深圳中海明德里花园利弊(优点、缺点)分析,官网，在售户型和价格

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中海明德里项目主要由一栋包含四个单元的住宅塔楼组成，其中1栋1、2单元均为商品住房，并配备有12班幼儿园。

社区规划打造多主题分区园林，设有立体化功能空间，大幅提升公共空间的实用性。

项目内设施包括林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋和跑道等，以满足不同层次的使用需求。

住宅房源建筑面积约为83-113㎡，提供3-4房的户型选择，均为精装交付。

最新消息：项目现推出约50套现房，直接清盘促销，价格极具吸引力。

原价约550万元的房源，现在仅需450万元起即可入手。

具体户型和价格为：83㎡的三房450-470万元，97㎡的三房495-545万元，113㎡的四房648-680万元。现房购买后即可办理证件，实现拎包入住！

项目已于前段时间已正式交楼，目前已呈现楼状态，可做到真正意义上的即买即入住，且所有户型均可看实体楼，想买哪套看哪套，告别盲盒式收楼！

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【83㎡的三房450-470万元】4开间朝南，南北通透，全采光，总价低

【97㎡的三房495-545万元】动静分区，3开间朝南，核心园林景观，高区无敌视野

【113㎡的四房648-680万元】多开间朝南，样板楼王单位，瞰山面水，龙华改善首选

中海明德里优势

1. 地理位置优越

中海明德里位于深圳市龙华区民治街道华南实验学校旁，地理位置优越，便于快速通往福田CBD、南山高新园总部基地等重要商务区。
项目周边有多条地铁线路，如距离约1.1公里的民治地铁站（5号线、规划中22号线）和约1.3公里的五和地铁站（5号线、10号线），公共交通便利。

1. 教育配套完善

紧邻九年一贯制的华南实验学校，办学成果广受好评。
小区自带规划了12班制小学，周边还有民治小学等多所学校，学风浓郁。

1. 商业配套丰富

项目对面即为8万平方米的奥特莱斯8号仓商业，附近还有星河cococity、cocopark等商业综合体，能够满足各种购物、娱乐需求。

1. 居住品质高

采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，外立面设计精美，彰显品质。
户型方正实用，能较好地保证采光、通风，动静分区合理，提升了居家生活体验。
居住环境宜人，打造了独具匠心的立体园林，以“从百草园到三味书屋”为主题概念，挖掘文学属性，打造“品、听、嗅、触、观”五感人文花园。

1. 开发商实力强

项目由中海深圳房地产开发有限公司开发，中海地产作为中国房地产行业的领军企业之一，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

占地面积：2.35万㎡ 总建筑面积：约16万㎡
拿地时间：2020年11月 交房时间：现房
产权年限：住宅70年 官方热线：400-855-2986
规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；
楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)
楼层状况：49层 产品面积段：建面约83—113㎡三至四房
绿化率：约40% 容积率：5
车位比：共1200个车位，配比1:0.98；
物业公司：中海物业 物业费：4.8元/㎡/月

目前推出50套工抵房，建面83-113平3-4房，总价最低450万起，精装现楼3房，尾盘折扣优惠力度也更大，83㎡ 3房 450-470万，97㎡ 3房495-545万，113㎡ 4房648-680万，现楼买了即可办证拎包入住！

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项目转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。

近距离深圳北站国际商务区、华为坂田基地；

上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；

1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。

项目周边聚集华南实验学校、民治小学、育英小学、行知实验小学等学校。小区自带幼儿园，楼下（约20m）就是华南实验学校，公办九年一贯制，有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，车接车送不如目送，父母更放心。社区自带华南实验学校附属幼儿园。（深圳中海明德里售楼处官方电话：400-855-2986）

项目家门口的购物中心，自带1500平菜市场2000多平底商，解决日常购物，出门500米8号仓奥特莱斯购物中心，衣食住行玩样样都有，电影院，品牌店通通有！一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；

快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈

项目周边有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、民治体育公园（在建）等。深圳市十大文化地标新文化馆，民治体育公园都在对面，周边配备展览馆、演艺馆、深圳市第二图书馆（在建中）、美术馆（在建中），今后运动、看书、听音乐会都在步行15分钟内解决！人文气息浓郁。

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