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【项目基本指标】
1. 总占地约 :39567.32㎡
2. 总建面约 :30万㎡
3. 绿化率约 :35%
4. 产权:70年
【公寓指标】
1. 公寓占地约 :2026.61㎡
2. 公寓建面约 :55350㎡
3. 热销户型 :
① 约 94㎡——两房 两厅 两卫
② 约 133㎡——三房 两厅 两卫
③ 约 229㎡——四房 两厅 三卫
4. 实用率约 :78%
5. 批地时间:2018年,70年产权
6.物业:管理费12.9元/㎡(深圳市新投物业管理有限公司)
7.交楼时间:2023年6月
四区叠加 蛇口半山
名企孵化 资本聚落
巨量旧改 擎变蛇口
项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块 —— 世界蛇口,承前海启后海,粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓,踞首半山豪宅聚集区,资产价值愈显珍罕。
区域价值
位居粤港澳大湾区重要核心地,深圳南山蛇口半山传统豪宅区,2023深圳极奢豪宅新地标。
新世界临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一,蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业,逾25家世界500强。
蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市,核心地段的先天优势,无疑为项目带来极具想象的价值前景。
交通配套
轨:附近三地铁——地铁12号线花果山站(约700米);地铁2号线水湾站、海上世界站;地铁15号线四海站(建设中)。
路:南海大道、望海路、大南山隧道等。
南海大道延长:将南延至前海通道,通道东起南海大道,西至月亮湾大道。
望海路快速通道改造:规划线路西起兴海大道,向东经过太子湾片区、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路。
大南山隧道建设:路线西起月亮湾大道,东至科苑大道,双向6车道(含公交专用道)。
海:国际邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
空:可快速抵达深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。
商业配套
海上世界综合体(100万㎡)、汇港购物中心(10万㎡)、K11亚洲旗舰店(建设中,预计2024年开业)。
教育配套
新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。
医疗配套
临海揽山社康中心(即将开放)、蛇口人民医院(驾车约6分钟)、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院、招商太子湾国际医院等。
文体配套
海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院(建设中)、南海意库、蛇口海洋科普馆等。
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户型鉴赏
项目占地面积约4.0万㎡,由 2 栋超高层公寓、5栋超高层住宅、1 栋高层及 7 栋别墅组合而成。
115/116㎡3房2厅2卫:南北通透,采光通风好,客厅次卧看大南山山景,安静舒适,主卧朝南,看深圳湾海景、城景。
118㎡3房2厅2卫:东南朝向,户型方正,采光充足,视野开阔,看深圳湾海景、城景、园林。
246㎡4+1房2厅3卫:龙抱珠户型,主卧+次主卧套房设计东南朝向,看深圳湾海景、城景,全屋通透,采光充足。
287㎡5+1房2厅4卫:位于项目的3号楼,楼王C位,纯板楼,南北通透,专梯入户,双宽景阳台,可看到大南山、深圳湾海景和城景三面景观。
公寓133㎡3房2厅2卫:端头户型,双面采光,通透对流,双龙抱珠,户型方正,卧室开间阔绰,实用率高,U形厨房,操作面大,空间利用率高,厅出阳台,3.15米层高,通燃气,舒适宜居,双面景观,可观山景,可赏园林景观
公寓229㎡4房2厅3卫:3.3米层高,6.7米客厅开间,舒适度高,配置较多落地窗,视野通透,空间敞亮感十足,可享受三重景观:山景、海景、城市景观,主卧大套房设计,十分奢华,户型灵动可变,实用型4房可变享受型双主卧3房
公寓94㎡2房2厅2卫:双龙抱珠,户型方正,实用率高,94平做到两房两卫,市场少有的产品,厅出阳台,3.15米层高,通燃气,舒适宜居,空间通透,卧室奢阔且私密
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