网友：漳州港的房子总算卖掉！之前120万买的房子，40万出手了…

近日有网友发帖称，前几天这个朋友漳州港的房子总算卖掉了！之前120万买的房子，现40万出手了，算下来一平米只要4000，他终于解套了！

人在厦门工作，房子没住过，买了好几年，算上利息税费亏了一百个W。买房风险太高了！还有多少人套在了漳州港？

• 这究竟是咋回事？

我们来看看几段聊天记录。

龙池到万科云玺：

我朋友，120万买漳州港，40万卖掉，昨天去办理的过户手续
我是低价甩卖，总价买的时候快120万，现在40万卖了，哈哈哈哈哈，反正也没用，不卖也没意义
一平四千，再不卖，就变成危房了。。。。
漳州港房子，没有价值
一万二 降到四千啊
卖掉还欠银行钱啊
贷款少了一点点
马銮湾买的可能比这亏得还多

从聊天记录来看，核心要点：这名业主表示，一万二降到四千，再不卖，就变成危房了。漳州港房子，没有价值。于是，果断出手了，120万的房子，直接40万解套。

针对此事，网友迅速围观，议论纷纷。

有网友表示，过段时间不会后悔吧？这下子亏太多了，地板价！是急用钱吗？出租的话，每个月2000来块也可以啊！

有网友感慨，我朋友当时最高价买的，一平方米买了两万块钱，现在一平方就剩三四千块钱，一辈子存的钱就这样没了。

有网友现身说法，漳州山语海小两房2014年底63万买的，2018年我断定R3不可能建了，就想100万卖结果90万没卖，到了2019年有人出86万，我果断卖了。

有网友评论，解套是指原来120万然后跌了很多，又慢慢的涨回120万了，卖了这才叫解套。这顶多叫脱手吧。

有网友直言，想买的悠着点，看看乳山银滩的房价，就知道漳州港未来的行情。那里的环境比漳州港还更好。

据公开资料显示，漳州港是中国福建省漳州市港口，位于漳州市厦门湾南岸，九龙江出海口，为国家一类开放口岸，对台直航港口，是中国全国十大木材进口港口、东南沿海最大的木材集散地、粮食中转港和内贸集装箱发展最具活力的码头。

按外人看来，这应该是一个非常有发展前景的区域，楼市应该坚挺，房价应该乐观。根据贝壳近期公开的成交房源数据，我们来看近期一周的真实成交价！看漳州最新成交房源。

从上表来看，单价最贵的3套是，芗城区的新元城市花园，25260元/㎡；龙文区的中梁远洋星海天宸，21004元/㎡；龙文区的建发玺院，20823元/㎡。

让人感慨万千的是，单价最低的3套数是，漳州港的永鸿澜悦城，3381元/㎡；漳浦县的海西如意城，3637元/㎡；漳州港的静海湾，3750元/㎡。从这个数据来看，上述网友提到的单价4000出售，还是卖了一个好价钱。

• 那漳州港的房价为什么越来越低呢？

在房地产最繁荣的时候，很多房产中介，为了把漳州港的房子卖出去，一直游说客户，要建海底隧道，地铁四号要从厦门通到漳州港。和厦门只有一海之隔的漳州港，无非是大家最好的选择。

对面的思明区，一平方要七八万，漳州港的房子一万七八，开车半个小时到厦门，坐快艇也是半个小时到厦门，在厦门工作，晚上回来住在漳州港，晚上的海风吹的人又舒服，所以当时漳州港的房价，完全是炒上去的。

但实际上，漳州港的交通不方便，虽说离厦门比较近，但是到厦门的车，包括快艇，也都是要转车的，没有直达的快车。而且，虽说属于漳州管，离漳州更远了，去漳州一趟还不如去厦门，去厦门一趟，又要转车不方便。

此外，没有任何的实业来支撑漳州港的经济，只有一个厦大附中属于比较好的学校。而如今经济下行压力影响明显，才是造成房价持续下滑的原因。

总之，买房的时候，一定要理性分析。特别是地理位置，交通便利性，以及相关的公共硬件设施，产业发展潜力等等，需综合考虑，适合的才是最好的。

当然，核心问题就是，房子是用来住的，不是用来炒的。这才是关键。对此，你怎么看呢？