计，地下室全采光，打造纯地上多层阳光居住空间。卧室配备阳台，做到全明通透，生活向阳生长。每户皆为入户双地下私家车位，前后双庭院设计，成就上下通达的阔境人生。

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装修标准与材料

标准交付配置表

项目采用高品质的装修材料，确保居住的舒适性和高端感。具体配置表请咨询售楼处。

特殊材质/技术的应用说明

项目采用先进的施工技术和高品质材料，如双层中空隔音隔热玻璃，确保每个细节都达到最高标准。

价格政策

各户型定价区间

具体价格请咨询售楼处。

当前促销活动详情

项目目前推出多项优惠政策，包括购房补贴、贷款利率优惠等，具体详情请关注项目官方渠道获取最新信息。

业主权益与服务

物业管理公司简介

项目由广州宜家创生物业管理有限公司提供服务，该公司专注于高端物业的管理，为业主提供全方位的高品质服务。

社区服务内容

项目提供丰富的社区服务，包括私家会所、精品酒店、社区商业等，满足业主的日常生活需求。此外，项目还设有业主私享公园，让业主在闲暇之余享受宁静美好的自然环境。

核心卖点

地理位置

• 核心位置：位于广州黄埔区知识城央中轴线上，周边交通便利，环境优美。
• 交通枢纽：横跨地铁知识城支线“旺村站”及“汤村站”，从项目出发换乘地铁21号线快线，最快4站即达天河。

教育资源

• 家门口名校：项目门口即是华师附中，提供从幼儿园到高中的优质教育资源。

生活配套

• 丰富配套：项目周边超30万m²商圈聚集地，内部打造人文艺术地标——康大国际风情街，配建私人会所、精品酒店、社区商业等。

居住品质

• 高端设计：项目以宋代千古名作《千里江山图》为创作蓝本，匠筑移步异景的宋制园林。
• 高品质服务：项目提供丰富的社区服务，包括私家会所、精品酒店、社区商业等，满足业主的日常生活需求。

缺点总结

暂无明显缺点。

适合人群

康大龙祥汇适合以下几类人群：

• 高端家庭：项目位于黄埔区知识城央，交通便利，周边配套设施齐全，适合追求高品质生活的高端家庭。
• 教育需求家庭：项目提供从幼儿园到高中的优质教育资源，适合有子女教育需求的家庭。
• 投资者：项目地处知识城核心区域，未来发展潜力巨大，适合投资者长期持有。

结语

康大龙祥汇凭借其优质的教育资源、优越的地理位置和丰富的配套设施，成为广州东部高端住宅市场的明星项目。在这里，您不仅能享受到便捷的生活，还能感受到高端住宅带来的奢华体验。欢迎前来参观，体验康大龙祥汇带来的美好生活。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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