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延续保利一线城市拿地这把火！国庆节，徐州2024年现象级改善红盘——保利学府首开，推出9#10#，包含小高层和洋房，建面约110㎡—133㎡！
保利学府为了让利给到第一波业主，开盘价真是诚意十足，价格刚刚好的情况下，品质甩附近二手房好几条街！
9月28日，保利学府公开了实景园林示范区，近1万平的实景，比当年徐州一些2万+高端改善盘，还更具品质感。
约11.4米宽、约9.8米高的大门，环岛落客区，高约7.5米的全石材社区大堂，将归家的仪式感拉满。
园林实景示范区以清华【近春园】为主题打造，将水景、廊桥、亭台楼榭、儿童乐园串联起来，在参观过程中可以收获游园般的愉悦心情。
业主进入园林，迈过第一道桥叫【飞虹桥】，有着“一路连科”“青云直上”的吉祥寓意，根据南京夫子庙江南贡院飞虹桥打造而成。
游过飞虹桥，你能看到半月形的【泮池】。这里有着370多平的大面积中央水景，寓意诸侯之学，象征着学海。
保利学府被南师大附校、铜山实验幼儿园（珠江路园区）、华杰高中3所名校包围，周边还有矿大、徐海学院新校区（在建）、矿大附中等多所名校，正是“大学路上的学海”！
尤其要说的是，项目选材也非常苛刻，芝麻灰芝麻黑仿石砖园路，星河灰系列仿石砖园路平台（部分采用），均被镶嵌在了园区内
沿园路漫步，你还可以看到曲觞流水、状元长廊、文昌阁的诗情画意，到处散发的文化韵味，让每一眼都在定格经典。
状元长廊之上打造的【文昌阁】，不仅方便业主欣赏社区四时美景，更为社交、休憩提供了场地，未来小型的学习沙龙、读书分享会都可以在文昌阁上举办。
另外，目前项目示范区内还在打造面积超千方【苹果儿童乐园】，工程已完成一半多，很快也会实景呈现。
这里配有云道滑翔、旋转楼梯、攀爬等儿童玩乐设施，并设有儿童植物园等区域，让小业主的生活丰富多彩。
② 第二重惊喜：媲美豪宅的下沉式会所，带来高阶生活享受。
对标豪宅，现在保利学府也造出一座面积不小的高阶下沉式会所，集社交、玩乐、运动、休闲于一体，仅针对业主开放，后期由物业运营，多数配套是免费的，少部分收取损耗使用费。
室外打造了下沉式庭院，种植罗汉松，做了奢石景墙，营造出沉浸式的雅奢体验。
进入会所室内，马上会觉得这里的功能打造“好全”。
室内儿童游乐区，有玩具小屋、海洋球池，童趣满满，不想出门的雨雪天或放学后，可以带娃来这里结交小伙伴。
除此之外，未来架空层会打造阅读区，并作为四点半学堂使用，小业主们可以于此看书学习。
运动娱乐空间设有健身区、瑜伽室、桌球室、2个棋牌室，叫上几个志趣相投的好友，在这里运动，聊天，切磋牌技、球技，其乐融融，无界交流。
尤其要说的是，健身区一旁还打造了玻璃幕墙，将自然光线与室外的下沉庭院的美景引入进来，给运动带来无限的活力。
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