烂尾多年！涉1000多户！闽侯南通一知名烂尾楼即将交房！

去年12月9日，闽侯天泽奥莱“保交楼”项目第一批次完工仪式在项目现场举行，比预期提前20天完成了房屋的建设工作。然而，第二批次交房似乎并没有那么顺利。

日前，有网友爆料，天泽奥莱原计划2024年10月竣工交付的第二批次10栋楼，但并没按时交房。有业主在12345咨询，得到回复是：交房有延后，预计两周内完成。

▎奥莱交房“爽约”，原定10月竣工交付

花钱买新房，最期待的日子就是按期交房。康先生在天泽奥莱买了一套房子，项目二期原定于2018年交房。然而，多年过去，没能迎来房子交付。

项目第一批次完工仪式现场

2023年，奥莱项目被列为全省“保交楼”任务中的重点项目，项目第一批次B2-4区域的35#、38#、39#、42#共4栋楼，已于去年12月9日已竣工交付。

网友近期拍摄项目实景图

康先生购买的房源恰好位于该项目第二批10栋楼内。根据早先“保交楼”工作各项决策部署，第二批次B2-2区域9#-19#共10栋楼，原定于2024年10月竣工交付。

▎官方回复：有延后，预计两周内完成

近日，网友爆料，有购房者联系天泽奥莱项目客服，得到回复是：项目的第二批交付时间将短暂延期，目前已经准备交付阶段。11月上旬开始将陆续通知业主交房。

按照网友爆料的信息，天泽奥莱交房时间预计从11月8日开始，直至11月17日，每天交付1-3栋。

同时，也有网友在12345咨询“截至目前，业主们还没有收到交房的通知，项目何时交付？”，对此，闽侯县住建局的回复则是：经了解，因项目责任各方内部沟通问题致使交房时间有延后，预计两周内完成。

网友近期拍摄项目实景图

据了解，此前，奥莱项目已开展三期交房前的亮灯测试。

▎200万㎡体量，项目停工烂尾多年

天泽奥莱是福州出了名的烂尾项目，项目位于闽侯县南通镇，大樟溪乌龙江汇聚处，旗山大桥桥头堡，福银高速旁，该项目体量为200万㎡，包括超80万㎡商业中心。

项目早期沙盘实景图

天泽奥莱分A、B两大地块，其中，A地块为天泽斥百亿巨资打造的奥特莱斯商业广场项目，目前已成为国家AAA级旅游景区。B地块主要为住宅项目，规划29-33F高层住宅约38栋。

项目规划示意图

2018年，利嘉实业集团传出资金链断裂，欠下巨额债务，随后天泽奥莱时代住宅项目首次烂尾停工。该项目最早计划二期于2018年交房，三期2019年10月交房。

▎屡遭业主维权，15栋住宅仍尚未开盘

2020年，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司参与了信达公司资产债权包第三次降价竞拍工作，并以22.77亿元竟得债权资产包，推进奥莱等项目重组、复工。

早前资料图

项目在2021年1月初曾复工过一段时日，而后又被曝出受到“深圳P2P”影响，导致建设资金无法到位，项目再度停工。期间，项目还传出业主还曾联名签署“停贷告知书”。

楼栋分布示意图

根据“保交楼”工作决策部署，此次第二批交付后，第三批次36#、40#共2栋楼，预计在2025年上半年竣工交付。而据悉，项目目前已推出23栋住宅，还有余约15栋住宅尚未开盘。

文章来源:乐居买房