2024蓝城【春风湖滨】官网测评|户型分析+价格对比|苏州房天下|江南|别墅|洋房|实景图|苏州市|舒缓雅居新篇章

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春风湖滨 ┃ 推窗见湖，六重礼序！约184-190㎡湖畔星空上叠，东方意蕴里的临湖下叠！与天空自然亲近，迎晨曦朝露，揽明月星河！

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◎春风湖滨全维示范区实景图

推窗所见的风景，决定了住宅的等级，用于形容春风湖滨A区，堪称恰如其分。从湖区，到园区，再到私享院落，春风湖滨A区拉长了湖居生活的尺度，一线临湖的叠院最大限度向着波光粼粼的湖区打开，将湖与归家的仪式感，共同写进了生活。

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苏州吴江汾湖别墅「绿城春风湖滨」售楼处电话/地址☎：400-882-8814√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

传统文化中的归家之仪，以“进”衡量规格，“进”的多少，便是中国建筑的门第礼序，它将文化与艺术蕴含在建筑格局之中，彰显着主人的品位与格调。

春风湖滨A区，从自然湖境徐徐过渡到归家雅境、私家谧境，让人在风景流转间，完成从喧嚣中抽离，重归宁静生活的惬意。

◎春风湖滨归家大堂实景图

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礼序的起点，在于入口。作为业主归家的第一道礼遇，总面积约900㎡的入口花园落客区，松石对称迎宾，中心环岛设置层叠水景，遵循高奢酒店无雨式落客设计，入口花园处，水景、形象墙、树阵等不同的组合方式，充分考虑到不同角度、不同时节的观赏效果，提升业主家人的归家仪式感、尊崇感。

泰山松造型优美，寓意家宅世代兴旺；泰山石古朴凝重，寓意家族稳若泰山，松与石原本是山东泰山脚下的“一对儿”，经由严格甄选，跨越千里路途，只为彰显春风湖滨的雅致品位和门庭气度。

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苏州绿城春风湖滨的相关信息如下：

楼盘地址：位于苏州汾湖高新区荡田路 111 号（中加枫华国际学校西侧）356。也有说法提及在苏州汾湖高新区元荡湖畔7。

交房时间4：

最早一批交房时间是 2024 年的 12 月底；

二批次交房时间是 2025 年 4 月 30 日；

三批次交房时间是 2025 年 9 月 30 日；

最后一期交房是 2026 年 6 月份。

基本参数

项目规模：一期约 202 亩567；

首开地块：用地面积约 3.8 万㎡，可售面积约 4.5 万㎡，容积率约 1.2567；

产品类型：包括建筑面积约 99-213㎡中式叠院以及建筑面积约 91-161㎡新亚洲洋房56；

建筑设计：由 goa 大象设计执行6；

景观设计：由 gts 蓝颂设计6；

住宅户数：住宅共有 354 套房源，属于小型社区1。

总体来说，绿城春风湖滨是一个低容积率的高品质住宅项目，周边生态环境优越，配套设施也在不断完善16

◎春风湖滨归家大堂实景图

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主入口的落客区连接前厅大堂，一入大门，归家的尊崇感油然而生，阳光悄然洒入室内，每一面墙都给人“朝日照绮窗，光风动纨罗”般的舒朗感，大堂暖白色的墙壁映衬着暖光，显得清朗雅致。

◎春风湖滨归家大堂内景实景图

极简的线条强调出空间的自然与纯粹，巨幅落地玻璃将室内外的景致互相交融，作为业主专享的休憩与社交空间，可一边欣赏中央水院美景，一边与至交好友对坐倾谈，别有一番韵味。

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◎春风湖滨归家大堂内景实景图

约1000㎡的中央水院，以苏州畅园、退思园为蓝本，提取中国山水画中的叠水、曲桥、景亭、荷花等元素，以水为媒，以石为伴，展现一方如诗如画的江南盛景；架于水面之上的连廊，以层层叠水为点缀，听水声潺潺，赏灵动诗意；景亭与连廊对望，举步之间衍生出富有层次的美景变化。

在中央水院，或俯首观鱼，或举头赏月，可赏、可游、可居，还原中国人骨子里钟爱的生活方式。

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◎春风湖滨中央水院实景图

兼具私密性与美观性的街巷空间，尺度充盈，结合月洞门将蜿蜒的巷道分段，创造出移步异景的视觉体验，在其中从容漫步，闲适惬意。

精心设计的巷道，为邻里之间提供了舒适惬意的交流场所，街角沐浴阳光的老人，四处奔跑的邻家儿童，于此重拾失落已久的邻里温情。

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◎春风湖滨巷道实景图

院门，是中国古代建筑重要的组成部分，昭示着主人的地位、财富与文化品格，传统文化中的“门第”“门户”概念，亦是由此演绎而来。

归家门厅，择取旧时南方官宦采用的“将军门”，将军门以前常用于王府等显贵家族，从跨入府门的那一刻，仿佛瞬间进入了曾经的世家大院。

◎春风湖滨C区将军门实景图

自推开宅门的那一刻起，归家的心境自此安定下来。

下叠样板间的一方花园，取江南古韵的中式景亭静静伫立，在花园中莳花弄草、烹茶待客，一年四季均可发现不同的生活之美。

层层退台的设计，将上叠样板间的阳台和露台面积扩展到最大，不经意间，就把湖光山色引入，成为悬挂于窗前的一幅美妙画卷。空中花园里，还能莳花弄草，悠享更多阳光绿意。

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◎春风湖滨A区叠院样板间实景图

湖居生活的美妙，于别处只能想象，在春风湖滨全维示范区，却能在身临其境的实景中细细体会：边赏碧波万顷，让清新的负氧离子沁润心脾，边和家人好友共享湖畔下午茶，体味草坪露营的闲趣，孩子的植物课堂，感受蓝天湖光的环湖骑行......人与湖的亲密，发生在每一个闲暇时光。

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◎春风湖滨往期活动实景图

这种产品的确定性与未来生活的真实性，正是春风湖滨送给业主家人最具诚意的礼物。在这里，每一刻都是与自然共生的诗篇，每一次归家，都是一场心灵的归航。

与天空自然亲近，迎晨曦朝露，揽明月星河，是无数人内心憧憬的美好生活。而在春风湖滨，建筑面积约184-190㎡湖畔星空上叠，把对家的美好想象写进现实，在空间里表达对生活的眷恋，不但拥抱广袤的湖光水色，也盛放着自然四季，对居住的向往有着更深刻的考量。

春风湖滨的归家单元门，采用旧时显贵家族采用的“将军门”设计，门头较宽，两侧配有垂花柱，彰显着一个家族的兴旺、门第传承，见证着一个家族的源远流长。

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◎春风湖滨样板区实景图

归家之路步步尊重，而归家巷道与院落之间相互映衬借景，步移景异，将东方传统居住文化与当代生活完美融合，回归了优雅的生活美学。

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春风湖滨上叠的空间格局设计，来自对生活哲学的深刻理解。建筑面积约188㎡的上叠样板房，分三楼与四楼双层空间，整体采取了四房两厅三卫的设计，上下分区，实现生活场景的动静分离：餐客厅等社交娱乐空间均设在三层，四层则是卧室、书房等静谧空间，娱乐与休息互不干扰，为家人提供了更高品质的居住体验。

另外，上叠统一为精装修交付，配备有中央空调、新风系统、地暖等，为业主家人们节省了大量装修的时间精力成本，免去了各种装修烦恼。

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◎春风湖滨A区上叠样板间实景图

三层的空间设计，从大气入户门到独立玄关柜的收纳艺术，除了充满仪式感的归家礼遇，也体现了对居住需求的细致考量。

餐客一体的大横厅，约7.55米的大开间，衔接空中花园，让阳光与清风成为家中的常客。约4.2米开间的U型厨房，流畅操作动线，巧妙平衡了日常烟火与家居品质，尽享烹饪乐趣。

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◎春风湖滨A区上叠样板间实景图

朝南的长辈房，紧邻空中花园，则充分考虑到长辈们的生活需求。

拾阶而上至四层，三开间朝南设计，舒朗空中花园，楼梯间的中式花窗为整个空间增添了几分东方韵味，更保证了采光的充足。

灵动空间，注重功能性与舒适性的结合，自然光线通过宽大的窗户洒入，与淡雅的木质书架相映成趣，营造出轻松宁静的氛围。

主次卧分离，朝南次卧紧邻干湿分离客卫，保证了主次卧互不打扰。

主卧奢级套房设计，约3.6米舒阔开间，享独立卫浴、衣帽间、满足主人私密的个人生活空间，同时连通外部露台，揽风光美景轩然入室。

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◎春风湖滨A区上叠样板间实景图

见惯了镁光灯，也会渴望星光。春风湖滨上叠，优雅露台空中花园，是室内外空间的延伸，也是仰望浩瀚星空，与自然亲密接触的场所。

三层空中花园与室内客餐厅形成联动，无论是栽植瓜果花木，还是品茗、阅读、聚会，都是美好的“故事发生地”，花开时，还能邀朋友一起沉浸于“偶寄闲情阅繁花”的意境之中。

四层主卧连通星空露台，与星空亲近，与自然亲密，星空露台的设计，让花与影在这里交叠，摆上藤椅、茶几、休闲沙发，夜晚抬头仰望漫天繁星，在夜空下寻得静谧。

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春风湖滨临湖上叠，是对生活视角的重新定义。外揽元荡湖浩渺烟波，内享诗意江南园林景观，每一次望向窗外，都是一次心灵的洗礼。登上露台，烟波镜净，云阔天高，湿地公园的轮廓缓缓展开，仿佛一幅水天一色的画作。而元荡湖又与上海淀山湖相通相连，漫步于湖心慢行桥上，一不小心就从苏州走到了上海。

在春风湖滨，每一方空间都蕴藏着对美好生活的深邃理解与匠心雕琢。

◎春风湖滨全维示范区实景图

湖畔星空上叠，不仅重新定义了家的模样，更让我们在这里找回了对美好生活的渴望与追求。从归家的一刻起，便沉浸于由内而外的尊贵与呵护之中。精心规划的空间布局，豁达尺度，让生活更加舒适。优雅空中花园的设计，更让湖光与星光交辉，酝酿出富有诗意的生活。春风湖滨，邀您步入这片湖畔星空下的家，享受与自然共鸣的生活旅程。

在中国人的心中，家不仅是一个居住的空间，更是一种情感的寄托，一种文化的传承。春风湖滨临湖下叠样板间的呈现，以其独特的东方韵味，唤醒了我们对家的深层记忆。建筑面积约131㎡的创新下叠，将东方花园、中式叠院、梦立方空间与临湖风光完美融合，是对传统人居文化的一次深情回望，也是对现代居住理念的一次大胆探索。

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◎春风湖滨全维示范区实景图

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春风湖滨设计团队深入探索东方美学的精髓，将其与现代设计元素巧妙融合，打造出一个充满东方意蕴的居住空间。这里，江南水乡的细腻、苏州园林的雅致、古镇记忆的醇厚，交织成一幅动人的生活画卷。

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◎春风湖滨A区落客区实景图

在春风湖滨下叠样板间中，整体空间分为一层和梦立方空间。一层建筑面积约131㎡，三房两厅两卫的设计，三开间朝南，全明通透，尽享自然景色；梦立方空间总高约5.6米，空间可自由改造。

下叠一层空间整体层高约3.3米，以三开间朝南的布局，迎接每一缕温暖的阳光。

客厅、餐厅采用一体分段式设计，功能相互独立，空间却能互通。客厅开间约3.95米，奢阔会客厅设计，尽显主人的待客之道。

厨房内配备了方太的三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）和金牌橱柜，整体U型设计，充分释放操作空间，在女主人需要帮忙时，两三人共同使用也游刃有余。

餐厅、厨房融为一体又各自独立，方便烹饪好的美味佳肴端上餐桌与亲友及时分享，进退间从容有序。

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◎春风湖滨A区下叠样板间实景图

三卧独立设计，既保证了家庭成员的私密性，又实现了生活的有序和谐。长辈们的生活与晚辈互不干扰，推窗即是江南院落诗意，随时莳花弄草，享受和乐时光。

朝南主卧套房设计，主卧开间约3.6米，配置独立卫浴和步入式衣帽间，满足主人私密的个人生活空间，又能随时看到园中四季美景。

朝南次卧开间约3.25米，作为长辈房，充分考虑长辈需求，近距客卫，生活便利。北侧次卧，可根据需求设置成书房、客卧、茶室、儿童房等空间，让生活拥有更多想象。

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◎春风湖滨A区下叠样板间实景图

推开院门，东方美学花园映入眼帘，小桥流水、叠石景亭，意趣盎然，令人仿佛置身一幅流动的江南水墨画中。“小院朱扉开，天地纳君怀”，让现代人与东方花园久别重逢，找到独立的闲趣空间，回归精神文化的原乡。

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◎春风湖滨A区下叠样板间实景图

梦立方空间，是创意与个性的延伸，将生活的可能性向更深层拓展。得益于约5.6米层高的精心规划，这里为居住者提供了一个自由定制的私人领域。

男士主题空间，两侧挑空，形成丰富的层次变化。炫酷机车、骑手服、头盔和迷你模型，是对速度与激情的致敬，每一件收藏都诉说着主人的爱好与冒险精神，营造出一个充满男性魅力的私人领地。

女士主题空间，则是专属的休闲角落。陈列柜展示着心爱的饰品和新款箱包，每处细节都透露着女主人的审美品位。落座区挑高设计，作为主人的私人会客厅，尽显奢华阔绰。

而茶室，则是四季变换中的一抹静谧。春日里，花茶的香气在空气中轻舞；夏日，一杯熟化的龙井茶带来清凉；秋风中，青茶的回甘余韵让人回味无穷；冬日，古树红茶的温暖与深邃伴随着木质香气，让人沉醉。

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◎春风湖滨A区下叠样板间梦立方实景图

湖常有，但城市湖居难求。临湖而居是无数人的向往，但注定仅是少数人的私享。

春风湖滨临湖中式下叠，与元荡湖仅一路之隔，湖与园林内外融合，自然之美与匠心之作相映成趣，开阔的视野，让湖的风光成为窗前的常客。春风湖滨，举步即是元荡湖公园，尽享约23公里湖景长廊。白鹭在水中优雅觅食，粉黛草随风摇曳，苍翠的水杉林倒映湖中，湖畔的每处，都有值得欣赏的风景。

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◎元荡湖实景图

在春风湖滨，每一处细节都蕴含着对生活的深刻理解与追求。我们相信，真正的家，不仅仅是一个物理空间，更是一个精神的归宿，一个能够安放心灵、滋养情感的地方。春风湖滨，正是这样一个所在，它以东方美学的情怀、四季花园的诗意、自由志趣的空间以及临湖叠院的风光，营造一个理想的栖居。在春风湖滨，愿我们共同开启生活的新篇章，书写属于自己的诗意人生。

长三角一体化示范区先行启动区——汾湖C位出道，世界级滨水人居文明典范

发展前景：春风湖滨地处青浦、吴江、嘉善交界，毗邻水乡客厅，水乡客厅由两省一市（江浙沪）共同打造，总投资约290亿元。

生态环境：生态绿城，百湖之城，蓝绿空间占比约69%（“蓝”指水，“绿”指绿地），河湖水面率约20% ，负氧离子高于市区约50倍。

文化特色：江南文化、吴越文化、海派文化交融，古时是鱼米丝绸之乡，如今是绿色品质之乡。、

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高新产业聚集汾湖走向世界

春风湖滨位处科创产业核心高地，周边新能源、新材料、光电光伏、通信芯片等高能行业云集，华为、中车、英诺赛科等头部企业入驻，区域已迈入高质量发展的快速道。

华为练秋湖研发中心（青浦）：距春风湖滨直线距离约8公里，投资超过百亿，定位为全球最大的研发中心，未来将导入近4万余名高级科创人员，承担起终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发任务，预计2024年底完成搬迁，投入使用。

全维交通畅达上海

高速：项目距G50沪渝高速入口直线约1KM，全程高速高架，约40min到达虹桥。

公交：项目可乘车至上海地铁17号线东方绿舟站，地铁直达虹桥。

高铁：苏州南站（汾湖站）在建中，预计将于2024年底开通，届时约8分钟可到松江，约15分钟到达虹桥。

360°配套，尊享品质生活

菁英教育：中加枫华国际学校、上海世外附属汾湖小学、长三角未来实验学校等。

健康医疗：吴江区第五人民医院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院、复旦大学附属中山医院青浦分院，汾湖上海医保一体化为家人健康护航。

成熟商圈：慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家，未来的小镇中心将为繁华生活再添锦绣一笔。

文旅配套：地处江南腹心，周边不仅有周庄、黎里、西塘、同里、朱家角等10余个古镇，还有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套。

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绿城中国-理想生活综合服务商|中国领先的优质房产品开发商

产品力：2023年获得中指院、克尔瑞、亿翰智库产品力大满贯；

满意度：连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，并连续12年荣膺“顾客满意度领先品牌”；

业绩展示：2023年绿城中国拿地金额为633亿元，名列全国房企拿地金额TOP5；2023年绿城中国全年销售金额3000+亿，位居全国房企第五。

蓝城集团-美好生活综合服务商|中国小镇开发先行者

以“美好生活综合服务商”为企业愿景，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者，同时聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，通过产业、健康、教育、商业、物业五大生活服务平台，打造“飘落人间的天堂”。

汾湖投资-深耕本土的实力践行者

成立于2005年，由汾湖高新区管委会全资控股，是一家专注实业投资、基础建设投资的本土企业巨头。、

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营造理念-多元文化交融，有活力、有温度

融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵，并在小镇中心中引入花园式办公设计，创造出承接上海、苏州以及本地不同客群需求的多元复合生活空间。

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小镇中心-美好生活近在咫尺

灵感源于上海老街区永平里和杭州天目里，广场和连廊空间串联多彩生活，约1.8万方小镇中心，包含有约5600方生活配套，设有小镇食堂、幼托中心、商业街区、共享客厅、颐乐学院、健康中心等。

中式叠院-多层退台设计·立体式花园

融合古代官式建筑，用逐层退台的方式，将叠院的阳台和露台面积扩展到最大，可谓是“层层是花园，户户享园林”。A区新推中式叠院，推窗即可享受无界湖景风光，实现临湖而居的美好愿景。

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湖景洋房-臻席湖景洋房·重新定义诗意生活

将新亚洲元素植入现代建筑语系，坡屋顶、深挑檐中式元素，采用大面蓝灰色LOW-E玻璃，大面宽、大开间、全明通透的湖景洋房，以“中央空调+新风系统+地暖”全系精装交付，诠释洋房生活的格调。

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湖滨生活

绿城物业：品牌价值达1150亿元（2023年），提供从幼儿到长者，全龄化服务关怀。

蓝城五大服务体系：健康服务、教育服务、产业服务、物业服务、商业服务。

乐在湖滨：依托于蓝城成熟的生活服务体系、元荡湖畔优越的自然环境和丰富配套，项目开展了海豚计划、中秋长街答谢宴、草坪音乐节、踢球去、寻年味等美好生活体验。

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01丶房价不允许跌
这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。
说得最多的遏制房价快速上涨。
是的，国家不允许房价下跌。
但是要明白不仅仅是国家，就连很多百姓都不允许房价下跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
持有大量的房子的人不希望房价下跌。
持有一个房子的人也不希望房价下跌。
甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……
因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。
02丶全款买房的问题
千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。
03丶银行都没怕崩盘，你怕它干啥？
央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？
你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市崩盘！
其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。
同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。
04丶政策，与刚需无关
于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。
05丶房价棚改政策收紧，不会降房价
寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？
06丶别忘记通货膨胀
很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。
况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。
不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？
通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。
07丶XX园
不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论范围之内，我们也不能一棍子打翻一群人。
现在碧x园被各种炮轰，事故频发是原因之一。
但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。
08丶买房要理智
自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。
去了售楼部，千万别被置业顾问的糖衣炮弹给砸中。
多走走，多多比较，要有独立思考的能力，对了，看房的最佳时间是晚上。
09丶别信劝你不买房的偶像们
95后的年轻人，不必说自己还小，时间还多，还等得起。
我以前也相信反正还年轻这种鬼话。
北京房价1万的时候就说北京的房价要跌，结果现在涨到了均价5万了还没跌。
更关键的是，过不了几年，你就会发现，结婚，要孩子，就会是很现实的问题了。
至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。
所以，你觉得自己也应该这样。
但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。
10丶为什么要买房？
套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。
买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……
以上这些东西，除了买房子，还有第二条途径可以获得吗？
没了。
11丶别用羊的思想去揣摩牧羊人
有人说房价已经这么高了，中央绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。
此观点错误之处在于，用羊的思想去揣摩牧羊人。
羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。
而牧羊人的想法是：在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
12丶别寄希望于房价下跌
很多人在观望，期盼着房价下跌再出手买房。
这么想的人，其实很傻，别忘记了基本面三个字。
别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了，举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，2018年有些地方涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。
就算暴跌50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！
换而言之，涨幅是250%。
问题是，你觉得中国房价可能暴跌50%吗？
能跌个20%，已经可以去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……
即便跌了，你也是越来越买不起。
13丶别想着一口吃成一个胖子
很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。
对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。
给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。
一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了。
14丶心若没有安放的地方，在哪里都没有自由
买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。
不要觉得贷款买房就失去了自由。
过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。
更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？
15丶有时候，问题出在自己身上
很多普通人在北上广深埋头干上几年，钱省着点花，虽然不能在一二线上车，但是回老家付个首付是完全没问题的。
如果老家的小房子都买不起的话，只有三个原因。
1、你贪图安逸的生活，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家乡拿着三四千的工资假逍遥。
2、跑堂的身子少爷的心，也就是俗称的眼高手低。
3、吃不了苦，缺乏耐力，不能坚持，不会理财，或者说花钱大手大脚。
有时候，老家都付不起首付之时，就别怨天尤人，多考虑自己的原因，至于想炒房的，目前这种大环境下，还是洗洗睡吧。
最后，别问上车的最佳时机是什么时候？
对于刚需而言，永远都是越早上车越好！

买房小知识‌
‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。
‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。
‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。
‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

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