湖北
【越乔】获悉，11月4日，武汉市青山区自然资源和城乡建设局网站发布：武汉欣祥茂贸易有限公司申报的D级危房重建项目规划方案批前公示。
据官方公示内容显示：武汉欣祥茂贸易有限公司申报的D级危房重建项目位于青山区红钢城车站街。
我局拟审批其规划方案，现将总平面图予以公示，公示内容如下：
公示时间：2024年11月4日-2024年11月14日。
据主要经济技术指标一览表显示：
项目规划净用地面积1283.97平方米，总建筑面积731.25平方米，容积率0.57，建筑密度56.95。
据【越乔】了解，根据房屋的危险程度，武汉房屋危险性鉴定可划分四个等级：
A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；
B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
另外，据【越乔】了解，距离车站社区不远的新沟桥街道二十一街坊134户居民不久前发起成立“住宅合作社”，将在原地还建一幢32层商品房，预计明年年底入住。
还建商品房效果图
据了解，21街坊共有3栋住宅楼，其中2栋房龄超过60年，1栋房龄达50年。
2022年，经第三方房屋安全鉴定机构鉴定，这3栋房屋安全等级均为C级。
这幢32层的商品房共有240套住房，除了安置134户回迁居民，余下的住宅将通过市场销售用于平衡建设成本。
21街坊
“住宅合作社”模式是对国内传统大规模拆迁模式的有利补充，也是对危旧房改造的一种新探索。
此前重要会议明确，要把危旧房改造作为推进城市更新的核心内容，探索以市场化方式推进危旧房改造的新模式，
着力解决城镇危旧房“不安全、不成套、不配套、不完善”等突出问题，持续改善人民群众住房条件和居住环境。
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