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是由中建玖合与知识城投资集团共同开发的，占地面积是74万平方米，项目总建筑面积约220万方。规划1所36班九年一贯学校、2所45班九年一贯学校、1所36班高中，15年教育一应俱全。据路边社传，开发商已经在接洽TOP10教育集团，静待官宣吧！

目前首开地块是位于双岗地铁站附近，项目离地铁口约300米左右，离文冲站直线距离约600米。

地铁双线环绕，南向望珠江

未来方洲处于5号线和13号线的中间地带，北侧是文冲站，直达珠江新城，南侧是双岗地铁站，预计明年全运会之前就会开通鱼珠至花城广场北段，可辐射到天河路商圈。南向的梯腿看到的大多是低矮建筑，建筑密度不算高，绿地很多。

这个景观的产品有79平（1#01）、95平（2#04、05）和108平（1#05）。A3（1#02）报建是两房两卫，做三房的话可以从客厅再隔一个房间，餐厅用伸缩餐桌的话这样隔断空间也是够用的。

首开地块距离双岗站只有300米左右。东侧则是繁华的CBD，鱼珠、金融城、珠江新城、琶洲、广州塔都是眼底的风景。这个景观的产品有95平（1#04&2#01、02）和108平（2#03）。

79平：1#01>1#03>1#0295平：2#05 > 2#04 >2#02 >2#01 >1#04，这个排序适用于31层以上，中低楼层只有2#04、05单元还可以。79平三个户型三条梯腿，A1（1#03）和A2（1#01）都是横厅的三房两卫，有独立入户花园和5.3米的宽景阳台。

B1（2#01、02）和B3（2#05）会有一个大次卧，做三房整个房子都很宽敞，四房的格局有点限制餐厅空间。中建未来方舟售楼处电话：400-876-5677接通后输入1111【营销中心】

95平有四个户型五条梯腿，3+1房，B2（2#04）和B4（1#04）的四房空间区分更好，传统竖厅。

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108平：1#05 > 2#03 > 4#04128平两条梯腿日照都非常好，即使是低楼层也基本有4-5小时的阳光，30楼以上日照更长。142平普遍日照2-3小时，能望江景夕阳。108平有三个户型三条梯腿，格局差别不大，C1（2#03）和C3（4#04）对称，C2（1#05）的承重墙限制少，改造更加灵活中建未来方舟售楼处电话：400-876-5677接通后输入1111【营销中心】

128平四房两厅两卫，首开只有4#有两条梯腿。比较建议预算充足的朋友入这个户型，景观好，空间尺度大，4+X的设计可以满足多样的居住需求。

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