还没捂热呢!房贷利率要回调了!
昨晚,有中介传出消息:收到国有银行通知,佛山利率不得低于3.0%,具体细则另行通知。
经乐居电话确认,目前工行、建行已经全部确认执行3.0%的最新利率,换言之,相当于之前最低减90BP,收窄至60BP!
而就在此前,工行执行的是2.9%的房贷利率,建行执行的为2.95%的利率。
部分银行仍执行2.9%利率
值得一提的是,除了四大行外,广州银行则表示已经收到相关的指导意见,但该行最终利率还尚在研究中。
而邮储银行和兴业银行也同样执行此前利率,均为2.95%。但佛山兴业银行则表示未来也有可能会调整到3%。
截至发稿,南京、武汉、长沙多地有银行均发布通知,首套房贷利率上调至3.0%。
那么,如果利率从2.95%上涨3.0%,买房人的购房成本要增加多少?
以等额本息,贷款30年,房贷金额100万计算:
房贷利率3.0%,30年还款总额151.78万,每月月供4214元。
房贷利率2.95%,30年还款总额150.81万。每月月供4189元。
综合来看,房贷利率从2.95%上涨3.0%,每月月供成本增加25元,30年还款总成本增加0.97万。
网友怎么看?
对于此番利率回调,不少网友也纷纷抛出个人观点。
“减bp不断缩小。”
“之前做到-70-80bp的真好,这是铁打的优惠。lpr还可能升呢。”
“虽然回调的不多,但是心里还是有点。”
“2是别想了,这回调是确保商业贷款利率不低于公积金。”
“现在也真是玩明白了,lpr只要降bp就涨,绝对不影响利率一点点。”
据网友热议,之所以减点收窄,大概率是为了不调降公积金利率。目前,公积金首套贷款利率为2.85%。如果商贷利率低于2.85%或接近2.85%,对于公积金来说已基本没有优势。
若此举为了避免出现房贷与公积金利率倒挂的现象,也意味着此前呼声较高的下调公积金利率,或将暂缓执行。
对此,你又怎么看?
还没捂热呢!房贷利率要回调了!
昨晚,有中介传出消息:收到国有银行通知,佛山利率不得低于3.0%,具体细则另行通知。
经乐居电话确认,目前工行、建行已经全部确认执行3.0%的最新利率,换言之,相当于之前最低减90BP,收窄至60BP!
而就在此前,工行执行的是2.9%的房贷利率,建行执行的为2.95%的利率。
部分银行仍执行2.9%利率
值得一提的是,除了四大行外,广州银行则表示已经收到相关的指导意见,但该行最终利率还尚在研究中。
而邮储银行和兴业银行也同样执行此前利率,均为2.95%。但佛山兴业银行则表示未来也有可能会调整到3%。
截至发稿,南京、武汉、长沙多地有银行均发布通知,首套房贷利率上调至3.0%。
那么,如果利率从2.95%上涨3.0%,买房人的购房成本要增加多少?
以等额本息,贷款30年,房贷金额100万计算:
房贷利率3.0%,30年还款总额151.78万,每月月供4214元。
房贷利率2.95%,30年还款总额150.81万。每月月供4189元。
综合来看,房贷利率从2.95%上涨3.0%,每月月供成本增加25元,30年还款总成本增加0.97万。
网友怎么看?
对于此番利率回调,不少网友也纷纷抛出个人观点。
“减bp不断缩小。”
“之前做到-70-80bp的真好,这是铁打的优惠。lpr还可能升呢。”
“虽然回调的不多,但是心里还是有点。”
“2是别想了,这回调是确保商业贷款利率不低于公积金。”
“现在也真是玩明白了,lpr只要降bp就涨,绝对不影响利率一点点。”
据网友热议,之所以减点收窄,大概率是为了不调降公积金利率。目前,公积金首套贷款利率为2.85%。如果商贷利率低于2.85%或接近2.85%,对于公积金来说已基本没有优势。
若此举为了避免出现房贷与公积金利率倒挂的现象,也意味着此前呼声较高的下调公积金利率,或将暂缓执行。
对此,你又怎么看?
文章来源:乐居买房
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