任泽平：房地产要软着陆，三招可以救楼市！

著名经济学家任泽平被禁言之后，归来第一件事情就是呼吁救楼市。

他之前极力鼓吹大牛市要来了，信心牛，牛回头，让股民赶紧冲进去，否则没机会了。

为此，他还跟著名私募大佬但斌隔空大战，此后双双被全网禁言。

终于，15天之后，任总满血复活，王者归来。

在归来之后，他不谈股市了，话锋一转，直接来到房地产的赛道。

看来股市这救回来了，这次，任总要开始出手救楼市了。

任博士说，制约房地产市场止跌回稳主要是两个要素。

第一是收入和就业的预期，这当然是根本了，没有钱，哪来的信心？

第二是房价的预期，如果预期不好，他们就不敢出手。

其实说来说去，就是一件事，让老百姓能多赚钱，有钱谁都知道消费，买房投资；

没钱了，你怎么刺激都没用，是不是这么个道理？

任总说，房地产一定要软着陆，房地产是周期之母，一定要非常重视才行。

如果硬着陆，那就惨了，最终受伤害的一定是底层老百姓。

任总表示，房地产崩了，危害是巨大的。

什么意思呢，我给你简单解释一下：

一是，房子烂尾了，买的房子拿不到，关键是，你付了首付，还要月供30年，惨不惨？

二是，房价大跌，老百姓的资产就大幅缩水，雄富人变成了穷人了，惨不惨？

第三，房地产不行了，经济也就不行，底层老百姓更加找不到工作，陷入困境，惨不惨？

懂了吗，这就是专家说的，不能硬着陆。

任博士还给出了他的三个大招来救楼市！

他说，要救楼市，其实也很简单，只要就是三招。

一，组建5万亿大型住房银行。

规模要大，利率要低，期限要长。

主要是用来解决开发商的库存和烂尾楼，由国家来进行兜底，为购买者提供保障和支持。

二，利率还是太高，要继续降息，相关的中介费和税费还要继续大幅下降。

三，全面取消限购，充分释放刚需和改善型住房需求。

这三招如何呢，能救房目前奄奄一息的地产吗？

刚需？我想知道什么是需求？

从经济学的角度来说，应该是有购买力才叫需求吧。

如果大城市，一个房子动不动几百万，上千万，这是刚需吗？

所谓刚需，就是伪命题，没有购买力的需求不是需求，是需要。

最后，什么硬着陆，什么又是软着陆？

有网友总结非常经典，

他说，开发商和银行接盘就是硬着陆；老百姓接盘就是软着陆。

对于任总的三招救楼市，你有何高见呢？