前后邻的建房纠纷，在拥抱中化解

图为今年8月，在北京市密云区人民法院法官朱成辉（右二）主持调解下，老张和老李的矛盾终于化解，双方女主人相拥在一起喜极而泣。刘卓超 摄

8月的一天，一大早，一辆车驶进了北京市密云区西田各庄镇。北京市密云区人民法院法官朱成辉已经记不清这是他跑过的第几个乡镇、去的第几次现场了。密云区地处远郊，为了将调解与普法工作深入到田间地头，他总是趁着周末往村子里跑。

“朱法官，大清早的，真是麻烦你了。”村委会主任见朱成辉风尘仆仆，有些不好意思地握着他的手说。

“瞧您说的，咱们既然成立了普法驿站，就要满足村里的矛盾化解需求。群众打了12368热线，希望我们到现场释法答疑，这样的事情对我们来说也是普法的机会。”

寒暄过后，朱成辉请村委会主任带路，一边走一边了解纠纷的背景。原来，老李与老张是前后院邻居。前院老李家的房屋年久失修，想翻建二层楼房，后院老张家则是平房，因宅基地相邻，老张担心老李家的二层楼房建成后，自己的小院采光受阻，尤其冬季居住将受到极大影响，便开始阻挠。本来和睦的邻居变得针锋相对，甚至发生了肢体冲突。双方已经多次向镇政府反映诉求。

调解当天是桑拿天，异常闷热。村委会会议室聚集了很多村民，大家都想听听法官怎么解决这个让人头疼的纠纷。

“你盖房我不反对，但是不能让我照不着太阳！”老张率先围过来，声音仿佛要把房顶掀翻。

“我有审批，依法建房，不超高不出界，你凭什么拦我？你影响我施工，还没让你赔偿误工费呢！”老李气势更盛。

“都别说了，今天我们来现场，就是解决问题来了。”听到双方激烈的对话，朱成辉意识到今天的任务将十分艰巨。

为了进一步了解情况，朱成辉一行前往现场。施工场地中，老李家的一层房屋已经建成，结构无法更改，不建二层，前期建设便会全部烂尾。朱成辉三步并作两步，踩着吱呀作响的简易楼梯到达二层。

“我们今天专门来现场，老李家的房子到底有没有超高，经过城建科的同志现场检查后便有结果。”朱成辉话音刚落，城建科工作人员便从包中掏出准备好的卷尺开始丈量，并认真比对盖房审批与现场勘验数据。

经双方确认无误后，朱成辉和同事将老张、老李叫到一旁，分别开始调解。

“老张，测出的结果和审批上所写的房屋高度并无出入，阻碍施工这事可不占理。况且要是因为你的阻拦耽误了工期，将来人家要是起诉你，你还面临着赔偿的法律风险啊！”看着清晰的勘验图，老张没法争辩，只好答应不再阻碍施工，但仍然不服气地埋怨，“我怕自己家房子受到影响，这往后刮风下雨、寒冬腊月的，屋里晒不着太阳，潮湿阴冷。都是一个村的，还把法官折腾过来，这就是想寒碜我！不管怎么样,得给我个说法！”

农村邻里纠纷，如果关系不能彻底修复，草草了事，只会在双方之间种下心结，加深仇怨。劝解完老张后，朱成辉又赶忙来和老李沟通。

“你们两家的矛盾说到底，就是采光的问题。我看了一下，这个房子盖好了，在特定时间段还真有可能影响到他家。”

老李也冷静下来，低着头陷入了沉思。朱成辉趁热打铁：“这不是你家盖房，有求于人吗？你主动点，和老张好好说，看看怎么解决问题。”

沉吟片刻后，老李主动说：“老张，我能理解你心里的不痛快，咱们关系一直不错，这么多年来都是和和气气。这事我想明白了，咱们商量商量怎么解决，不能因为这件事情伤了和气。”

还没等老张开口，老张的儿子便抢先说：“我们同意李叔的意见。爸，刚刚法官讲的我都听见了，他说得对，现在李叔也主动找咱们解决问题，咱们不能不讲理。”

将心比心，以情换情。又经过法官耐心的释法说理，老张也意识到了自己的问题，握着老李的手一个劲地道歉。历经四个小时的反复沟通，老李和老张达成一致方案，老李严格控制建筑高度和房顶建筑样式，尽可能消除建房对老张家的实际影响，并保证房屋排水通畅，老张则自行清除堵在运送建材道路上的杂物。

当看到老张与老李和好如初，一起参与矛盾化解工作的镇政府及村委会工作人员，还有在场村民都自发地鼓起掌来。

来源：人民法院报·2版

作者：蒋博东 孙浩淼

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