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不知不觉间，保利博雅和著竟已上市了最后一组低密组团揽境（即7、8、9号楼），目前3栋楼也已经推出了2栋，大家且买且珍惜。据悉7号楼低密洋房一推出，已有客户火速下定，热势难挡。

正所谓，好东西往往要压轴出场！揽境之所以备受买房人青睐，还在于其在博雅和著内部宜居排头兵的独特生态位！

1、TOP1的宜居便利性生态位：

博雅和著珍藏的揽境组团位置一绝。毫不夸张地说，它不仅是项目的“园景霸主”，就是放在整个南部新城也非常具有竞争力！

①外部环境：口袋公园+社区中心+画龙路特色街巷，buff叠满了！

住在揽境组团，到底有多爽？我们带入业主视角感受下，真正的约5分钟便民生活圈就在眼前，这日常也太“丝滑”了。

小区西侧一路之隔就是社区中心（规划），平时采买便捷；

不论是从小区西门还是北门进入，家就在眼前，即使手提大包物品，也能以最短的时间到家，地库入口也在旁边，归家快人一步；

西门直面画龙路特色街巷（局部已建成），区别于其他区域沿街底商的定位，这里则是chill感十足的漫步式线下公园，家门口citywalk的理想地。配置有雨水花园、五感花园、书吧静享区、林下空间、老人休息区等，高级烟火氛围拉满。饭后陪孩子在这里玩耍，静享惬意时光；

画龙路特色街巷效果图

晨起长辈们可以在一路之隔的口袋公园（规划）打打太极，散散步，非常养生。周末也可以带孩子去油库公园（规划）野炊露营，享受快乐童年；

南外高中的生活紧张又忙碌，孩子以更近距离往返学校，腾挪出更多时间休息和学习；周末步行至南博故宫馆（规划）浸润文化熏陶，到全民健身中心打球，到金陵万象城（在建）买新款包包...这样的诗意生活，太city！

示范区实景图，实际以交付为准

②内部景观：樱花大道景观轴+邻里休闲中心+自然课堂等，楼下景观太哇塞！

谁能凭爱意将“奈良吉野樱花山”私有？揽境的业主们可以！

博雅和著的景观邀请到了河西青奥滨江顶豪同款的魏玛设计打造，在中轴之上选用十余棵吉野樱。未来樱花季，这里一定是整座小区最hot的打卡地，揽境的业主们抬抬脚就可以独享这片樱花林，实在太“凡尔赛”！

此外，揽境组团还植有香樟、丛生朴树、乌桕、桂花、石榴、鸡爪槭、红枫等名贵树种。南门两棵造型罗汉松均已超50岁高龄，景观团队经多方筛选后，才觅得两株状态最佳的由千里之外运输到场！如此大费周章如保利，真不愧是专注业主居住体验30余年的老司机！

先给大家剧透下现场实拍图，注意看，这棵罗汉松的高度和姿态，当真气势恢弘！背后成本可想而知，非常期待南门实景落地！

内外双园（外部口袋公园+内部樱花大道）、一座社区中心、一条特色街巷，构筑了揽境组团的天然“改善211”特质，整座社区最理想的宜居排头兵就在这里！

揽境组团园林景观效果图 实际以交付为准

2、TOP1的产品稀缺性生态位：

博雅和著打造的是六恒科技低密住宅，包括4栋7-9F洋房和6栋18F小高层，整个小区没有一套高层，这也意味着业主能够获得更多的公共空间和使用绿地，居住更舒适。

示范区实景图实际以交付为准

南京主城核心地段的洋房有多紧俏，近3年来占比仅约5%（来源：克而瑞），懂的人都懂。而揽境组团由2栋低密洋房和1栋小高层组成，居住舒适度不言而喻，识货的买房人当然心领神会。

3、TOP1的价值认同感生态位：

价值认同感，我们也可以理解为自我实现感。人生进阶时，住在南部新城、住在博雅和著无疑是对自己及家人最好的犒赏。而揽境组团，主力建面约130㎡、143㎡，深度适配改善需求，圈层更纯粹，是名副其实的改善头等舱。

在博雅和著，向上能追求精神高地，向下能扎根高级烟火。人生最理想的状态在这里集齐了，既要快意人生也要精神共鸣。

不得不说保利还是太犀利了，城市中产精英的需求被稳稳拿捏了。透过博雅和著，我们看到了其对“新烟火主义”的深刻演绎：有质感的生活+有生命力的空间+有温情的社区，这样的房子大家会竞相珍藏，当是水到渠成。

在保利博雅和著，房子是可以住到老的，换句话说住惯了博雅和著后，你会舍不得换房。这不仅得益于保利10年来深耕南部新城，一轮轮匠心迭代而生的妥帖设计，还在于其对当下改善生活需求多面性的深度挖掘。

建面约130㎡舒适大三房，约6.3米大横厅+270°环幕观景大阳台，一骑绝尘；

类一梯一户设计，无连廊，私密性非常OK；真正的大横厅，约6.3米超大开间，在同面积产品中出类拔萃；南向双阳台加270°环幕设计，视野冲击力一绝；主卧为套房，生活起居更便捷，且各个卧室都不和电梯厅相邻，安静私密。

建面约130㎡样板间实景图实际以交付为准

建面约143㎡，进阶低密洋房大四房，当下入手南部新城洋房的最低门槛！

当低密成为改善主流，产品面积段也一路上扬。当下南部新城正在迎来建面约200㎡起步的超大洋房户型，总价门槛已飙升至约1100万起。博雅和著仅剩的最后几十套洋房库存，无疑就是撬动南部新城低密改善的最佳支点！

我们认为，耐得住时间和市场考验的产品，才是好产品，而博雅和著以上两大爆款断货王正是典型！

①不畏人口增加的空间生命力；

约6.3米大横厅或大4房配置，让我们面对添丁需求时，始终有备选项。人口少时X空间可以做成书房、电竞室等，人多时则摇身一变为卧室，从容应对。

此外，LDKB布局不仅将家庭社交关系处理得更舒适，还将景观资源室内更大化，多飘窗设计也令室内使用空间大增，保利的空间变大术被运用得炉火纯青。

建面约143㎡样板间实景 实际以交付为准

②前沿的内装审美力；

让房子长期保鲜的秘诀还在于经久不衰的装修颜值。客餐厅选用大块地砖连纹通铺，搭配金属踢脚线与大片的木饰面背景墙，更显质感。

岩板电视背景墙通透如玉，一路延伸至阳台墙垛处，灯光、隐形门等各司其职，烘托出浓郁的法式复古风，温馨舒适。博世、博洛尼、唯宝、高仪（或同等品牌，实际交付标准以合同约定为准）等国际一线大牌的加持，也令室内整体高级质感拉满。

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