预计惠及11.6万户！黑龙江存量房贷利率完成批量调整

记者在中国人民银行黑龙江省分行6日举行的2024年第四次例行新闻发布会上了解到，我省全部存量房贷利率已于10月31日前完成批量调整。经过测算，本次政策调整后，预计我省存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，惠及全省约11.6万户家庭，平均每年减少家庭利息支出14亿元左右。

据中国人民银行黑龙江省分行货币信贷管理处处长丁勇介绍，9月27日，人民银行下调存款准备金利率0.5个百分点。政策出台后，人民银行黑龙江省分行第一时间做好落实，为我省地方法人银行释放长期流动性29.7亿元。降息方面，9月，人民银行下调公开市场7天逆回购操作利率0.2个百分点，带动10月1年期和5年期LPR均下调0.25个百分点，有助于促进企业融资和居民信贷成本稳中有降。

人民银行黑龙江省分行充分发挥省级利率自律机制作用，从存贷款两端协同发力。在存款端，启动黑龙江省地方性中小银行金融机构存款利率市场化协同调整机制，指导地方性中小银行与全国性商业银行同步下调存款挂牌利率和存款内部授权上限，稳定银行负债端成本。在贷款端，建立金融机构最优贷款利率监测制度，引导金融机构重点降低小微企业贷款融资成本，并加强对贷款市场竞争行为的规范督导，提高利率政策执行和传导效率。

我省将落实落细房地产市场四项金融政策：

首先是存量房贷利率调整。10月，人民银行黑龙江省分行已组织辖内银行有序开展了合同变更、系统修改等各项准备工作，全部存量房贷利率已于10月31日前完成批量调整。经过测算，本次政策调整后，预计我省存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，惠及全省约11.6万户家庭，平均每年减少家庭利息支出14亿元左右。

第二是下调二套房最低首付比例。10月8日，人民银行黑龙江省分行指导省市场利率定价自律机制形成决议，将此前二套房最低首付款比例下调为15%。调整后，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，将有效减轻改善型需求购房者首付压力。

第三是调增保障性住房再贷款支持比例。中国人民银行向金融机构发放的保障性住房再贷款的比例由60%提高至100%，进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励。下一阶段，人民银行黑龙江省将指导辖内金融机构用好用足政策工具，根据各地收购进度及时提供信贷资金支持。

第四是延长部分房地产金融政策期限。将年底到期的经营性物业贷款和金融16条中房地产企业存量融资展期两项政策延期至2026年底。我们将指导金融机构对涉及我省的开发贷款存量融资合理展期。同时，指导辖内全国性商业银行分支机构继续对房地产开发企业发放经营性物业贷款，促进我省商业地产项目的有序经营。

• 龙头新闻·生活报见习记者：王艳；记者：陈莹