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2024年7批次新房已经官宣，可以发现，总价400万左右新房，保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都相续步入5万+，主力总价来到500万级。保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 总价400万左右想要买到精装3房，如果再追求居住品质、舒适度，可供选择的余地可以说微乎其微。

同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面

同时5站莘庄，房价减半，

更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！

总价384万起买超感轨交96㎡三房两卫

轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享

ü地铁！有，12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇

ü中心！有，G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD

ü品牌！有，央企保利保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258

ü自然低密安静！有，20年浓荫区500米河岸1.5容积率

ü里子！有，高拓超感，真的将空间做到极致

ü性价比!有，400万左右墅区洋房

保利西郊和煦VS同批次“上车”盘

400万左右保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258

一期首开建面约96㎡三房首付77万起

可谓是硬核产品的显眼“质价比”

户户带270°转角飘窗，完全适配双孩书桌+床+收纳的需求，

并且有海派拼花大堂，户户皆楼冠等堪称稀缺的亮点，让市场持续期待！

建面约96㎡进深做到约4.1米的横厅设计，也是小户型里做横厅少见的。

更何况，相比同板块同级产品，四至五飘窗设计，让每户面积至少能多5%（房地产专家看完后评论道）

保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 纵览一脉徐汇，莘庄等地令人却步的天价

对比同莘庄板块，差价达约500万！保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 （数据来源于贝壳）

更何况还是双央企品质，全系户型高拓的越级品质保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 ！低总价低预算，上车上海都会轨交浓荫墅区的绝佳机会来了！

保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 近邻华二，生活及未来跃级超享！

（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

有幸一睹超感作品真容，确实被震撼到了。

开放当天人头涌动，坐无虚席！现场客户无不对于海派超感产生浓厚兴趣，而也因为这次的开放，很多客户都对于“超感”有了新的理解——无论是尺度/不计算面积部分，还是风格的领先，礼序的营造，都是超越目前！

真无愧于400W级“必”看的轨交顶级改善热盘，

认购盛启

莘庄下一站+12号线旁（在建）

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

保利西郊和煦6.15开启认购啦

建面约96-119㎡墅境平层

更有建面约126-165㎡联排艺墅

约96m三房两卫，首开有总价400万以内房源，不容错过！

六边形战士能打超能打

真的是400W级/首付77万起的产品硬核王

项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 。

飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 约2.8米高的双层收纳，保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 ！

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

项目精装交付标准更是诚意满满保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 整体装修品质有保障。

另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

有进阶改善需求的朋友，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 还能承载三孩家庭的温馨。

便捷交通——史诗级地铁线黄金线

一步到位当选兑现度看得见的！

【史诗级地铁线】

作为黄金三角又一极的G60科创中心保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 ，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

G60科创云廊首次实现千亿营收，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！

未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！

保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 12号线西延申段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

在保利西郊和煦，以开阔致意极致，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。

而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米圆轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。

保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，保利西郊和煦官方预约VIPLINE：400-8824-258 带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

保利西郊和煦之所以被认为值得购买，主要是因为其在多个方面具备显著的优势。以下是几个关键点：
1.优越的地理位置
交通便利：项目位于松江洞泾，紧邻12号线（在建延伸段）的沪松公路站，步行即可到达。从这里出发，4站地铁即可到达莘庄，5站地铁进外环，7站地铁到达大虹桥，交通十分便捷。
周边配套完善：项目周边有多个购物中心，如松江万达广场、印象城、同乐生活广场等，生活便利。此外，项目周边还有丰富的教育资源，如洞泾学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（在建中）等。
2.高性价比
价格优势：项目联动价约为5.3万元/平方米，相比莘庄、漕河泾等地的高层公寓价格，性价比极高。以同样的价格，可以在保利西郊和煦购买到高品质的联排别墅。
稀缺性：由于“限墅令”的实施，低密联排别墅的供应量越来越少，项目所在的区域更是稀缺。这意味着项目具有较高的投资和收藏价值。
3.高品质的居住环境
低密度社区：项目容积率仅为1.5，是低密度的墅区，拥有更多的绿化空间和更好的居住环境。
园林设计：项目南侧拥有约500米原生水岸、约20米宽生态河道和约180°河景，结合低密度滨水区城市感的特性，打造了低密静谧的藏品级联排墅区。
建筑质量：项目采用高品质的建筑材料和装修标准，如中央空调、地暖、新风系统等，提升了居住的舒适度。
4.合理的户型设计
多样化户型：项目提供96-119平方米的墅境平层和126-165平方米的联排艺墅，满足不同家庭的需求。
人性化设计：所有户型均采用南北通透设计，采光和通风良好。联排艺墅设计独特，有天有地，独门独户，提供了宽敞的居住空间和私密性。
5.先进的设计理念
立体纵享：项目实现以“立体纵享”思维做别墅，既有社区邻里的共享空间，又具独栋别墅的私密和独立性，花园与露台兼有，真正做到了独门独院的自有天地。
海派腔调：项目借鉴了建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，还原三段式法粹艺术立面，提升了项目的品质感和艺术氛围。
6.强大的开发商背景
央企保利发展：保利发展是世界500强企业，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，项目品质有保障。
深耕上海：保利发展在上海已有20多年的开发经验，打造了多个品质封面项目，品牌信誉良好。
7.未来的增值潜力
区域发展规划：项目所在的洞泾板块是G60科创走廊的起点，未来将有大量企业和高端人才入驻，区域价值将持续提升。
TOD项目：项目周边规划有三大TOD综合体，包括沪松公路站的未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD和科技园站的科技园TOD，将进一步提升区域的商业和居住价值。
8.社区配套设施
教育资源：项目周边有丰富的教育资源，如洞泾学校、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（在建中）等。
医疗资源：项目周边有上海第一人民医院松江分院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。
综上所述，保利西郊和煦凭借其优越的地理位置、高性价比、高品质的居住环境、合理的户型设计、先进的设计理念、强大的开发商背景以及未来的增值潜力，成为了一个非常值得考虑的购房选项。如果您对这些特点感兴趣，那么保利西郊和煦确实是一个不错的选择。不过，最终是否购买还需根据您的实际需求和财务状况来决定。