有一种痛苦叫选了“一梯两户”，卖不出也不想住，彻底成为不动产

买房，是人生中的一大决定，不仅影响我们的经济状况，更影响我们的生活品质。如果选择错误，居住舒适度就会大打折扣，甚至贬值速度更快。

比如一梯两户住宅，在一些人的印象中，“一梯两户”就是“高端房区”的代名词；殊不知，住过的人才真的懂得，原来，一梯两户已经沦为了“穷人买不起富人不想要”的尴尬存在。

01、“一梯两户”的优点

通常，“一梯两户”属于小高层，它的层数不会超11层，特指在一个楼梯间（或电梯间）内，连接两个住户的居住单位，一个在左侧，一个在右侧，共享同一个楼梯或电梯。

过去，“一梯两户”一直被认为是高端的代名词，主要体现在户型的优越性上：

1.相对私密安全

因为人口密度小，一梯两户的隐私性得到了极大的保障。很适合一些追求隐私、喜欢安静的人群。住户一左一右、互不打扰，比起其他户型住宅，一梯两户显得更加安静。

此外，套内空间又大，任何天马行空的想法，通过合理的设计布置，基本都能实现。

2.南北通透，采光有保障

由于一梯两户所对应的两个房型都是边户，房子基本上都是南北通透。这样采光通风效果比较好，房间看起来更加明亮通透，为居住者提供了更加舒适的居住环境。

3.高端社区公共设施齐全

一梯两户的房子往往位于高端社区，为了迎合这部分中高阶层收入人群，小区的环境都建造得比较好，住户希望拥有的小区绿化，公共服务设施都一应俱全，包括绿化、健身设施、儿童游乐区等，为居民提供了高品质的生活体验。

另外，这些社区通常还有专业的物业管理团队，确保社区的安全和整洁。

可是，除了这些优点之外，“一梯两户”好似就只剩下缺点了，继续往下看：

03、“一梯两户”的缺点

1.公摊面积真不小

虽然一梯两户、只有一部电梯的情况下，一般公摊面积更少，但是水井、电梯、消防、楼梯、过道等等，这些公摊面积两户均摊下来，每户需要承担的公摊面积实际上更大。

通常“二梯四户”的房子公摊面积20-25%，而“一梯两户”的公摊面积则达到25-30%以上，意味着购房者要多花很大一笔钱，十分不划算的。

关键是这种支出不是一次性的，后面的物业费、暖气费，都是按照这个面积算的，无形中就增加了长期居住成本。

2、载客压力大

别以为一梯两户出行更便利，实际上，一个电梯的载客压力是非常巨大的，因为一梯两户，尽管看来只有两户人家用电梯，实际上整栋楼的住户，都要使用这一部电梯。

这时会发现，在早上的上班高峰期，几乎电梯每层都停。这不仅极大地降低了出行效率，还导致电梯的使用频率剧增；

而频繁的的停梯不仅给居民们出行带来不便，还会加速电梯的老化，进而缩短了电梯的使用寿命，长期下来，不仅给居民生活带来不便，甚至维修维护成本也会跟着激增，反而成为整个小区的经济负担。

而且，如果电梯故障，没有急事还能等一等，但是如果刚好有着急的事情要办，就不得不选择走楼梯。

3、视野慢慢受阻

很多一梯两户的房子，在建设的时候，实际上可能并不太关注采光和视野，只要满足要求即可。

往往对于一梯两户的户型，都是采用的节省成本和提高空间利用的方案。

但是，这种户型的居住体验会明显降低。随着城市化进程的加速，周围高楼越建越多，原本开阔的视野也逐渐受到限制，更高层建筑的出现挡住了阳光的照射，导致“一梯两户”房屋的采光状况恶化。

比如，后期建设的住宅多为高层住宅（一般都是两梯四户、两梯六户），在没有特定要求的情况下，楼层高度都是在26—33层之间。

虽然一梯两户相对来说户型会大一些，但在遭遇高楼遮挡的情况下，不仅在视野受阻，住起来也十分不方便，基本上晒不到太阳。

4、很难转手

"一梯两户"房屋之所以难以转售，主要有几个原因：

第一，本身价格就偏高

因为一梯两户，大多属于中高档的小区。这种住宅因为价格本身就贵，超出了大多数普通家庭的购买范围，从而增加了转售的难度。

第二，房屋老化

因为设备设施相比新房老化程度严重，导致一梯两户住宅在市场的吸引力普遍偏低，而潜在的买家也更倾向于购买新房或者次新房，导致这种老化的住宅更难转售。

第三、买家选择性越来越多

随着房子越建越多，新小区个房屋为居民提供了更加舒适且便捷的居住环境。反观老旧的一梯两户，不论是在软件还是硬件方面，都无法媲美新楼盘。

因此，潜在的买家也更愿意性价比更高的住宅，而不是选择老化的房屋。

结语：

不可否认，在房子建造初期，一梯两户的优势确实吸引了不少的人群；然而随着城市住房选择越来越多，一梯两户也不再是一个最佳的选择，也难怪越来越多业主会嫌弃。

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