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合景臻颐府所处的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。目前已聚集了网易总部（一期已入驻，二期建设中）、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家企业总部以及约2,500多家高科技企业，总投资额约800亿元，预计年产值规模约1,100亿元！作为天河实力雄厚的豪宅大盘，当然少不了好的配套。

天河新贵最爱的牛奶厂板块，大隐隐于市，在喧嚣的市中心安得一片净土。无论是去珠江新城还是琶洲，都十分方便，前提是你得有车。绿城 桂语映月

——【项目基础指标】——

【占地面积】：约5万㎡

【建筑面积】：约9.3万㎡

【整体规划】：共17栋，6-11层小高层

【户型产品】：约200-350㎡墅境大宅

【总户数】：315户

【梯户比】：三梯两户

【容积率】：2.0

【绿地率】：35%

【车位配比】：1：3.3

【交付标准】：超豪装修

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合景臻颐府从诞生之初，即站在不一样的起跑线上。并不是说地价高，房价就肯定贵。价格背后，蕴藏着的是地理位置优越、规划绝版、自然资源丰富以及教育资源强大。

随着珠江新城逐渐饱和，新CBD如雨后春笋般冒出，合景泰富以战略性眼光提前进行布局。

当金融城、琶洲、南沙、国际生物岛等城市新贵逐渐登上舞台时，其带来的新地标作品早已经融入其中，共荣共生。

对城市发展始终保持前瞻视野，每次落笔总能坐收产业扩张红利。正因如此，“跟着合景走准没错”成为业内外心照不宣的共识。

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这般背景下，合景·臻颐府的地段选址注定是无可挑剔的。

项目扼守在天河智谷核芯位置，位于广州第三中轴线的重要节点上。

该中轴线由北至南串起了科学城、智慧城、金融城、琶洲、大学城和国际创新城，承接“东进南拓”的使命，科创产业的半壁江山都在这里了。

新贵圈中的“国际学校板块”，助力孩子成就国际精英

（1）幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

（2）小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。

（3）中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

（4）国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

合景·臻颐府坐落于天河区奥体公园北侧，占地50379㎡，建筑面积 94530㎡，容积率 2.0,项目包含17栋7-11F的小高层洋房，将限量版低密生活演绎到极致。

项目计划打造最Top系列—臻系顶豪产品，是全国唯一以极致、纯粹日式理念设计打造的纯住宅项目，建筑由国内高端建筑大所GAD执笔设计，打造了东方特有的美学建筑。

合景臻颐府共设置了6个户型面积，分别为198㎡四房、250㎡四房、289

㎡四房、256㎡四房、317㎡四房、348㎡四房，这些四房的差一点就是卫生间多一个，或者带工人房。

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合景臻颐府户型打造了清一色的大平层产品，建面198-350㎡，三梯两户设计，确保了圈层的纯粹性。

198㎡四房三卫户型南北对流（5、6栋）或东西对流（14、15栋），玄关区和阳台都很大，客厅的开间达到5.95米，动静分区，但没有像其余户型一样设置佣人房。

250㎡六房户型主要分布在靠近悦景路的1-4栋、16-17栋，全户型南北对流。比起200㎡的户型，它的生活阳台较小，但设置了佣人房和西厨区，客厅的开间也更大，达到了6.2米。靠近主卧的书房也可以打通纳入房间。

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280㎡六房的四个休息房间，都配备了卫生间，电梯厅旁也设置了一个小小的鞋房。此外，中厨的面积更大，甚至能放下岛台，客厅的开间也达到了7.6米。

320㎡的五房（加上鞋房、储藏室严格来说是7房）的户型更奢侈了，竟然有2条主要过道！衣帽间大得离谱，能泡澡的主卫，还能欣赏到南向的自然山体！

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