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交房当天 8 大验收细节须严查!我家查出 3 处,获两年物业

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很多业主刚拿到房子就急着要装修,很容易忽略一件重要的事:验房!房都没验收就开始装修,到时候出了问题你找装修公司,找开发商都没用,只会互相扯皮!白白吃个哑巴亏!装修这事要头为兼顾,下面这8个细节,大家一定要仔细检查,确保万无一失!

一、进门第一件事:查门窗!

1、查看门窗的密封条和滑轮,这些是易损件要重点检查,坏了立马换!

2、检查门窗五金是否齐全,缺胳膊少腿最麻烦,自己去配都配不到!

3、门窗装修前做好保护措施!入住都还要用的,别搞得太脏了!

二、墙面裂缝

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1、裂痕分两种,如果是与横梁平行的裂缝,那就无所谓,让水泥工补补就是,但如果发现这种斜着或是垂直的裂缝那就严重了!必须找物业来解决!

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2、观察阳台两侧有没有裂缝,阳台两侧是承重墙,要是有裂缝立马和物业反映,以后会有安全隐患,提前通知避免影响工期!

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三、墙面空鼓

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1、用小锤子敲击墙面,如果空鼓面积不超过2平方米,就没事,超过2平方米就可以联系物业来了!

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2、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象,有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,须在装修时进行修补。

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四、地漏

文章转载:[03gr5.hbzypipe.com)

1、检查地漏是不是在地面最低点,确保坡度足够,水能够迅速排出!尤其是是阳台、厨房、卫生间,先做闭水试验再做冲水试验,先检查防水在检查地漏坡度!

文章转载:[03e7n.hayqueahorrar.com)

五、屋顶

文章转载:[0391i.hautetease.com)

1、你家的屋顶同时也是楼上的地面,所以检查楼上会不会漏水很重要,一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,说明渗透已经发生!及时处理掉,别等吊顶什么都做好了,到时候全潮了,发生危险!

文章转载:[03k0c.hacogirl.com)

2、通过靠尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

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六、等电位端子箱

文章转载:[033wr.gracesmiths.com)

1、检查房子的电箱,总共有三处分别是:卫生间的等电位端子箱、强电箱、弱电箱!首先是卫生间的等电位端子箱。在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差,万一发生意外可以保障人身安全,这是非常值得的。

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七、弱电箱

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1、弱电箱主要检查弱电系统:有线、网络、电话。线路是否通畅,电路改造时注意保持强弱电间距在10米不然会有信号影响!

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八、配电箱

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1、首先检查配电箱各开关是否有质量问题

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2、检查漏电保护器是否正常工作

文章转载:[030p9.empeach.com)

3、检查空气开关是否正常运作,以免后期发现有问题再拆改也来不及了!

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下面再给大家带来一份装修报价,每项材料都有分门别类,另附装修主材采购方法!

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