官方网站：汉园茗苑售楼中心2024官方网站-官方房天下

SCT湾流开发商售楼处电话： 400-962-6159【开发商直售】【已认证】✅

SCT湾流售楼处地址： 400-962-6159【营销中心】【已认证】✅

SCT湾流营销中心位置： 400-962-6159【预约热线】【已认证】✅

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

汉园茗苑楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

汉园茗院（A区）
占地面积：2万
总建面：约17万㎡
业态：高端住宅、精品商业
产权：70年（2018-2088年）
总楼层：45-46层（共5栋）
层高：3.0米
梯户比：3梯3户、4户、5户
总户数：1014户
本次推售：419户
主力面积：约109-121-158-168㎡
使用率：85%
单价：约6.5万
交房标准：精装
交房时间：2025年4月
车位比：1：1.07（1088个）
管理费：5.6元
楼盘地址：南山·西丽大学城，地铁5号线（长岭陂站）A1出口

汉园茗院·核心价值点
【人文殿堂中国硅谷】
留仙洞超级总部基地上升科创制高点
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。
●60万高端就业人口
●1500家企业
●约3000亿元产业集群
西丽湖国际科教城上品人文生活
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。
●19处高效合作院区
●省级鹏城实验室
●7所诺贝尔奖科学家实验室
●350家科创机构创新载体
●两院院士78人
●全职院士28人

大沙河创新走廊产业发展黄金轴
深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。

【上品生活繁华都芯】
多维交通脉络举步同频世界
双高铁主动脉一键畅达全国
占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。
西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。
地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。
路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

繁华自然交汇生活上乘之境
高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

山水园景
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

高校附医
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

繁华商业
项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

【人生进阶上品住区】
大师艺术园林静谧自然住区
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。
都芯奢阔空间上善人居理想
高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。
超高车位比彰显从容生活
车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

汉园茗院自2019年启动建设以来，期间多次传出开盘的消息，但一直未见实质性进展，让许多购房者从最初的满怀期待到现在的耐心耗尽。

如今，该楼盘终于迎来了入市，将推出A区约418套房源，户型面积在110-169平方米之间，包括三至四房，预计单价6万多起步，精装准现房交付。

汉园茗院位于南山区西丽街道大学城片区，属于边缘位置，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅150米，交通便利，一站即可到达深圳北站。

项目分为A\B区，本次推出的A区418套房源离地铁站出入口更近，也更靠近高架地铁线，噪音对住宅的影响还是有的。

A区总户数1014户，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套，机动车位1088个。

三单元15楼以上及四、五单元为本次推售楼栋，另有12套顶楼复式。

A区南面是9班幼儿园，整个小区花园中规中矩，楼栋布局比较齐整，对视情况不严重，不过间距略有些近了，看着有点挤。

汉园茗院以改善型产品为主，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。

109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅：经典竖厅布局，三、四单元，西北向，朝向地铁和城市道路，道路噪音对户型影响较大，高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地，背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型整体没有硬伤

111㎡3房2厅2卫竖厅：户型竖厅结构，南北通，东南向， 背面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少。

121㎡4房2厅2卫：2条腿，位于1栋4单元东南朝向看花园；南北通设计，相较于110多了10㎡但多了一个房，推荐。

159㎡4房2厅3卫：1条腿，位于1栋5单元东南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，基本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有老人住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，确实挺爽。

169㎡5房2厅3卫：各1条腿，位于1栋5单元朝南向看外景，双阳台南北通设计，双套房，户型内部原始没差异，只是在打造上把一个南向房间包进主卧做了一个大套房，

预约看房，更多资料，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约感谢您的配合！

SCT湾流开发商售楼处电话： 400-962-6159【开发商直售】【已认证】✅

SCT湾流售楼处地址： 400-962-6159【营销中心】【已认证】✅

SCT湾流营销中心位置： 400-962-6159【预约热线】【已认证】✅

汉园茗苑售楼处电话：【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询！！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话 400-962-6159