房地产为什么要救市？

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

网友说他不理解房地产为什么要救市？既然是市场经济，那就应该遵循市场规律啊，让那些经营不善的企业倒闭就是了，这才能新陈代谢优胜劣汰。而且为什么要托市救房价，市场价格不是应该由供需关系决定的吗？任何商品的价格涨跌都自有规律，强行扭曲的话或许还会造成更大的危机呢。

我也部分认可这网友的说法，只是提醒一点，政府本身就是市场的一份子，而且是重要参与者，他们无论是供给还是采购，本身就已经在市场之中。所以这所谓的让他们少管甚至不管的观点，本身就是伪命题。或者说是理论正确的废话，就因为他们跟市场就无法做出分割，完全不作为的政府是不可能存在的，也没必要存在。

打个比方吧，市场就是个大家族，理论上说老爷子维护一下家庭秩序就行了，其他赚钱花钱的事儿都少管。但实际上呢，老爷子就是全家的财政大管家，而且自己也得吃饭睡觉拉屎啊，还得要零花钱，那就得有家族成员提供，他怎么可能完全不管赚钱的事儿？

而且没有一家老人不唠叨的，想让他们什么都别管只能是理想，现实中没有老人能忍得住的，否则费劲巴拉的从孙子熬成爷爷图什么啊？多年的媳妇熬成婆，就是要教训儿媳妇的，否则就没有存在感和成就感了。

另外一点，现代经济的危机历史已经有200年了，从英国1825年大危机算起，几乎是每隔十年就来一次。开始都是放任不管的，因为遵从的都是亚当斯密的理论。但到了1929年美国大萧条时期人们开始了反思，经济危机就相当于得了急病重病，真的能不去看大夫不吃药吗？虽然谁都知道靠自身的免疫力痊愈是最好的，但万一熬不住的挂了呢？

再加上同时期苏联的计划经济一枝独秀，所以之后大多数国家都采用了凯恩斯的干预手段了，罗斯福新政甭管是否听了凯恩斯的，也甭管是否因此而见效，反正是死孩子放屁，缓过来了。

当然之后全球经济界还是炒成一锅粥，到底政府应该管还是不管，怎么管，管多少等乱七八糟的，反正到现在也没有定论。

不过1997年东亚金融风暴之后的各国形势可以当参考，因为咱们在当时也损失惨重。之后是美国携手欧洲财阀洗劫了东亚，以提供帮助的形式换走了大量资源。

那些接受美国援助，同时也采用自由态度的国家全都没缓过来，而中国这种独立自主且政府强力干预的却迅速恢复，此外还有新加坡马来西亚等过也是一样。那这就至少能说明，东亚国家到目前为止还是离不开政府导向型经济的。

甭管黑猫白猫，能抓住耗子就是好猫。而猫虽然能自己抓耗子，但也需要主人选择哪种猫，更需要把猫带到有耗子的地方，最好还给指出耗子的方向，否则就只能是瞎猫遇上死耗子了。

那之所以救房地产，就是因为产业链太长呗，是所有国家的经济支柱产业。甭以为国外发达国家就不依靠房地产了，扯，美国发达不？如果不是支柱，那次贷危机怎么发生的啊？日本发达不？如果不是房地产，那安倍放水往哪儿放啊？英国一直说自己是金融最强，但记住了，所有这么说的也一定是洗钱大国，而房子是天然的财富载体，否则俄罗斯寡头们润过去的钱买什么啊？

总之吧，政府本身就是市场的重要参与者，在遇到危机的时候必须出手，无论哪国如果放任不管的话就失去合法性与存在的必要了。所以甭讨论什么纯粹的市场理论了，理想型的废话根本就没意义，活下来缓过来然后继续发展才是真的……

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