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项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧

开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司（开发商品牌为中建地产）

建面：约143-249㎡四居

总占地面积（住宅）：37684.2㎡

地上建筑面积（计容）：101610.41㎡

容积率：东地块为 2.5，西地块为 2.8

总户数：606 户

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约143㎡～249㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

交房时间：预计 2027 年

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西区基础信息：
容积率：2.8
用地面积：24666.314平方米
地上建筑面积：69065.68平方米
楼栋数：8栋楼
总户数：380户
建筑高度：79.95米（2/5号楼平均3.634米层高；其它楼栋3.2米层高）
设计层数：最高25 层
户型面积段主要为：165㎡（占比最大）、220㎡、258㎡
指导总价：2062万元，2750万元，3225万元

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北京宸园位于东四环酒仙桥板块，南可眺望朝阳公园，将府公园在侧，城市公园、美术馆、798艺术区环伺四周。优美的环境与人文艺术气息，无不彰显着区域与众不同的气质。北侧直线距离约800米是颐堤港二期已经启动建设。这里集合了区位及自然景观，优质配套等方面的独特优势，是北京城最成熟的高端住宅区之一。

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而今，酒仙桥又迎来重大利好。教育方面，板块内约5万㎡的教育用地将引入九年一贯制北京一流名校，奠定区域豪宅教育资源的优势。同时，随着规划进程一步步落实，这里的交通路网未来将更加完善，亮马河北路开工在建，地块周边也将增设8条街坊路。
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北京宸园的主力户型分为东西两个地块。主力户型有以下四种：

145㎡四室两厅两卫

该户型集中在西地块（06 地块），总高 14-17 层，共 6 栋楼，226 户。其特点包括宽幕落地窗，拓宽了视野；约 4.7m 宽境客厅，空间尺度较大；创新玄关空间，兼具入户收纳与礼仪功能；还有开放式西厨岛台，方便烹饪与社交互动。总价在 1670-1869 万，得房率91%，层高3m。

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165㎡四室两厅三卫

位于东地块（07 地块），共 8 栋楼中的 6 栋有此户型。该户型拥有约 13.3m 南向超大面宽，视野开阔；约 5.9m 社交宽厅，空间舒朗；采用 ldkb 一体化空间设计，家庭起居动线流畅；南向双卧套房，居住舒适且私密。还有独立西厨和超大中心岛台。总价在 1883-2250 万，得房率91%，层高3.15m。

220㎡四室两厅三卫

在东地块（07 地块）中，220 户型与 249 户型组成一个单元楼，共 2 栋。该户型拥有朗阔社交空间，约 19.1m 超距面宽，景观视野好；约 6.6m 宽幕观景巨厅，轩阔开朗；南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景都较为阔绰；设有专属电梯厅和步入式独立玄关，礼序感十足；约 3.6m 珍罕层高，采光和视野良好。这个户型的得房率能到89%，层高3.6m。

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249㎡四室两厅三卫

与 220㎡户型分布情况相同。该户型空间更为宽敞，功能布局完善，双南套房均带有超大尺度衣帽间，居住体验更加舒适。这个户型的得房率也是89%，层高同样3.6m。

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从装标来看，不仅汇集了旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌，整体装修风格也特别有高级感。而且，北京宸园整体户型的使用率很高，超出周边项目5%-10%，这意味着在相同建筑面积的情况下，北京宸园的套内实际使用面积更大，也为购房者带来了实实在在的质价比。

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