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【御溪臻山墅】

少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘

御溪臻山墅，位于约25000亩的古浪山半山之上。

作为知识城南珍藏的自然原生山林，这里树木葱郁，层林叠翠，飞鸟栖林，自然水系蜿蜒，溪流潺潺，带来超凡出尘的居住环境。

【低密纯墅】少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘

御溪·臻山墅，坐拥全广州少有的1.1低容积率，2014-2021全广州近8年来1.5容积率以下土拍宅地仅3块，而真正半山之上的纯墅区更是凤毛麟角。

规划合院、叠墅两大产品系，打造广州难得约50万方纯墅大盘。

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【大师作品】陆皓湾区巅峰之作，新岭南都市院墅

大象设计总裁陆皓先生，携20余年豪宅修为，借鉴全球半山墅居理念，现场考察10余次，依照原生半山环境，结合岭南文化与气候，为大湾区精心雕琢半山墅居。

【真正半山】约2.5万亩古浪山之上，东部墅区新标高

约2.5万亩古浪山层林之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米，私享超高景观视野。院墅依山而建，高低错落，建筑掩藏与山林之中，自成溪山栖居意境。

——层层退台观山：建筑顺应坡度地势而建，利用山地高差，层层退台，力求所有楼栋的视野开阔，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。

——三大景观主轴：依山而上，三条归家主景观轴线，峰回路转间，平步青云，风光旖旎。

——13条溪涧，17条林径：御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪，13条逐溪水线和17条林隐山线山重水复，溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，共成一幅溪山栖居图。

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【峯境合院】有天有地，知识城难得藏品合院

看遍知识城片区，他处难得一见

户户独门独院，私家庭院里，一览山色云境，享受半山静谧

多重拓展面积，挑空层、独立花园、大露台、大阳台，拓展生活空间

户户私家电梯，从容出入，上下随心

大阳台大露台，星空之下一览峰景

多套房卧室，峰层人士家庭奢享

1：2.1车位配比，爱车出入从容

【物业服务】全球权威机构认证，臻享物业服务

物业服务团队通过全球五大物业公司“高力国际”WELL HSR健康安全认证，全过程管家式服务，呵护业主生活，打造广州物业服务新名片。

高力国际是全球知名物业专家，在全球65个国家拥有2亿㎡管理面积，在国内服务于北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目，将为御溪·臻山墅全程提供物业服务指导和质量管控。

项目样板间：

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项目户型图：

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实景图实景图实景图

目前，这座国家知识中心手握信息技术、人工智能、生物制药、电子、能源等高端产业集群，是广州经济增长的新引擎。所以，广州是真金白银的砸钱给知识城。

根据广州“十四五”规划，面积将扩容至约232平方公里，在5年内将聚焦超22项重点建设工程，总投资超3000亿元。这个额度，相当于其他同级别国家级平台的总投资额！

除去政策支持外，知识城的科创产业基础也在不断夯实，无疑给市场打了一剂强心针。

阿里巴巴、宝洁等约170家世界500强进驻，还有GE生物、小鹏汽车、瑞士龙沙、粤芯半导体等超3.4万家强企巨头在此落户，聚集超1000家前沿科技企业，培育了生物医药、集成电路、新能源汽车三大千亿产业集群，产业能级高速飙升。

大湾区最大的生产服务型国家物流枢纽——广州东部公铁联运枢纽，也坐落于此。

自2021年以来，已经累计开行500列国际班列，为超10000家外贸企业提供了稳定的国际物流服务，覆盖中欧、中亚、东盟等10国17城，2022年发运货值高达7亿美元。（来源：广州日报）

未来，这里将依托公铁联运推动“通道+枢纽+产业”联动发展，打造为国家级物流枢纽，成为湾区与全球资源的“进出通道”，每年产值超千亿。（来源：增城区府）

示意图

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这些产业无疑为区域注入了活力，也提供了无数就业机会，随着强企巨头的不断入驻，未来集聚在这里的，不仅有研究生、院士等高知精英，更有世界500强的科创人才、企业高管，人才济济。

对于绝大多数高端产业人才而言，选择在科创聚集地周边置业，无论是居住成本，还是资产未来跃升空间来看，是极其重要的考量因素。

御溪·臻山墅，正是为他们量身定制的山居范本。

御溪·臻山墅，择址知识城南芯，立于广州第三中轴上的产业高地，千亿产业集群、世界500强、强企巨头聚集于此，满足家门口强企就业，成就事业进取的理想。

同时，鼎立约146米海拔高度的原生山脉之上，三面环山，居于此，被层峦叠翠的约2.5万亩原生山林环抱，呼吸来自山间的负氧离子，怡身怡心。

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