陕西
南京通宇·尊悦府
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核心区健康城板块全新洋房项目【通宇·尊悦府】
江北芯·地铁口·山水公园畔
稀缺·6-8层超低密洋房，实力国企30年集大成新作
在售面积段约126-147㎡改善社区
基础信息：【产权性质】住宅70年，【总高户数】7栋6-8层洋房，共140户
首开楼栋:1# 、4# 、5#
✅在售面积:
126㎡三室两厅两卫:328万起
147㎡四室两厅两卫:383万起
✅折后总价:328万起
✅折后均价：26000-27000元/㎡
✅均价:表价35840元/㎡(不含精装包价）
✅装修标准:4000元/㎡（含三大件）
交付时间:2025/6/30
【外立面】石材干挂
【容积率】1.5
【层高】3.15米
【户型面积】约126㎡三房、147㎡四房
【得房率】约86%-88%
【物业公司】林景物业
【梯户比】一梯两户，每栋楼均只有一种户型
【品牌精装】甄选日立（中央空调+地暖）二联供系统、兰舍新风系统，以及杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩、卡萨帝等一线厨卫品牌，项目没有额外的精装升级包！
通宇地产，隶属于江苏省农垦集团，已深耕南京30载，自2007年起进驻江北躬耕多年，截止目前共有14个住宅项目（包括7.31拍得的核中核NO.新区2024G02和G03地块）。
项目地处江北新主城“靶心”中央商务区
位于对标波士顿长木医学区的国际健康城板块
紧邻江北CBD核心轴，坐享丰富配套
便捷交通 百米地铁口
约百米即达4号线瑞龙郊野公园站（在建）
近扬子江隧道可直达鼓楼、龙江
紧邻江北大道快速路，速通整个江北新区
醇熟配套 加速兑现
繁华商业：
近江北虹悦城、山姆会员商店、江北砂之船
未来坐享480万方江北地下城（在建）
全龄教育：
东南侧规划有小学和幼托用地
周边已有南京一中、南京安生学校（高端民办国际化学校）
国际医疗：
距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里
未来可享国际健康城更多国际高端医疗配套
科研中心：
已有剑桥科创中心、大众健康科研中心、生命健康创新中心
超级地标：
紧邻江北CBD的黄金中轴线
近揽江北第一高楼（在建）、江北图书馆
南京美术馆新馆（未开）、江北新区市民中心
扬子江国际会议中心等
沿珍珠河而建，两面临水，更聚财气
紧邻核中核青龙绿带的北起点“瑞龙郊野公园”
背靠八千公顷老山森林，近佛手湖郊野公园
低密墅境 尺度规划
容积率仅1.5，3栋6层和4栋8层纯洋房社区
高3.15米，超宽楼间距，视野开阔互不遮挡
一条活力之环串联起四大功能主题景观区
石材干挂 外立面
高颜值外立面，采用米白色干挂石材，奢雅品质，历久弥新
126㎡三房户型
方正无浪费空间，独立玄关，三开间朝南
拥有南向双开间大尺度阳台（约7.6米）
客厅开间约4.2米，比肩140㎡以上户型
套房式主卧约20㎡，包含衣帽间、主卫带飘窗
同时预留更多储藏空间，满足有序收纳需求
147㎡四房户型
方正无浪费空间，独立玄关，四开间朝南
拥有南向双开间大尺度阳台（约7米）
其余三个房间和主卫都配有飘窗，通透舒适
客厅开间约4.2米，与餐厅一体化设计
套房式主卧约20㎡，包含衣帽间、主卫带飘窗
同时预留更多储藏空间，满足有序收纳需求
一线奢装 成品交付
项目没有额外的精装升级包！
甄选日立（中央空调+地暖）二联供系统、兰舍新风系统，以及杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩、卡萨帝等一线厨卫品牌。
（以上均为精装效果图，具体装修标准以购房合同为准）
周边环境
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