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重磅消息！2号线沿线、浦东500万级仅有的综合体新房：陆家嘴锦绣云澜四批次收官之作，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

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效果图

所以，近期上海楼市热度激增。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

尤其是约500万级的中坚购房群体，更是上车愿望强烈。

那500万级哪个项目更值得上车？

从需求角度，预算到了500万级，地铁、商业、产业、品质是强刚需，是购房者必须要的元素。

买房主力军是年轻群体，小资氛围、浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】周末citywalk已是他们生活不可或缺的一部分，所以希望小区内或周边有不错的配套。

那有一个项目就脱颖而出，我愿意称它为浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】新型、升级版的六边形战士——陆家嘴锦绣云澜！

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国企钜制+超高得房率

浦东新海派风格之作

陆家嘴集团，作为实力国企，与浦东共同建设发展30余年，从陆家嘴、前滩中央商务区到浦东滨江大道、上海迪士尼乐园，再到陆家嘴公馆、临港·陆家嘴广场综合体等项目，陆家嘴集团与浦东共生长，同前进，打造的项目无一不是赫赫有名。

此次来到川沙，带来全新力作——锦绣系高品质住宅产品锦绣云澜。

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在售建筑面积约89-168㎡三房四房户型！值得一提的是，项目的得房率很高，89㎡得房率约78.8%，98㎡得房率更是有约80%，实实在在地为置业者省钱。

要知道，一般高层的得房率约在73%-75%左右。以6.4万/㎡的均价来算，建筑面积约89㎡户型比其他产品整整多出了约3.4-5.1㎡的使用面积，差距是约21.7-32.6万/套！

而建筑面积约140㎡的户型更不用说了，还是以6.4万/㎡的均价、78.7%的得房率来算，能够比其他户型多出约5.1-8㎡的使用面积，相当于是劲省下约33-51万的预算，而且居住体验也更为舒适、宽敞！

结合种种因素来说，这是一个性价比超高的神盘！

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“新海派”风格，钜制浦东全新靓丽风景线。

墙面采用石材、真石漆、铝合金线条为主，精致大气，成为业主归家新名片。

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“一环”“两轴”“三园”“六院”的景观空间结构，延续海派文化的典雅格调。

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一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。

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三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。

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户型

四批次项目将推出建面约98㎡3+X房户型、建面约98㎡精装3房户型、建面约168㎡4房户型。

有一点先跟大家分享下：项目户型的得房率都在约80%左右。

如今上海超高层频出，新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中，得房率普遍都在约73%左右。

但陆家嘴锦绣云澜的得房率足足有约80%。什么概念呢？

也就是说，陆家嘴锦绣云澜室内的各个空间，其实都要比同级别新房更大。这多出来了约6.86㎡房源，直接为业主省下了约44万的真金白银。

这个得房率带来的性价比，遥遥领先同级别。

其中人气C户型是收官加推。这个户型对于浦东而言，绝对是绝无仅有的产品。

不管是从性价比、居住舒适度、尺度感、实用性来看，这个户型几乎都是完美的。

附样板间视频：

具体来看：

第一，建面约98㎡3+X房户型。

正常的一套建面约98㎡的3房2卫，其实属于紧凑型产品。

但得益于高得房率，陆家嘴锦绣云澜相比其他新房，各个卧室空间都要更加宽绰。

另外，还有一个“X”空间。

这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等，都是极佳的选择。

这是其他约98㎡3房2卫产品所没有的实用性。

实景图

第二，创新横厅+双联阳台。

厨房餐厅以及客厅相连搭配超大飘窗，不仅动线合理，还能保证整体室内的充足采光。

再加上南向的双联阳台，整个室内的采光、通风视野，都做到了极致。

实景图

最后，还有细节方面的主卧套房设计，保证主人的私密空间、客卫干湿分离，保证室内始终干燥...

整个户型的居住舒适度和性价比在全市约500万级产品中，都称得上数一数二。

除此之外，项目还有建面约98㎡3房三开间朝南户型，这个户型的设计同样出众。

这个户型是标准的三开间朝南、动静分离户型，南侧的采光面尺度感非凡，加上横跨客厅、次卧的宽面阳台，这个户型的采光通透度非常出众。

值得一提的是，项目是不封阳台的，也就是说如此豪横的宽面阳台，有一半面积均是赠送，这个性价比可想而知。
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另外，主卧套房设计，带步入式的衣帽间以及卫浴，保证了主人的私密空间。

这个户型不管是私密性、采光度、性价比还是舒适度，在约500万级的这个档位中都是非常出众的。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

附样板间效果图：

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效果图

而且项目还做了超高得房率，综上所得，说陆家嘴锦绣云澜是浦东购房者的“福利新盘”也完全不为过！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。

并且，陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。

（九六广场效果图）

这座商场将承袭世纪大道九六广场的优质基因，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】引领片区商业新纪元。

（九六广场效果图）

一方面，这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，非常难得！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

另外一方面，一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑和IP。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，自然与其它项目不同。

示意图

陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】尊享舒心人生。

凡陆家嘴锦绣云澜、锦绣观澜业主可享川沙九六广场专属福利.浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

实景图

同时，凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房，可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅，具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

这样的产业生态，也只有与浦东共成长的陆家嘴集团才有底气做到。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离川沙站直线约750米浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】，步行可达！（数据来源：百度地图）

示意图

距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

整个项目的产品力在整个浦东绝对是佼佼者，尤其是实景示范区的开放，更加的证明了这一点。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】【官方认证】

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再加上本批推出的房源不管是楼栋位置、采光、户型还是价格都非常具有优势，陆家嘴锦绣云澜真的不得不看。