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【中国铁建·花语前湾】世界前湾中轴·新江南国际住区

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三批次即将加推建面约［90-97-101-118-123］闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

【开发商】上海京闵房地产有限公司闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

【总建面】 约23万㎡

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【容积率】2.5

【绿化率】35%

【总户数】1355户

【产品面积段】约90-144平

【装修类型】精装修、毛坯

【开发商】中国铁建地产集团闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

【物业公司】中铁建物业管理有限公司

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【长三角动力核心】

大国格局下的前湾，作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】，是虹桥 “十四五” 发展的新中心，是打造国内大循环的中心节点和链接国内国际双循环的重要支点。

资料来源：上海市闵行区人民政府

【世界城市会客厅】

作为国际江南的世界会客厅，前湾以数倍于前滩的体量（约1200万㎡）闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】，打造面向国际国内的世界级会客厅，成为上海未来十年最具“前”力的所在。

【虹桥核心承载区】

虹桥4.0大科创时代到来，“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群，担当虹桥科创重要承载区。闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

北部创新研发产业片区启动建设；

南部健康医疗产业片区基本建成；

中部电竞文创产业片区基本建成；

虹桥国际艺术文化中心已经落地。闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

【前湾·尚水之城】

国际大师TLS以“尚水之城”超前理念规划虹桥主城前湾，总体研究范围为10平方公里，其中核心区城市设计范围约2平方公里。闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】方案规划以“东潮西溯，汇聚前湾”“五分水景、五分城韵” 等超前理念，致力于将前湾建设为上海主城区最大的滨河开放空间，成为上海唯一集中式规划的国际新城。闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

10平方公里前湾

2平方公里核心区精粹世界禀赋

多维交通 与世界随心往来

·国际枢纽：直线距离约5.5千米至虹桥枢纽，从容接驳世界

·TOD地铁：距「芳乐路」站约680米，1闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】3号线延长线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建）三轨交汇

·复合交通：京沪、沈海、沪常等高速公路；京沪、沪杭等高铁线路闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

本区位图非严格地图，仅用于周边情况说明，闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】相关距离、比例关系等不作为实际参考，请参照严格地图对比。

缤纷商业 潮流永不落幕

·中国大陆第一家开市客COSTCO |上海第二座印象城MEGA（在建） |上海超极合生汇（规划）闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

国际教育 浓郁人文底蕴

·华师大试验田：合作华师大建设3.0版基础教育实验园区，共建7所公办学校，包含幼儿园到高中12年教育闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

·7所外国语学校：美、新加坡、韩、英闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】、台商子女学校、诺德安达双语学校等7所外国语学校，营造浓郁人文底蕴

*本资料中学校信息仅做介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。

（资料来源：上海市闵行区人民政府）

自然沉浸 拥抱都会江南

中国铁建·花语前湾距离彩虹湖仅约400米闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】，同时邻近未来上海主城最大滨河公园——前湾公园，规划蓝线水域面积约25万平方米 ，设计水域面积（含景观水域）约29万平方米，营造多主题、多层次闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】、多尺度的滨水场所和生态景观，为人们提供多样的休闲空间。

资料来源：《虹桥主城前湾规划方案》闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

‍⚕健康为邻 守护无忧生活

中国铁建·花语前湾近揽新虹桥国际医学中心，1个医技中心、7家医院环伺，致力于打造辐射长三角、服务全中国、链接全世界的生物医药产业创新示范高地，目前，复旦大学附属华山医院已投入使用，闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】世界医疗团队为生命护航。随着新虹桥国际医学中心功能逐渐显现，生物医药产业被确定为虹桥前湾片区三大高质量产业集群之一闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】，也是闵行片区强化高端产业引领功能和科技创新驱动功能的重要抓手。

中国铁建地产

做中国最具价值的美好生活服务商

中国铁建，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强。中国铁建地产匠心为怀，闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】深耕长三角核心城市，创新精研住宅，筑就人居标杆。

花语迭代向新

擘画下一代国际住区

2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，以“做中国最具价值的美好生活服务商”为愿景，华东公司发展迅速，布局上海闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】、浙江、江苏两省一市，时至2023年6月底，公司版图进一步拓展至10城54座筑品，美好履迹构筑华东隽永理想。

中国铁建地产扎根上海热土，11子同辉共著美好家，如今前瞻布局前湾，打造花语系迭新著作——花语前湾闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】为上海贡献一座江南诗意的国际人居灯塔

赵巷｜大虹桥低密墅区·花语江南

泗泾｜万亿科创轴线上·花语天境

梅陇｜崛起的梅陇中心·朗拾花语闵行【中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

前湾｜新江南国际住区·花语前湾

中国铁建花语新作

重塑上海新一代国际住区

总建筑面积约23万方，中国铁建·花语前湾以”一带三轴四园”规划结构紧密连接两个地块，以花语礼序归家带为核心，贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴浓荫之间，营造会逢知交的全龄休闲场域，致力于新塑前湾城市生活封面。

双面环河诗意

感知自然的静谧低语

350余米滨水漫步道：社区双面河流环绕，约350米长滨水精致生活；

U形公共绿地：北面、西面、东面三面绿地环绕，为丰富完善业主滨水后庭慢生活选择，迈出家门纵身心于绿野浓荫，将江南写意生活延续到社区内外。

高级现代审美

跨越时区的建筑艺术

建筑同频世界美学从内而外、由表及里，创造现代国际理想居宅范式。

·现代极简 |现代几何建筑立面，去风格式公建化设计，将奢度化繁为简，奏响天际和鸣

·纯粹美学 |金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品通透质

·竖向韵律 |直线条对称设计，线条棱角分明的秩序艺术，硬朗挺拔而不失韵律

高浓聚场效应

身份与生活交融的场域

基于对未来生活方式的前瞻，花语前湾以“街区”缝合城市与社区空间，约260米开放式中央街区、约4000㎡公共街区，以及面向未来的健康生活，养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等，形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场，创领全新国际社区生活方式。

高阶要素整合

归心为生活加冕仪式感

提炼江南元素入景，打造约300米中央景观轴线，让归家的步伐化为诗意的闲庭信步，经景入境，由境致心，完成从身体到心灵的归属。

室内酒店化静谧空间的构画，汲取文华东方设计灵感，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造国际顶奢酒店式入户体验。

·环岛落客：挑高约4.35米，外沿约200㎡水景环岛落客区，真正实现无雨归家

·奢艺质感：进口温德姆灰大理石，搭配香槟色金属，以无法量产的奢贵，精筑归家场域

高致住假庭园

绿荫浸润隐奢心境

花语前湾还规制三大中心花园、约500㎡全龄共享社区聚场、约2200㎡架空层、口袋公园等作为家的延伸空间，为生活赋予更多场景功能，让不被定义的场域实现超越完美的生活情境，让孩童、青年、长者、萌宠，皆能够有一方自由舒展的区域，为生活构筑更多精彩可能。

高度人本主义

承载精神自在的空间自由

中国铁建·花语前湾精研人居空间细节，重塑生活想象，迭新「LDK」空间，创新LDKSG五位一体，客厅阳台间无结构柱，全通透无遮挡，打破传统布局的隔阂，扩容功能空间，大尺度面宽，三开间朝南，约5.2米开间宽厅设计（117㎡户型），270°环景飘窗，全飘窗设计，拓宽景观视野，更能充分利用空间面积。

套卧超奢配置独立卫浴间及步入式衣帽间，营造居家的舒适性与延展性空间，更以视野阔境敬献城市层峯，为卧室、阳台等空间实现景观最大化，做时代与城市的阅历者。

产品至上

焕新未来精彩想象

东芝的中央空调、威能的地暖、松下的新风(或同等品牌配置)，可谓同源世界豪宅的“购物清单”，焕新精装标准，唤醒生活的精彩想象，著写未来之境！

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免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出售人分期规划、未能控制等原因发生变化。本资料所发布时间为2023年10月，有效截止日期2023年12月31日。相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。元皇帝讳睿，字景文，宣帝曾孙，琅邪恭王觐之子也。咸宁二年生于洛阳，有神光之异，一室尽明，所藉藁如始刈。及长，白豪生于日角之左，隆准龙颜，目有精曜，顾眄炜如也。年十五，嗣位琅邪王。幼有令闻。及惠皇之际，王室多故，帝每恭俭退让，以免于祸。沈敏有度量，不显灼然之迹，故时人未之识焉。惟侍中嵇绍异之，谓人曰：“琅邪王毛骨非常，殆非人臣之相也。”元康二年，拜员外散骑常侍。累迁左将军，从讨成都王颖。荡阴之败也，叔父东安王繇为颖所害。帝惧祸及，将出奔。其夜月正明，而禁卫严警，帝无由得去，甚窘迫。有顷，云雾晦冥，雷雨暴至，徼者皆驰，因得潜出。颖先令诸关无得出贵人，帝既至河阳，为津吏所止。从者宋典后来，以策鞭帝马而笑曰：“舍长！官禁贵人，汝亦被拘邪！”吏乃听过。至洛阳，迎太妃俱归国。东海王越之收兵下邳也，假帝辅国将军。寻加平东将军、监徐州诸军事，镇下邳。俄迁安东将军、都督扬州诸军事。越西迎大驾，留帝居守。永嘉初，用王导计，始镇建鄴，以顾荣为军司马，贺循为参佐，王敦、王导、周顗、刁协并为腹心股肱，宾礼名贤，存问风俗，江东归心焉。属太妃薨于国，自表奔丧，葬毕，还镇，增封宣城郡二万户，加镇东大将军、开府仪同三司。受越命，讨征东将军周馥，走之。及怀帝蒙尘于平阳，司空荀籓等移檄天下，推帝为盟主。江州刺史华轶不从，使豫章内史周广、前江州刺史卫展讨禽之。愍帝即位，加左丞相。岁余，进位丞相、大都督中外诸军事。遣诸将分定江东，斩叛者孙弼于宣城，平杜弢于湘州，承制赦荆扬。及西都不守，帝出师露次，躬擐甲胄，移檄四方，征天下之兵，克日进讨。于时有玉册见于临安，白玉麒麟神玺出于江宁，其文曰“长寿万年”，日有重晕，皆以为中兴之象焉。